月供占工资比例多少可以贷款

Ⅰ 工资低于月供能贷款吗

对于急需买房且经济收入有限的人来说，贷款是一个不错的选择。那么问题来了，工资低于月供能贷款吗？贷款买房月供占收入的多少最为合适呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

工资低于月供能贷款吗

工资低于月供可以贷款。银行对贷款人的月收入要求是不低于房贷月供的两倍，要是月收入不满足此要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加起来符合贷款要求就行了。

贷款买房月供占收入的多少最为合适

1、50%是警戒线

银行为了确保自身的风险，通常会按照贷款人的收入来限额，通常情况下，会要求贷款人的月供不得超过月收入的20%。这个50%就是借款人的较高警戒线。

要是贷款人的工作稳定，而且未婚或已婚但暂未生育的情况下，那么月供占月收入的比例可以达到40%—45%，由于这个时候贷款人的家庭负担和用于其他生活方面的花费较少。因此，此时买房可以考虑将月供比例提高一些。

2、30%是舒适线

对于收入稳定但已婚生子的贷款人而言，将月供定在月收入的30%左右是比较合适的。因为只有适当调整月供占家庭收入的比例，这能够保证日后的家庭和教育支出。

要是购房者还贷金额超过月收入的1/3，那么会给贷款人造成很大的压力，甚至还会出现不能正常支付家庭和教育开支的情况，同时还会对生活质量造成一定的影响。因此，借款人应认清自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对工资低于月供能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

Ⅱ 房贷与收入比例规定

法律分析：银行对房贷月供和收入比例是有要求的，即房贷月供不能超过月收入的50％，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八；

（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；

（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

Ⅲ 月收入多少可以贷款这些因素也得考虑

很多人征信良好，办理贷款被拒，很大原因可能是收入没有达到标准，毕竟对于工薪族来说，月收入可以直接体现贷款人的还贷能力的，还贷能力不强自然就容易被拒贷。那么，月收入要多少申请贷款比较容易成功呢？下面一起来看看。

月收入多少可以贷款？
通常情况下来说这个都不会是一个硬性的规定，因为这也要考虑到你具体需要的贷款数额。但是有一点可以确认的是收入越高越容易贷到款，而且贷款额度越高。
如果月收入太低是一定不会贷款成功的，贷款机构会认定你没有还款能力。一般情况下月收入至少应该在三千元以上，才算比较好贷款。同时，还要以当地的平均消费水平为准。如果你所在的城市消费水平较高的话，则收入相应还要再提高一些才能办贷款。
具体还是要根据所申请的贷款类型而定，比如办理房贷，通常要求月收入必须是月供的2倍以上，比如月供3000，月收入至少要6000，要是达不到标准，被拒贷的可能性非常大。但如果已婚人士个人收入不够，可以夫妻共同贷款，只要两个人的每月总收入达标就比较容易了。
不过，月收入并不是贷款唯一参考因素，要是贷款人月收入不够，但是能提供车产、房产、大额存单等资产证明凭据来做抵押，也是可以申请到贷款的，并且贷款额度会比单靠月收入申请要高的多。

Ⅳ 房贷月供与收入比例多少才能通过审批

法律分析：房贷月供最多不可超过工资收入的50%而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的，生活成本相对比例较低，有人愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款，承担相应利息，但同时，把资金用于投资获取更高的收益。而收入较低的，生活成本占比较大，以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量。

法律依据：根据《商业银行法》第四十一条规定：任何单位和个人不得强令商业银行发放贷款或者提供担保。商业银行有权拒绝任何单位和个人强令要求其发放贷款或者提供担保。根据《商业银行法》第四十二条规定：借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

Ⅳ 月供占收入比多少合适贷款买房需要注意什么

现在人们买房子都是贷款买，主要是贷款买，我们就不需要准备太多的前，只要足够首付，后期每个月还款就可以了。但是我们收入的全部资金不是都用来还房贷，而且要平均的分配，比如说孩子上学需要前，月供占收入比多少合适？贷款买房需要注意什么？

现在人们买房子都是贷款买，主要是贷款买，我们就不需要准备太多的前，只要足够首付，后期每个月还款就可以了。但是我们收入的全部资金不是都用来还房贷，而且要平均的分配，比如说孩子上学需要前，生病需要钱，加上日常开销等等都是要考虑的。那么我就来介绍一下月供占收入比多少合适？ 贷款买房 需要注意什么？

月供占收入比多少合适

1、从银行方面考虑

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的警戒线。那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。

2、从 贷款人 方面考虑

对于 购房 者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。

如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。

贷款买房需要注意什么

1、了解所在城市的购房、 信贷 政策

其实楼市每一年的政策都不一样，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、 首付比例 等。

2、买房前做好财务规划

购房者在买房之前，要理清自己的财务状况，确定首付多少？ 房贷月供 占总收入多少？还有房子需要 装修 也需要留部分费用，这些都要做好规划。

3、办理按揭要选对银行

如果买的是 现房 或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

4、选择适合自己的还款方式

办理贷款之前，购房者应该选择合适自己的还款方式，如果前期还款能力强的话可以选择 等额本金还款 比等额本息要少很多 利息 。条件不允许前期投入过大，可以选择 等额本息还款 。这些都要根据自身情况来定。

以上是我介绍的月供占收入比多少合适？贷款买房需要注意什么？月收入的钱要分成很多的部分，特别是有孩子的家庭买房子，不能单单要考虑这些月供我们是否能负担起，而是要根据我们的个人需求选择住房，毕竟月收入比较低，加上房贷的话，也是有很大的难度的。

Ⅵ 房贷占工资多少比例才合适

房贷和工资占比可以从两个方面考虑：
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候需要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。所以，从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从贷款人方面考虑
对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。如果超过35岁，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。

Ⅶ 房贷占工资多少比例才合适

一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:

1、舒适线，房贷占收入20%左右

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

2、稳定线，房贷占收入20%-35%

到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。

3、警戒线，房贷占收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议建议房贷月供占到收入的20%-35%，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

贷款买房需要考虑以下几个问题：

1.了解所在城市的购房、信贷政策

今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2.买房前做好财务规划

在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3.选择适合自己的还款方式

在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。

对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八；

（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；

（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

Ⅷ 买房月供占收入百分之几比较合理

根据我自己和身边亲友的购房情况来看，如果从银行贷款方面考虑的话，月供占收入的比例不超过50%比较合理。但是如果从自己还贷能力来说，月供最好不要超过收入的30%。

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。

---

我当初购房的时候，月收入2000左右，月缴纳公积金是200左右，账户每个月就是400多。我是全部公积金贷款，还款方式是等额本息还款。贷款38万，月供是1200左右。当时月供占比收入接近50%。后面，因为工作变动，职位变动，5年过去了，现在月收入3000+，月供还是1200，占比减少到接近30%。

月供信息

我的这种情况是：每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便安排收支，每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。唯一不好的是这种方式需要还款的总体利息支出较多。不过没有办法，因为我是体制内的工作，只有这样才可以缓解自己及家庭的经济、生活压力。

---

我姐姐姐夫2019年的时候在我小区二期入手了一套现房，那是房价最高的一年。所以，他们没有公积金贷款，因为首府之后还需要贷款70万。我记得他们的贷款合同是我去帮忙领回来的，合同上面写着贷款70万，还款方式是等额本金还款。前面三年月供大概是6500+递减到4500+，具体我不记得了，反正是每年递减，每月也有小许的递减。他们两个都是在外省工作的，我姐夫是主贷人，月收入10000-12000之间。所以，他们的月供是占比收入的50%左右。

他们的这种方式还款方式情况是：借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的还款利息支出较低，这是优点。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

---

最后总结一下，月供占比不超50%比较合理，月供占比30%比较合适。我觉得如果你是来钱快的，建议采取第二种等额本金还款方式；如果是领公粮的体制人员，则采取第一种等额本息的方式。