A. 退房贷款利息如何处理
法律分析：由于购房被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十五条 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
B. 贷款买房退房利息会退吗
不退，贷款利息是给银行的，没有给房产企业。
C. 开发商已经同意退房，但是我已经交的月供怎么办
照理来说，退房的话开发商应该退还首付，结清银行贷款，并赔偿你贷款所支付的利息，但是具体需要你和开发商进行协商，因为延期交房并不是很大的过错，开发商不配合退房也很正常。
D. 退房房款利息怎么计算
退房款怎么计算？根据我国合同法的有关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部的房款之外，开发商还应当赔偿购房者因为合同解除而造成的损失。而很多购房者认为，自己只是支付了首付，那在退房时开发商应当也只退还首付，其实不是。开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应将银行支付的贷款全部返还与购房者。若换句话说，也就是在退房时，开发商须把购房的全部房款都返还给购房者，然后购房者再把按揭贷款的部分返给银行。退房款开发商违约，房贷怎么办？一、解除房屋买卖合同如果双方所签订的商品房买卖合同不违反法律的规定，在是合法有效的，对合同的双方当事人都是具有拘束力的。如果收到了买房发出的解除合同通知书，那么需要在法律规定的期限之内向法院提起诉讼，以确认解除合同的效力，因此双方所签订的《商品房预售合同》于解除合同通知书之日解除。所以应当依合同约定，退还全部的房款。二、解除按揭贷款合同按揭贷款合同的订立是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系，而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系。并非只要房屋买卖合同的效力消失，贷款的合同就一定解除的。则购房者必须经过法定的程序，用司法的途径提出解约主张，确认房屋买卖合同效力消失的真实性、合法性还有有效性，再解除贷款的合同。否则贷款合同仍维持效力，购房者仍需向银行还款。三、退房后，按揭贷款还要还吗？有的购房以为按揭贷款是因买房才申请的，所以现在不买房了，那按揭贷款就不用还了，但其实这种认识是错误的。退款应分两部分，但实际上这种还款方法是一种理论上的做法，但实践中很难操作，因为购房者所购房屋已经向银行做抵押
E. 退房贷款如何处理
退房贷款如何处理
1.先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2.业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3.业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。由于贷款已一次性过至开发商帐户，实践中，往往采取第三种方式，由开发商将剩余贷款金额及利息支付给贷款人。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以在解除借款合同后还要办理保险退保手续。若开发商不同意退房，无法达成退房协议，业主可以直接向法院起诉，请求法院在判决解除购房合同的同时一并解决按揭贷款问题。
4.退房后，银行贷款是不会退的。你的首付和银行利息贷款是从房地产开发商那里获得的。从法律程序上来讲，退房是和开发商进行结算，开发商需退还所有房款，包括利息部分(从付款日期到退款日期之间的首付款利息按贷款利率赔偿，还要赔偿支付给银行部分的贷款利息)，然后用开发商退还的钱去银行办理还款手续并申请和银行解除贷款合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
F. 这样的情况在退房时我可以要求他退还银行利息吗
要看是什么原因退房了,如果是开发商的原因,赔偿已付款的银行利息是没问题的。
根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第15条,出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外.
所以,开发商在5月底没有交房,你应该以书面形式或者是登报的形式(口说无凭啊!)对开发商进行催告.在你催告日期之后的3个月内,如果开发商仍然没有交房,那么你可以向法院申请解除购房合同.
如果经过你催告,开发商在8月底前交房,你就不能以延迟交房为理由解除购房合同.只能根据购房合同,向开发商索赔延迟交房的违约金.
如果开发商没有在8月底前交房,你可以退房并赔偿损失.
开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。