贷款20年每月3000提前还款

⑴ 我等额本金贷了40万，20年期限，每月还3千左右，已还了五年，想提前一次性还完，还要还多少钱

每月还款3000元左右，这是“等额本息”还款方式(不是“等额本金”方式)；

“等额本息”还款方式    

一、计算贷款利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

400000=3000*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    

月利率=0.54792%    

年利率=6.57508%    

二、计算60期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=3000*[1-(1+0.54792%)^-179]/0.54792%    

剩余本金=341,641.13元    

三、计算60期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛400000-3000*[1-(1+0.54792%)^-60]/0.54792%｝*(1+0.54792%)^61    

一次性还款额=344,641.13元    

结果：    

60期后剩余本金341,641.13元；60期后一次性还款344,641.13元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息195,358.87元。    

⑵ 房贷20年提前还贷怎么算

现在大多人在购房时，都会选择贷款，因为购房涉及金额比较大，如果有这样的经济能力，不如将剩余的费用用来投资，换去更多的盈利，在资金更加丰富时，也能提前偿还贷款，只是有很多要注意的。那么，房贷20年提前还贷怎么算？提前还贷需要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房贷20年提前还贷怎么算

如果选择提前全部还清，计算公式为：（总贷款金额+20年产生的利息）-（已还本金+已还利息）+违约金，但如果提前还清部分，可以分为两种情况，一种是贷款时间缩短，每月还款金额不便，另一种是贷款年限不便，每月还款金额降低，具体以实际为主。

二、提前还贷需要注意哪些情况

1、如果是公积金贷款，在申请贷款的时候，就已经享受到利率降低的优惠政策了，这种情况其实是不适合提前还贷的，因为往后的利息只会比前期低，提前还贷是不值得的。

2、如果选择等额本金的贷款方式，且偿还贷款期数已经超过三分之一了，也是不适合提前还贷的，因为等额本金越往后，利息就会越少，所以借款人没必要这时候提前还款。

3、如果选择等额本息的贷款方式，且贷款已经还完大半，也是不适合提前还贷的，因为等额本息每月还款金额是逐月递减的，所以在已偿还大部分利息后，不用再申请提前还贷。

4、提前还贷的方式有两种，如果合同有约定不能提前还贷，那就需要按照约定支付违约金，注意先了解违约金的具体金额，因为违约金可能会很高，算下来很不划算。

编辑总结：以上关于房贷20年提前还贷怎么算，以及提前还贷需要注意哪些情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

⑶ 我贷款46万买了房20年，一个月3100,一年以后如果我提前还20万,以后月供大概是多少

贷款46万元买了房子，20年的期限，一个月月供是3100元。你提前还款20万元，需要支付违约金之后，才可以把本金20万元一次性还上。你以后每个月的月供，大概在1752.17元。

关于提前还款。

提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算。

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

⑷ 等额本息贷款20年提前还款划算吗

在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。
拓展资料：
等额本息与等额本金的区别：
一、定义不同
等额本金：是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
二、计算方式不同
等额本息还款方式就是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，月供的总额保持不变。
计算方法：每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
等额本金还款方式是每月的还款额不同，是逐月递减的，等额本金还款是第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
计算方法：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
三、适合人群不同
等额本息适合有固定正常开支计划的家庭，特别是年青人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。等额本息对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款还是很不错的选择。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如一些年纪稍微大的人因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。这种还款方式特别适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人群，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余的本金。

⑸ 提前还款，是月供不变还是年限不变划算

月供不变，减少年限划算。节省利息最多的要属一次性还清，但这种方式很明显不是每个贷款人都能承受的。如果客户只能部分提前还贷，那么这其中就有很大差别了，若选择减少月供的方式，每个月或许只能少还两三百块钱，但如果选择月供不变，减少还贷年限的方式，总利息就可能省下十几万元。因此相比较而言，银行房贷人士还是建议客户采取“月供不变，减少年限”的方式。
拓展资料：
什么样的人提前还贷并不划算呢？
1、1998年底前办理房贷的客户。据光大银行一位相关人士介绍，1998年底前办理房贷的客户比较特殊，他们当时的还款方式均为等本等息还款法。也就是说，将贷款全程利息分摊到每个月，而前面有部分利息实际上被摊到了后面还，所以如果客户需要提前还款，就必须补上这块息差。提前还贷十几万元，息差得补上1万多元。对此，银行人士建议这类客户不要选择提前还贷。
2、月供一样且贷款快要到期的客户。对于选择了等额本息还款法的市民来说，如果现在贷款已经偿还了一大部分，那么现在提前还贷并不一定划算。光大银行相关专家称，目前市民贷款买房选择的主要是两种还款方式，即等额本金还款法（递减法）和等额本息还款法。而绝大多数市民选择的都是等额本息法。等额本息法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金。比如贷款十年已经还到八九年了，那还的基本上是本金，简直相当于低息甚至无息贷款，提前还贷没有意义。而递减法是利随本清，客户啥时候还都可以为自己节省出相应的利息。
3、贷款在一年之内的客户，几乎所有银行如果在贷款一年之内提前还贷，就须交一定的违约金，有的达到贷款总额的1％，白交这笔钱，就不是很划算了。