买房贷款51万20年月供多少

❶ 我是首套房子总价74万，首付了23万，贷款51万，20年按揭每月还多少钱

你没说利息是多少啊！如果按年利率5％计算！51万，20年也就是240个月还清！每个月本金需还2125元，月还利息51万×0.05/12也是2125元，那么每月利息本金一共4250元！这是按年利率5％计算的，实际你就把月还的利率改成实际的，就可以算出！

❷ 贷款51万20还完利率6.37每月还多少

因为利息=本金×利率×时间，带入数值得到利息是51×6.37%×20=64.974万，本息一共是51+64.974=115.974万，每个月还115.974÷（20×12）=0.483225万，即4832.25元

❸ 房贷51万20年原利率5.1现利率4.95,一个月相差多少钱

房贷51万20年原利率5.1现利率4.95,一个月相差3200元钱。51万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共270,985.49元，总还款780,985.49元，每个月月供3,254.11元。

❹ 房贷51万20年中行本金每月还多少

用等额本金还款法首月4207.5元，以后每月以8.68元递减，总利息为25.09万元；用的本息还款法，每月固定还款3337.66元，总利息为29.1万元。选择那种还款方式看你自己选择了。

❺ 做房贷51万,年利率百分之四点九。接等额本息的方法按揭二十年,月供是多少

等额本息话，每月3476.62元。等额本金话是浮动的，问的应该不是这个。

❻ 贷款50万20年月供多少

1、贷款50万20年月供多少？按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%，采用等额本息还款法，月供：3272.22，还款总额为785332.86，利息总额为285332.86。
2、采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期为4125，随后每期逐笔递减金额8.51，还款总额为746020.83，利息总额为246020.83。
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❼ 房贷51万，分20年还，一年后提前还10万，以后月供需要多少利率5.44

假设是“等额本息”还款方式    

年利率=5.44%，月利率=年利率/12=0.45333%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=510000*0.45333%/[1-(1+0.45333%)^-240]    

=3,490.96元    

二、12期后一次性还款100000元，计算后期月还款额    

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期月还款额现值之和=3490.96*[1-(1+0.45333%)^-13]/0.45333%    

=43,974.47元    

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.45333%)^-13    

=94,289.52元    

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后月还款额现值之和=(510000-43974.47-94289.52)*(1+0.45333%)^-13    

=394,249.56元    

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

12期后月还款额=394249.56/{[1-(1+0.45333%)^-227]/0.45333%}    

=2,784.65元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是2,784.65元。

这样提前还款可节省利息57,549.14元。

❽ 50万房贷，20年还每月还多少

房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金

一、等额本息法

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：

每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

二、等额本金法

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。

例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：

等额本息：每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元

等额本金：第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500

第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

❾ 中国银行房贷51万,20年还清,月供3763元利息是多少

慢慢给你算一下
①月供3763，20年共还款
20×12×3763=903120元
②20年光利息是
903120-510000=393120元
③每年利息是
393120÷20=19656元
④51万元一年利息是19656元，那一万元？
19656÷51≈385.4117647元
年利率是3.85412%