组合贷款20年好还是30年好

㈠ 为什么贷款30年比20年好

一般贷款30年的具体好处：第一个方面是每月还款压力小，不过这里需要注意月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。第二个方面是越长的贷款年限越适合提前还款。商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)，提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
拓展资料：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

㈡ 房贷30年好还是20年好

从节省贷款利息上面来看，20年的房贷比30年的要好，因为它们的贷款利率一致，所以贷款期限越短，贷款总利息就越少。不过申请同样的贷款，贷款期限越短的还款压力也就越大，所以贷款30年好还是20年好，还是要看个人的实际情况。

如果觉得还款有一定的压力，那么贷款人就可以去申请期限长一点的房贷，在以后经济条件允许了也可以选择提前还款。

㈢ 买房贷款30年好还是20年好

一、房贷一定要贷满30年，因为房贷最廉价的贷款
其实，仔细地计算一下，相信你就会发现了，在这么多种贷款方式之中，就只有房贷成本是低的。总而言之，与其他融资渠道相比，房贷可以说是最廉价的贷款，在这种情况下，如果不选择贷满30年，而选择20年，那么该位购房者就是白白将钱送走了。
二、房贷一定要贷满30年，因为这样月供压力小
一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。
三、房贷一定要贷满30年，因为越长越适合提前还贷
如果你在提前还贷的计划，那么就一定要选择贷满30年，为什么呢？理由很简单，因为在通常情况下，还贷前期多为利息，如果想要提前还贷，最好不要超过贷款年限的1/3，所以，贷款年限越长，越适合提前还贷。
四、房贷一定要贷满30年，因为这样可买大房子
相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息：根据计算结果显示：贷款60万，年限20年，与贷款80万，年限30年，每月还贷金额相差不大，但你却可以买到更大的房子。因此，在选择贷款年限时最好选择30年，这样一来，你就能买大房子了。
五、房贷一定要贷满30年，因为这样负债放大财富
其实，如果你用心的话，那么就会发现，一般很有钱的富翁或是大佬们，往往身上是没有什么身家的，因为他们将资金全部都投入到其它资产去了，正是因为“敢于负债，一切皆有可能”，所以说负债可放大财富，故而小编觉得房贷贷满30年，必然可推动你的财富升价。
拓展资料： 房贷一定要贷满30年，因为这样提高抗风险性
人生在世，难保不会出现什么意外，一旦遇到意外了，那么必然是需要花钱的，因此，只有手中有现金，你才能够遇事不慌张。故而，房贷贷满30年，你每月还贷压力小了，手中现金就多了，这样一来，遇到突发事件也不会手足无措。
的确，贷款选20年的话，对于购房者们而言，确实是可以少付一些利息，但是与其同时，增加的就是你的还贷压力，这样一来，就会严重地影响到你家庭的生活品质，当然了，虽说房贷贷满30年可享受以上这6好处，但具体贷款年限最好根据个人的实际情况来定，如果你经济充裕，可选择短年限。

㈣ 贷款20年和30年利弊

第一、贷款期限20年的利息支出少，贷款期限30年的利息支出多

在同样的贷款金额和贷款期限条件下，贷款期限的长短会影响用户总利息的支出，一般来说，贷款期限越长，贷款的利息支出越多。

房贷由于贷款金额较大，贷款期限也比较长，根据银行贷款利率的规则，5年期以上的贷款利率都是相同的，贷款利息的支出只跟贷款期限有关联。如果用户选择较短的贷款期限，那么用户贷款利息支出就会少，当用户收入能够承担月供时，可以选择较短的贷款期限，当用户收入承担月供比较吃力时，可以选择较长的贷款期限。

第二、贷款期限20年的月供高，还款压力大，贷款期限30年的月供少，还款压力小

在同样的贷款金额和贷款期限条件下，贷款期限的长短会影响用户每月的月供，一般来说，贷款期限越长，贷款的月供就越低。

当贷款期限超过5年后，贷款的利率是相同的，如果用户选择较短的贷款期限，那么用户每月的月供就会比较高，给用户带来较大的还款压力；如果用户选择较长的贷款期限，那么用户每月的月供就会比较低，用户的还款压力比较小。

用户在选择贷款期限时，应当考虑自身的还款能力，再来确定贷款期限，一定要选择自己能够承受的还款金额所对应的还款期限。

第三、选择贷款期限20年能选择的房子范围小，贷款期限30年能选择的房子范围大

当用户在买房子时，每月所能承受的还款额对于所要购买房子的价格有一定的影响，如果每月的还款额超过了用户所能承受的范围，那么用户就不会考虑这个价位的房子。

用户在购买房子时，会根据房子的贷款金额来评估每月的贷款额，如果用户能够承受的每月还款额较低，那么用户就会把贷款期限拉长，降低每月的还款额；如果用户能够承受的每月还款额较高，那么用户就会把贷款期限拉短，提高每月的还款额。

㈤ 贷款20年好还是30年好要看自身的需要！

现在，从银行办理贷款的人有很多。大家在办理房贷的时候，往往选择的期限会非常长。不少人一直在纠结选择贷款期限20年好，还是选择贷款期限30年好。今天，就为大家详细分析一下哪个贷款期限好。

判断贷款20年好还是30年好，从不同的角度来看，会有不同的结果。在这里，我们从贷款成本、还款压力、心理情况这三个方面来看看贷款20年好还是30年好。
贷款成本
从贷款成本的角度来看，在相同贷款本金和贷款利率的情况下，贷款20年产生的利息肯定要比贷款30年产生的利息低。因此，贷款20年所产生的贷款成本低，大家所付出的代价小。对于比较在意贷款利息的朋友来说，肯定是贷款20年好。
还款压力
在相同条件下，贷款20年每月归还的金额要比贷款30年没月归还的金额少很多。因此，对于借款人来说，没月的压力就会小很多，正常的生活就一般不会受到影响。
心理情况
贷款20年要比贷款30年少10年的时间。对于一些不愿意负债时间太长的人来说，贷款20年会比较好。如果是贷款30年的话，不少人会有比较大的心里压力。
通过上述内容，为大家详细分析了贷款20年好还是30年好。总的来说，不同的人群适合不同的贷款期限，哪一个贷款年限好要根据大家的实际情况来确定。

㈥ 贷款20年和30年利弊

利弊可从这3点来了解。
1.从利息方面来看：货款30年要比货款20年的利息支出要多；
2.从收入方面来看：选择货款20年还是30年主要取_于自己的收入水平；
3.从房屋选择方面来看：一般来说，贷款30年要比货款20年在房屋的选择上余地大，而且还款压力也不会太大。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

㈦ 贷款20年和30年利弊分别是什么

贷款20年和30年利弊是什么？

1、其实，关于这个问题，举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。

2、故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。

3、贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。

4、买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。不过在购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。

5、若购房着有多余的存款又有别的发展方法，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。

㈧ 贷款买房20年好还是30年好

贷款买房是选择贷二十年，还是贷三十年，各有各的好处：

1.若选择贷二十年，那客户背负债务的时间就短一些，而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。

2.若选择贷三十年，那还款压力会更加分散，在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。

而客户可以按自身还贷能力运行选择：

1.如果申请的房贷金额不算特别高昂，本身有一定的经济基础，还款能力充足的话，那选择贷二十年就行了，没必要背负太长时间的债务，最终所还款项也会少一些。

2.如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。