贷款80万30年月供多少2017

⑴ 建设银行贷款80万30年利5.88月供多少

月供是6142.22元
贷款总额80万元，贷款的年限是30年，你想知道每个月的月供。按等额本息首套房年利率5.88％计算下来，每个月的月供是4734.86元。
按等额本金首套房计算，首月的月供是6142.22元，每月减少约8.89元，最后一期的月供2233.11元。

⑵ 买房需要贷款80W，贷30年，用公积金贷款和商贷利息分别是多少

贷款80W，贷30年，用公积金贷款利率4.5% ，一般等额本息，月供4053.48元
本息合计1459254元，本金80万，利息659254元。

贷款80W，贷30年，用商业贷款利率6.55% ，一般等额本息，月供5082.88元
本息合计1829836元，本金80万，利息1029836元。

⑶ 贷款80万30年月供多少

1.其实，银行贷款80万30年月供是多少，主要是根据贷款利率来决定，如果按照央行基准利率的1.1倍来计算，贷款利率就是5.39%，采用等额本息还款法，那么每月需要偿还的月供是4487.25元。
2.反观收入，目前我国的人均收入还未破万，一套房少则几十万多则几百上千万，普通人买一套房子基本都需要向银行贷款，不仅如此，有的还得因为首付款而掏空两个家庭的6个钱包积蓄，你以为这时候买房就上岸了吗？其实并不是，记下来就是长达10年—30年的房奴生涯，银行会每月准时收取本金和利息，直到完全还完贷款
3.贷款80万，30年固定利率5.52%
第一、能缩短贷款年限时，尽可能缩短贷款年限
（1）我们知道，选择还款年限当然是越低越好，全款购买没有任何利息，当然能全款时，这里就不赘述了，以80万房贷为例，以等额本息贷款利率5.52%贷款10年、20年、30年需要承担的利息分别为242803.9元、522913.4元、838848.06元，以等额本金贷款利率5.52%贷款10年、20年、30年需要承担的利息分别222640元、443440元、664240元，可以看出，选择等额本金时，每增加十年还款周期，利息就要多承担4万—8万，而选择等额本息时，每年承担的利息相差并不大。
（2）这个时候如何选择就要因人而异、因地制宜了，前期还款压力较大、负担较重时，可以考虑选择年限时间较长的等额本息模式，希望少支付利息的朋友，可以根据自身能承担的月供金额选择适当的还款年限和还款方式，比如家庭每月具备还款8000元能力时，可以选择还款年限16年等额本金方式进行贷款，80万贷款总利息333040元，相比之下可以节省不少利息支出，从第一个月8124.44元开始每月递减20.44元，所以说具体如何选择还是根据家庭实际情况来，别傻傻的统一按照最长年限30年等额本息方式贷款。_
第二、夫妻共同承担房贷或现金流稳定时，选择“双周供”更省钱
（1）所谓“双周供”，指的是房贷每期偿还频率是2周，也就是间隔两周偿还一次房贷，这种还贷方式频率明显比月供高，比较适合夫妻双方共同承担房贷或现金流稳定个体户。
（2）买房承担的银行利息一般都不低，在减少还款利息方面最常见的就是提前还款，比如有的银行贷款合约规定偿还房贷满一年或两年后，可以申请全额提前还款或部分提前还款，提前偿还部分本金利息自然降低，这种情形比较适合做承包生意的老板，比如工程承包类，一年或者两年时间所获得的利润可以提前还清房贷，而对于普通夫妻之间共同承担房贷或现金流稳定的个体而言户，其实“双周供”更合适。

⑷ 80万贷款30年月供多少

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：
1.等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。
2.等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

⑸ 贷款80万30年月供多少利率3.9

贷款80万30年月供需要知道借款人的还款方式和贷款利率才能计算，还款方式有等额本息和等额本金两种，按照5年以上贷款基准利率4.90%计算的话，月供是：

1、等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额是1528492.96元;

2、等额本金：首月的月供是5488.89元，往后每月递减9.07元，总还款金额是1389633.33 元。

⑹ 贷款80万30年月供多少

等额本息：每月的月供是4245.81元; 等额本金：首月的月供是5488.89元。

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：

1、等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。

2、等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。

拓展资料

一、贷款注意事项

1、房贷申请前，处理好征信和收入问题

（1）征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次。

（2）按常理，如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡，那么你的征信就不会有问题。如果不放心，我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可。如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核。

（3）除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力。从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。

（4）当然，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力。

2、留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录

（1）在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。

（2）往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。

（3）因此，正确的姿势是，我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千万别拖成历史问题。

⑺ 房贷80万30年月供是多少大概在这个区间

想要计算房贷月供，需要知道还款方式、按揭年数、贷款总额以及贷款利率四个条件，而“房贷80万30年”这句话中，我们已知贷款总额和按揭年数这两个条件了，剩下的就是了解还款方式和贷款利率。那么，接下来就让我们一起来算算“房贷80万30年月供是多少”。
一、房贷还款方式
只有贷款期限为1年的，才会采用到期一次性还本付息方式，即利随本清;
贷款期限超过1年的，可以选择等额本息或者等额本金还款。
二、房贷利率
1、商业贷款利率
1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款利率
1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。
这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。
三、具体计算房贷80万30年月供是多少
1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%
等额本息还款：每月月供=4245.81元。
等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%
等额本息还款：每月月供=3481.65元。
等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间，希望能对你有所帮助。

⑻ 80万公积金贷款30年月供多少

公积金贷款80万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，等额本息还款的话，月均还款3481.65元
【拓展资料】
贷款利息常识：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

⑼ 80万贷款30年月供多少

贷款 80 万 30 年月供要多少，需要知道借款人的还贷方式和贷款利率才能计算，还贷方式有等额本息和等额本金两种，按照 5 年以上贷款基准利率 4 . 90% 计算的话，月供是：

1 、等额本息：每个月的月供是 4245 . 81 人民币；

2 、等额本金：首月的月供是 5488 . 89 人民币，之后每个月递减 9 . 07 人民币。

以上就是 80 万贷款 30 年月供多少相关内容。

银行贷款余额不足会扣吗

用户贷款产生逾期以后，要想补救的话，一定要在第一时间将欠款给还清。否则的话，继续逾期下来，便会一直产生逾期滞纳金，且因为一直没有还清，因此逾期记录会一直保存在个人征信当中，造成个人信用严重受到损害，影响之后申请贷款。用户在还清欠款后，就得花费时间好好地修补个人信用，通过累积新的、优良的记录将旧的不良信用记录渐渐的遮盖掉。若用户的名下也有别的贷款，以后要留意培养准时偿还的良好习惯，避免再次发生逾期状况。如果有时用户欠款金额比较大，用户的还贷能力又一般的话，可能没法在短期内还清。这个时候，用户可主动和贷款经办银行客服进行商议，表明本人不具有偿还贷款能力的状况，并提供相对应的证明材料，随后试着申请增加还贷限期、分期偿还欠款。本文主要写的是 80 万贷款 30 年月供多少有关知识点，内容仅作参考。

⑽ 80万贷款30年月供多少

      申请房贷之前，购房者都会根据自己的经济实力和当前情况来选择房贷年限，有些人会选择10年，有些人会选择30年。在贷款金额较大的情况下，会有很多人选择30年。80万房子贷款30年利息多少？已经给大家算好了！

80万房子贷款30年利息多少？
      房贷利息具体是多少，购房者需要先知道房贷利率是多少。按照银行基准贷款利率来计算，80万的房贷，一年的利息为39200元，30年的贷款总利息为1176000元。
      购房者如果选择的是公积金贷款，按照五年期的贷款利率来计算，80万房贷一年的利息为26000元，30年的贷款总利息为780000元。
      以上只是理论性的计算方式，每位购房者的个人资质不一样，申请到的房贷利率也会不一样。如果购房者是首套房贷款，还会有一定的利率折扣。如果购房者选择的还款方式不一样，房贷利率也会有很大的差别。
      等额本金月供计算方式：每月支付利息=剩余本金×贷款月利率；每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
      等额本息月供计算方式：每月归还本金=贷款金额/还款月数；每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。
      如果购房者想要尽可能申请到较低的房贷利率，可以选择增加首付比例、在有固定存款的银行申请房贷等。总的来说，购房者的经济状况和个人资质越好，能够申请到的房贷利率也就越低。