❶ 房贷32万30年月供,利率6.61,一年后提前还款10万,可以减多长时间,想缩短还款时间
时间并没有缩短,只是利息会减少,因为你房贷32万30年,你提前还款10万,相当于你还剩余房贷22万,因为你的贷款本金减少了,但是你期限并没有缩短。
你想缩短还款时间有两种方式:
第一、提前全部还款。
第二、找房子按揭行以外的其他银行或中介服务机构,帮你垫资还款再办抵押。
建议:按照原本你32万30年的按揭贷款,总利息是41.64万(等额本息),一年后提前还款10万,总利息剩余27.48万,主要是看您准备缩短到多少年,我可以帮你计算一下这两种方式哪种最划算。
❷ 30年房贷本金代33万提前还15万以后每月要还多少钱
30年的房贷本金换了33万,提前还15万的话,每月大概需要还2000元左右,你可以按照贷款合同进行执行,还款就行。
❸ 三十万三十年提前还款五万月供不变年限能缩几年
三十万三十年提前还款五万月供不变年限能缩几年亲,您好,很高兴为您解答。在中国银行岱款33万期限20,提前还5万,月供不变,能缩短3年左右时间 亲,若是选择缩短还款期限,那么
❹ 33万贷款30年提前还款3万合适吗
33万贷款30年提前还款3万合适。根据贷款公司的定价规则,3万元的提前还款金额能够节省约16.5万元的利息,从而达到节约的目的。此外,提前还款也可以减少贷款期限,从而减轻贷款压力。
❺ 房贷33万,贷30年,提前还款划算吗
看你按揭的方式,等额本金、等额本息,如果是等额本息的话建议不要提前了
❻ 房贷33万已经还10年还剩23万提前还款节省多少利息
房贷33万已经还10年还剩23万提前还款节省本金30万,贷款30年,贷款年利率为4.9%,等额本金还款,那么30年总利息=221112.5元。若正常还贷5年后提前结清,那么前5年已付利息=67477.1元,剩余未还本金=250000元,可节省利息=153635.4元。若正常还贷5年后提前还款2万元,那么剩余未还本金=250000-20000=230000元,在剩余25年还贷期限不变的情况下,以23万本金重新计算利息,可得剩余利息=141344.58元,比原剩余利息节省了12290.82元
❼ 房贷贷款31万30年的我想提前还五万银行是不是从本金里减
房贷31万30年,如果你提前还款5万,是先测算本金和利息,两者扣除的金额相加是5万,主要扣除本金,利息只是少量
❽ 贷款买房 贷了三十年 如果提前还 怎么算
如在招行贷款,房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以检视您的贷款合同,也可以直接联络贷款经办行或当地贷后服务中心确定!
完全可以,提前还款利息只计算到你实际还清那天为止,后面不管剩余多少年都不收取。另外,你看一下借款合同关于提前还款的条款,有没有约定要收取违约金,可以是全部也可以是部分提前还贷。请采纳
提前还款,利息会少的。但也要看你已经还了几年,还了多少利息。如果是办理的等额本息,且已经换了很多年,已经把利息还的差不多了,那就没有必要提前还款了。你可以去贷款银行打个还款清单看看,你还了多少利息。
若是招行个人住房贷款,“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
如果你有其他投资渠道,能获得更大的收益,就选择贷款20-30年,
如果你只是工薪阶层,又没有其他投资,就选择短一点,有钱就早带点还上。
如果让我选择,我肯定选择贷款长一点,现在表面上看,好像利息要多很多,
一个月还款几千,再过20-30年,按照现在的发行货币的速度,以后怕和草纸差不多了。
回想下,2000年,某个县全县实现财政收人2837万元 如今某个贪管家里搜出几个亿。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,若贷款金额是30万,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是124220.88元,每月还款金额是2356.78元,采用等额本金方式,利息总额是110862.5元,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
(招商银行)房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理;关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以检视您的贷款合同,也可以直接联络贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2122.91元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务,您可按照合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款人提出书面申请,经贷款人稽核同意后予以办理。 注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。 2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作,建议客户尽早前往经办网点申请。 提前还款收费标准,以贷款合同约定为准。
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只要看银行利率多少
不同银行利率不同的
❾ 33万贷30年利率4.25怎么算出来的
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;
年利率=4.25%,月利率=年利率/12=0.3542%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=330000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-360]
月还款额=1,623.48元
还款总额=584,452.41元
利息总额=254,452.41元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=330000*[(1/360)+0.3542%)]
首期还款额=2,085.53元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=330000/360*0.3542%
月递减额=3.25元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*330000*0.3542%*(1+360)
利息总额=210,979.23元
还款总额=540,979.23元
结果:
“等额本息”方式,每月还款1,623.48元,还款总额584,452.41元。
“等额本金”方式,首期还款额2,085.53元,以后逐月递减3.25元;还款总额540,979.23元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息43,473.18元。