贷款8925月供多少

Ⅰ 房贷48万20年月供多少

对于不少买房一族，房奴的日子如果没有公积金的支持那真的是很苦逼。尤其是在异地买房的朋友，生活压力可不少。那么，房贷48万20年月供多少呢?月供断供会有哪些影响呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊房贷的那些事。

一、房贷48万20年月供多少

如果是商业贷款的话，48万的房贷，期限20年，利率按4.9%来算，还款方式选择等额本息，一个月的月供要3141.33元;如果是公积金贷款的话，48万的房贷，期限20年，利率按3.25%来算，还款方式选择等额本息，一个月的月供要2722.45元。

二、月供断供有哪些影响

1、提前收回全部房贷

如果月供一直逾期未还的话，银行可以根据贷款合同，收回之前全部的放款。

2、遭到起诉房产被拍卖

如果月供一直逾期未还的话，银行就会对你逾期行为进行起诉，贷款还不上，法院就会查封你的房产，并进行拍卖，这时候不得分期，一定要一次性还清。

3、个人信用记录受到影响

如果月供一直逾期未还的话，银行会把不良记录传入人民银行征信系统。假如以后再想从银行贷款买车就很困难了，也很难申请到信用卡。银行会用你征信不良来拒绝你的贷款申请。

4、罚息

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

文章总结：以上就是关于房贷48万20年月供多少的全部内容了。大家在贷款期间，一定要每月按时还贷款，切勿有侥幸心理，这对于你个人的征信和今后的发展是有很大影响的。

Ⅱ 房贷100万10年月供多少

由于现在房价高涨，按揭贷款几乎已经成为一种固定的购房形式，虽然需要承担一比不菲的利息，但对每一位购房者都可以起到降低购房压力的作用，只是大多业主在不知道应该如何计算每月的还款费用。那么，房贷100万10年月供需要多少？月供是如何计算的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房贷100万10年月供多少

总房贷100万，贷款年限10年，根据计算方式不同，每月需要还款的金额也会有所不同。1、等额本息还款：每月月供固定10557.74元；2、等额本金还款：第1期月供12416.67元，第2期月供12382.64元，第3期月供12348.61元，第4期月供12314.58元，第5期月供12280.56元……第120期月供8367.36元。

二、月供计算方式

1、等额本息

等额本息每月的还款金额是一样的，每月需要还款的金额等于最新年利率除以12月，再乘以剩余的本金。假设借款人贷款总额为20万元，贷款的年限为20年，目前最新贷款利率为4.9%，那每月需要还款的费用为1308.89，其中首期本金为492.22元，利息为816.67元，第二期本金为494.23元，利息为814.66元。

2、等额本金

选择等额本金的计算方式，期间产生的利息会比较少一些，月供金额等于每月需要还款的本金加上剩余本金产生的利息。同样以20万贷款为例，贷款年限为20年，利率为4.9%，首月需要还款的金额为1650元，第二期需要还款的金额为1646.6元，其中本金固定为833.33元。

编辑总结：根据贷款方式不同，每月的月供金额也是不同的，虽然正规的银行都不会作假，但是了解清楚每月需要还款的费用，可以更好的分配开支。以上关于房贷100万10年月供多少以及月供的计算方式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

Ⅲ 房贷十万十年每月还多少

现在大多数的人都是使用贷款的方式来购买房屋，并且买房人每个月都需要偿还贷款，因为贷款的金额都各不相同，所以每月还贷的金额也不一样，那么房贷十万十年每月还多少呢？下面一起来看看吧。

一、房贷十万十年每月还多少

偿还贷款的方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。贷款金额是100000元，贷款年限是10年，那么一共就是120个月，假如贷款利率不变，若要还清全部贷款的话，将会有4种情况：

1、使用商业贷款并且是等额本息的还款方式，结果如下：

年 利 率：6.55%(月利率5.45833‰)

每月月供：1138.03元

总 利 息：36563.05元

2、使用商业贷款并且是等额本金的还款方式，结果如下：

年 利 率：6.55%(月利率5.45833‰)

首月月供：1379.17元

逐月递减：4.55元

末月月供：837.88元

总 利 息：33022.92元

3、使用公积金贷款并且是等额本息的还款方式，结果如下：

年 利 率：4.5%(月利率3.75‰)

每月月供：1036.38元

总 利 息：24366.09元

4、使用公积金贷款并且是等额本金的还款方式，结果如下：

年 利 率：4.5%(月利率3.75‰)

首月月供：1208.33元

逐月递减：3.13元

末月月供：836.46元

总 利 息：22687.5元

二、房贷有哪些贷款方式

1、公积金贷款

我们国家目前对于公积金贷款是非常鼓励的，在2016年的时候五年以上的公积金贷款的贷款利率就只需要3.25%，有的地区甚至可以享受8折左右的优惠，所以使用公积金贷款来购买房屋是非常划算的。

2、商业贷款

对于买房人来说，在条件不允许且需要支付的首付款比较少的情况下，就只能使用商业贷款来购买房屋了。其实，商业贷款也是非常不错的，即使商业贷款的贷款利率会比公积金贷款的贷款利率会高一点，但是商业贷款的放贷速度却会比公积金贷款更快很多。

3、组合贷款

组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分使用公积金贷款，而超出的部分则是使用商业贷款。不过组合贷款的流程和手续会更长一点，但是对于买房人来说，如果能办理组合贷款，即使会麻烦一些但是却可以省下不少钱。

以上是小编为大家介绍的房贷十万十年每月还多少的相关知识，各位需要贷款的朋友可以详细了解一下。因为每个人贷款的金额不同，贷款年限和还款方式也不同，所以每个人的月供金额也是不同的。

Ⅳ 46万房贷20年月供多少

现在房价实在高得惊人，所以多数业主都会选择贷款，这样可以让可多人买房，同时缓解买房的经济压力，但申请贷款不是只还本金就可以的，还需要付给银行一笔利息，所以数业主很多数不清详细的月供情况。那么，46万房贷20年月供多少？申请贷款有哪些技巧？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、46万房贷20年月供多少

根据还款方式不同、贷款方式不同，月供都会有所差距，假设使用商业贷款，基准利率为4.9%，使用等额本金还款方式，首期月供为需还3795元，逐月减少，第240期仅需1924.5元，而使用等额本息还款方式，每月需还月供为3010.44元。

二、申请贷款有哪些技巧

1、根据个人实际情况，选择适合的贷款方式，就拿房贷来说，借款人如果有按时缴存公积金，可以选择公积金贷款，这样利率和贷款的额度都会比商业贷款高，或者选择组合贷款。

2、个人征信情况是银行审批的重要条件，所以平时一定要维护好个人征信，并在申请贷款的时候，提前查询个人征信是否受损，如果近期内有多次逾期记录，那贷款很有可能被拒。

3、如果觉得申请贷款的时候机会不大，除了个人收入证明、和银行流水账单之外，还可以把个人资产情况写进去，名下资产多一些，银行在审核贷款的时候，也会适当的放宽一些。

4、选择适合的还款方式很重要，目前主要有两种，一种是等额本金，刚开始需要还的月供比较多，后期就会逐渐减少，还有一种是等额本息，除非利率浮动，否则每月月供都一样。

编辑总结：以上关于46万房贷20年月供多少，以及申请贷款有哪些技巧就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

Ⅳ 35万房贷10年月供多少

现在很多人都是按揭贷款，而按揭贷款需要还月供。那么35万房贷10年月供多少呢？房贷利率是固定的吗？下面就跟着小编一起来看看吧！

35万房贷10年月供多少：

商业贷款：按4.9利率计算，等额本息月供3695.21元，等额本金首次月供4345.83 元，逐月递减11.91元。公积金贷款：按3.25利率计算，等额本息每月月供3420.17元，等额本金首次月供3864.58元，逐月递减7.90元。

房贷利率是固定的吗：

房贷利率是不固定，会随基准利率而发生改变。但还是无论利率发生怎样的变化，对已支付的利息没有影响，只会影响之后的利息。一般银行利率调整后，所贷款项未偿还部分的利率也会随之调整，具体形式有三种：

1、利率调动后，贷款利率在将在第二年年初执行新利率，目前我国四大银行都是这样做的。

2、满年度调整，简单来说就是每还款一年，就会调整为新的利率。

3、双方约定，银行利率在调整后，第二个月就会执行新的利率。公积金贷款利率调整为每年的一月一日。

房贷还款的计算公式：

一、等额本息计算公式

银行会先收利息，后收本金。利息在月供中的份额会随本金的减少而降低，本金在月供中的份额会升高，但月供总额不变。具体计算公式为：月供=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

二、等额本金计算公式

银行会先收取本金，随后收取利息，利息会随着银行利率的调整而发生改变，所以首月月供比例很多，然后逐月递减。具体计算公式为：月供=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

文章总结：好了，关于35万房贷10年月供多少以及房贷利率是固定的吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

Ⅵ 贷款利率4.25,贷款58万,分期22年,每月月供多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.3542%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=580000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-264]    

月还款额=3,385.57元    

还款总额=893,789.39元    

利息总额=313,789.39元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=580000*[(1/264)+0.3542%)]    

首期还款额=4,251.33元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=580000/264*0.3542%

月递减额=7.78元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*580000*0.3542%*(1+264)    

利息总额=272,202.70元    

还款总额=852,202.70元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款3,385.57元，还款总额893,789.39元。    

“等额本金”方式，首期还款额4,251.33元，以后逐月递减7.78元；还款总额852,202.70元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息41,586.69元。    

Ⅶ 40万房贷10年月供多少

选择贷款买房固然不需要一下子筹集大量的资金，但是贷款也不是一件简单的事，需要提供相关条件的收入证明才能贷到足够的房款，而且贷款之后的月供也是一件需要注意的事，不同的贷款额度、不同的贷款期限，会影响到每个月的月供多少，那么40万房贷10年月供多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、40万房贷10年月供多少

1、商业贷款，银行基准利率4.9%，等额本息月供4223.09元、等额本金月供4966.66元；2、公积金贷款，贷款利率3.25%，等额本息月供3908.76元、等额本金月供4416.66元；3、组合贷款，商贷20万、公积金贷20万，等额本息月供4065.92元、等额本金月供4691.66元。

二、组合贷款是怎样的

1、构成形式

个人住房组合贷款是个人住房公积金贷款与个人商业贷款结合的形式，主要是因为借款人的公积金存款不够，不能贷到足额的房款，所以就与个人商业贷款组合使用。

2、还款方式

组合贷款与其他贷款的还款方式是一样的，即等额本金还款和等额本息还贷，但是还增加了一个还款方式，及双周供还款。

3、贷款额度

组合贷款的额度在银行审核通过后可以与公积金贷款的额度一样，最高可以贷到房产值的8成额度。

4、房贷首付比例

组合贷款的首付一般是按照商业贷款来计算的，也就是说贷款购买的首套房需要交3成的首付，而贷款购买的二套房需要交5成的首付，当然也会根据各地的政策来变。

5、贷款年限

申请组合贷款购买一手房的贷款年限在30年以内、购买二手房的贷款年限在20年以内，申贷人年龄要在70周岁以内。

编辑小结：以上就是关于40万房贷10年月供多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

Ⅷ 房贷15万20年月供多少

在按揭贷款时，一定要根据贷款金额、年限和利率计算好月供，这样才能有备无患。那么房贷15万20年月供多少呢？房贷哪种方式还款更好呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房贷15万20年月供多少：

商业贷款：银行基准利率4.9%，等额本息月供981.67元，等额本金月供1237.50元。公积金贷款：贷款利率3.25%，等额本息月供850.79 元、等额本金月供1031.25 元。

房贷哪种方式还款更好：

1、等额本息法

该方法还款，没月的月供金额都是相同的，比较适合前期还款要求比较大的用户，具体公式为：月供=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年)，月利率=年利率/12;总利息=月供×贷款月数-本金。

2、等额本金法

该方法还款，前期还款压力比较大，然后逐月递减，适合经济能力比较好的家庭，具体计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金×月利率;总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)。

2019房贷利率计算方法：

1、积数计息法

该计算方法比较简单，只要按天数累计余额即可，具体计算公式为：利息=叠加计息积数×日利率，其中叠加计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法

该计算方法相对复杂一些，要先确定利息，而利息的计算公式为=本金×利率×贷款期限。

若是以整年或整月来计算利息的，其计算公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

若日期中除了整，还有零头天数的，其计算公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

若当月有公历的，则按照实际天数计算，计算公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

文章总结：好了，关于房贷15万20年月供多少以及房贷哪种方式还款更好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

Ⅸ 公积金贷款85万，20年月供多少如何计算

公积金贷款85年，公积金利率是3.25%， 等额本息20年月供4821.16，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

等额本金首月月供5843.75，每月递减9.59，共支付利息277401.04。计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）

Ⅹ 85万房贷15年月供是多少

你好，房贷85万，期限15年，利率4.65％①等额本息每月等额月供6565元，利息共计33万②等额本金月供8065元，利息共计30万。