公积金贷款150万月供多少

1. 有住房公积金，贷款150万元20年，月供多少

假设是“等额本息”还款方式；

假设公积金贷款年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月还款额=8,507.94元

还款总额=2,041,904.74元

利息总额=541,904.74元

如果是“等额本息”还款方式，如果公积金贷款年利率是3.25%，那么这笔贷款的 月供就是8,507.94元。

2. 贷款150万30年月供多少

首先我们以人行公布的5年期以上个人贷款基准“年利率”4.9%为基准，以等额本息的还款方式来算，每月应还本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我们以等额本金的方式来计算，每月应还10604.17元，每月递减17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展资料】
一、基本介绍
房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3. 有40万公积金,150万现金,每个月还多少钱

150万减去40万，再减去你的首付150*30%=45万，就是商业贷款的数额65万。#贷款金额:400000元#贷款年限:30年(360个月)#利率不变还清全部贷款时的几种情况:#☆.公积金贷款,等额本息#年利率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)#每月月供:2122.91元#总利息:364246.48元#☆.公积金贷款,等额本金#年利率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)#首月月供:2744.44元#逐月递减:6.53元#末月月供:1115.65元#总利息:294816.67元#贷款金额:650000元#贷款年限:30年(360个月)#利率不变还清全部贷款时的几种情况:#☆.商业贷款,等额本息#年利率:7.05%(月利率5.875‰)#每月月供:4346.32元#总利息:914673.43元#☆.商业贷款,等额本金#年利率:7.05%(月利率5.875‰)#首月月供:5624.31元#逐月递减:10.61元#末月月供:1816.16元#总利息:689284.38元

4. 150万的房子首付多少月供多少

在购买房子时，大多数的人都会选择先支付一些首付，到后期每月还多少进去的方法，那在办理贷款时，提前要了解清楚，才知道哪种方法比较划算。下面我来说一下150万的房子首付多少月供多少。

150万的房子首付多少月供多少

首付和月供金额都没有固定的，若是按照首套房政策来定，首付最低比例应该是在房款总额的30%，也就是说首付的最低金额应该是在45万元。银行在办理贷款时，分为商业和公积金贷款，若是用商业贷款去办的，还款年限为30年，根据年利率4.75%算下来，每月供在5986元，如果是用的公积金贷款，贷款利率在3.25%的情况下，每月供在5117元。

买房交首付需要注意什么

1、核实开发商五证

在交首付时，先要确认一下房子证件问题，看一下有没有具备五证。要是不具备这些证件，说明房子质量就不过关的，有可能会出现延期交房或者是烂尾楼等事故。

2、注意合同条款内容

注意合同里面的内容，在交首付时，需要跟开发商签订合同，要注意看一下购房者的利益有没有很明确，如果合同中出现了一些不对等的合约时，要及时提出，要不到后期容易产生纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任

交首付时，还要认真看一下合同中的内容，特别对于交房的时间跟一些违约责任，若是出现了延期交房的的情况，要求开发商给与赔偿。

4、确认面积

房屋面积也是比较重要的，在合同里面都会备注具体的面积大小，在交房时，如果发生面积有很大的误差时，若是超过了3%以上的话，可以要求开发商退房或者赔偿损失。

总结：关于150万的房子首付多少月供多少相关内容就介绍到这，首付和月供金额都没有固定的，这个要看你是不是首套房，再来算出它的首付款和月供。

5. 贷款150万30年月供多少

150万贷款30年，一般是房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下：

1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算

1）等额本息：月供7960.9元；2）等额本金：月供首月10291.67元，往后每月递减17元左右。

2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算

1）等额本息：月供6528.09元；2）等额本金：月供首月8229.17元，往后每月递减12元左右。

按照近期商业购房贷款平均年利率5.66%与公积金贷款年利率3.25%计算，贷款150万元分30年还清。对应的贷款月供为：

一.商业贷款：

1.等额本息还款：

应还总金额为3120487.7元，贷款利息总金额为1620487.7元，每月月供还款额为8668.02元。

2.等额本金还款：

应还总金额为2777037.5元，贷款利息总金额为1277037.5元，第一个月月供还款额为11241.67元，之后每月递减额为20元。

二.公积金贷款：

1.等额本息：

应还总金额为2350114.12元，贷款利息总金额为850114.12元，月供还款额为6528.09元。

2.等额本金：

应还总金额为2233281.25，贷款利息总金额为733281.25元，第一个月月供还款额为8229.17元，之后每月递减额为11元。

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6. 公积金贷款150万15年月供多少

11551.71元。
因为公积金贷款利率是3.25%，150万元分15年，如果按照贷款年利率3.25%计算，利息总共579307.60元，总还款2079307.60元，每个月月供11551.71元。
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。等额本息计算公式：每月还款金额=本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数/【（1+月利率）*还款月数-1】。

7. 150万的房子首付和月供要多少

现在房子的价格是非常高的，导致不少人的存款不足以支付房款，于是这些人就会选择贷款买房，贷款买房只需要购房者支付一定比例的首付款就能将房产登记在自己名下，而剩余房款可以向银行贷款来支付，购房者只需要每月按时偿还相应贷款即可，那150万的房子首付和月供要多少呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、150万的房子首付和月供要多少

150万的房子首付至少要45万左右，这是按照首套房30%的比例来计算的，而月供就不固定了，会根据贷款方式、贷款年限、贷款利率和还款方式来变化，譬如说申请30年的商业贷款，贷款利率按基准利率4.9%来执行，等额本息还款月供为5572元。

二、房子的首付款比例有哪些

1、首套房

贷款购房都是要支付一定的首付款的，具体比例要看所购房屋套数和贷款形式，一般来说申请租房公积金贷款要比申请个人商业贷款要支付的首付款比例更低一些，购买首套房申请公积金贷款，其首付款比例在25%以上，而申请个人商业贷款购买首套房，需要支付30%以上的首期房款。

2、二套房

二套房的首付款比例要比首套房高出不少，譬如说申请住房公积金购买二套房，其首付款比例一般在40%以上，而申请个人商业贷款购买二手房的话，其首付款比例一般都在50%以上，具体比例还会根据不同地区、不同银行发生变化。

编辑小结：以上就是关于150万的房子首付和月供要多少，以及房子的首付款比例有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

8. 150万贷款30年每月还多少

150万贷款30年，一般是房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下：
1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算
1）等额本息：月供7960.9元；
2）等额本金：月供首月10291.67元，往后每月递减17元左右。
2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算
1）等额本息：月供6528.09元；
2）等额本金：月供首月8229.17元，往后每月递减12元左右。
拓展资料：
一、"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
二、利率
1、一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即:利率=利息额/贷款本金
2、利率分为日利率、月利率、年度利率。
3、贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
三、如何获得最低银行贷款利率
1、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。
2、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

9. 150万贷款20年月供

150万贷款20年月供即240期需按照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

在计算每月的月供额之前，需要了解月利率的计算方法，即：月利率=年利率÷12（月）。

可得：五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%

五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708%

一、商业贷款

1、等额本息还款法:等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，也就是将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

那么150万240期的每月月供额=〔1500000×0.4083%×(1+0.4083%)^240〕÷〔(1+0.4083%)^240-1〕=9816元

2、等额本金还款法:等额本金还款指每月还款的本金相同，月供的组成分为两部分，每月所还的本金相同，再加上未还本金使用一个月的利息。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

那么150万240期的每月月供额=(1500000÷240)+(500000-已归还本金累计额)×0.4083%

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法:150万240期的每月月供额=〔1500000×0.2708%×(1+0.2708%)^240〕÷〔(1+0.2708%)^240-1〕=8507元

2、等额本金还款法:150万240期的每月月供额=(500000÷240)+(500000-已归还本金累计额)×0.2708%

10. 150万的房子月供多少公积金能贷60万，首付30%，每月得还多少

150万的房子月供5274元，公积金能贷60万，首付30%，每月得还2611元左右，具体金额视最终还款金额为准。

房贷贷款的等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

将本金每月等额偿还，根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

公积金贷款介绍：

本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。