买房子贷款60万还30年月供是多少钱

① 房贷60万30年，月供多少

贷款60万30年利息如下：

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

一、商业贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为546369.72元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为442225元。

二、公喊橘积金贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的册州利息总额为340045.65元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。


需要申请贷款的借款人需要具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、银行规定的其他条件。

此外，贷款期限最长不超过30年，各大银行贷款利率均按照中国人民银行等有郑姿团关规定执行，贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

② 贷款60万30年月供多少

60万公积金贷款30年等额本息月供2611.24元，等额本金首月月供3291.67元，之后递减。60万公积金贷款30年等额本息贷款总利息为340045.65元，本息合计940045.65元；等额本金贷款总利息为293312.50元，本息合计893312.50元。

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

③ 房贷60万30年每月需交多少钱

每个月的钱需要考虑实际的贷款方式，假设你是用商贷来申请的，那么这个时候你每年需要按照4.9%的比例来交利息。

这样每个月的利息也就是用60万×4.9×30%年之后再除以总的月数，一个月就是2450块钱的利息，本金就直接用60万除以总的月数，也就是1666块钱，加起来就是4116块钱。

如果说是公积金来申请的，那么这个时候你的利息就是用60万×3.25%的利率再乘以总的贷款时间，最后除以总的月数，算下来就是1625块钱，每个月要还的就是4075块钱。

我国的房贷利率是会随着还款时间上涨的，还款的时间越长，需要支付银行的利息额度就会越高的。

在你的单位帮你缴纳公积金的情况下，我肯定是推荐你首先选择公积金贷款的，这样需要支付的利息就不是特别多的，要比商业贷款划算很多的。

④ 60万贷款30年月供多少

60万贷款凯行30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%的月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款态孙猛年利率为3.25%的带烂月利率约为0.2708%。60万贷款30年月供如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法蠢猛漏月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为2460元。

2.等额本金还款法月帆桥供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，60万360期的月供(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.4083%。

二、公积金贷款

可参照上述计算方法计算：

1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。

2.等额本金知销还款法60万360期的月供为60万360期(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.2708%。

⑤ 60万贷款30年月供多少

年利率4.9%，本息等额，每月还款额3184.36。使用等额本金，每月还款额为4114.66，每月减少6.81元。

按照央行基准利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年宏空以上公积金贷款年利率为3.25%，1930年代按揭还款60万明细如下： n 1.

贸易贷款

1、等额本息还款方式 60万元30年期抵押贷款每月还款3365.44元。

二、等额本金还款法 30年期抵押贷款60万元首月每月还款4361.67元，然后逐月递减。

2、公积金贷款

1、60万年按揭30年月供2611.24元。

二、等额本金还款粗型凯法 30年期抵押贷款60万元首月每月还款3291.67元，然后逐月递减。

抵押贷款的首告还款方式包括等额本息还款法和等额本息还款法。如果还款方式不同，贷款后的每月还款额也会不同。两种贷款方式的月供计算方法如下：

1、等额本息还款方式每月每月还款=【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数岩唤】÷[（1+月利率）^还款月数-1]，等额本金而利息还款是指每月本息相同，每月向银行支付的金额也相同。银行本息平均分配至每月还款日。

2、等额本金还款法每月每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-累计还本金）×月利率，等额本金还款方式指每月还款本金相同，利息逐渐减少。个人贷款条款。

1、18-60岁自然人（港澳台及外籍人士也可）；有稳定的工作、稳定的收入和按时还本付息的能力。

2.借款人年龄加上贷款申请期不能超过70岁，借款人必须提供一些个人信息。

商业贷款条款。

一、企业须经工商行政管理机关核准登记。

2、必须有固定的营业场所，实行独立核算，自负盈亏，独立经营，独立承租备担民事责任。

3、有完善的财务核算体系，向银行提供业务状况表和统计报表。

4、依法经营，遵者绝明守国家法律，贷款用于国家政策允许和鼓励的行业；企业应提供一些企业信息。

⑥ 房贷60万30年每月需交多少钱

房贷贷款60万30年月供多少，贷款月供跟贷款利率、还款方式等因素有关，60万的贷款以30来算，如果是选择等额本息还款方式每月还3365.44元，选择等额本金首月还4361.67元，每个月差不多递减7块钱左右，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式；

贷款60万30年月供多少利息多少，贷款基准利率为5.94%，折算到月的话是0.495%，首套7折优惠利率是4.158%，月利率为0.34565%，贷款60万30年利息为下面两种：

（1）、按基准利率计算：[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元，房贷利息总额：3574.19*360-600000=686708.40元；

（2）、按优惠利率计算：[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元，房贷利息总额：2919.41*360-600000=450987.60元。

⑦ 贷款60万30年月供多少

一、商业贷款与公积金贷款的基准利率

1、商业贷款

1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。

2、公积金贷款

1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

二、贷款30年的还款方式

1、等额本金

每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少。

2、等额本息

每月还款本金逐步增多，每月支付利息逐步减少，每月还款总额固定。

三、具体计算贷款60万30年月供多少？

1、商业贷款，年利率为4.9%

等额本金还款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。

等额本息还款方式下：每月月供=3926.66元。

2、公积金贷款，年利率为3.25%

等额本金还款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。

等额本息还款方式下：每月月供=3403.17元。

⑧ 60万贷款30年每月还多少

按照裤祥央行基准利率，商业贷款5年以上年利率为4.90%，公积金贷款5年以上年利档念率为3.25%，60万贷款30年每月还款为：

1、商业贷款：

等额本息：贷款总利息为546369.72元，本息合计1146369.72元，月供3184.36元。

等额本金：贷款总利息为442225.00元，本息合计1042225.00元，首月月供4116.67元，胡蠢搏每月递减6.81元。

2、公积金贷款：

等额本息：贷款总利息为340045.65元，本息合计940045.65元，月供2611.24元。

等额本金：贷款总利息为293312.50元，本息合计893312.50元，首月月供3291.67元，每月递减4.51元。

⑨ 贷款60万还30年利息6.2月供多少钱

利息多少得根据还款方式而定，等额本息与等额本金方式还款利息相差比较大。
等额本息偿还的话，月供3674.81元，不提前还贷的前提下，30年共需支付利息72.29万元。
等额本金偿还的话，首月还款4766.67元，之后每月递减8.61元，不提前还贷的前提下，30年共需支付利息55.95万元。
月资金宽裕的情况下，建议使用等额本金的方式偿还。

⑩ 60万房贷30年还每月还多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得60万房贷30年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法60万房贷30年的每月月供为3365.44元。

2、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为4361.67元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法60万房贷30年的每月月供为2611.24元。

2、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为3291.67元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。