遂宁住房公积金贷款一年后

⑴ 公积金贷款后余额还能取出来吗

公积金贷款后余额还能取出来，但是需要满足一些条件：

1、买房时用户办理了公积金贷款，但没有提取公积金的话，一般办理公积金贷款满一年后，用户可以拿着购房合同、购房款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供，公积金余额不能全都提取出来；

2、办理了公积金贷款后，用户要用公积金提前结清全部欠款的话，可以在还款之前提取一次公积金。提取的额度不能超过还款金额。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑵ 遂宁公积金贷款政策

遂宁市住房公积金管理委员会
关于适当调整住房公积金贷款政策的通知
广大缴存人、各受托银行:
为支持住房公积金缴存人购买首套自住住房或者改善性住房的需求,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市房地产市场和住房公积金资金运行情况,经市住房公积金管委会五届三次全体会议审议通过,决定对我市住房公积金贷款政策进行适当调整,现将有关事项通知如下。
一、符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市主城区(含船山区、市直园区)购买自住住房申请住房公积金贷款的,单缴存人家庭最高贷款限额由35万元提高至50万元,双缴存人家庭最高贷款限额由40万元提高至60万元。
二、符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在射洪市、安居区、蓬溪县、大英县辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款的,单缴存人家庭最高贷款限额由35万元提高至40万元,双缴存人家庭最高贷款限额由40万元提高至50万元。
三、在遂宁市辖区内购房申请住房公积金贷款且暂未办理房屋权证的,由房地产开发企业承担阶段性连带责任担保,贷款保证担保有交纳保证金、银行保函和房屋担保三种方式,开发企业可自主选择其中一种方式作为住房公积金阶段性担保。
四、符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市辖区购买第二套普通自住住房,首付款比例由40%降至30%。
五、上述政策实施时限:第(一)、(三)条于2022年5月20日起执行(依据《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》),有效期一年;第(二)条自本通知印发之日起执行,有效期一年;第(四)条自2022年5月25日起执行。本通知执行时间前借款人公积金贷款业务已受理的,仍按原住房公积金贷款政策规定执行。
特此通知。
遂宁市住房公积金管理委员会
2022年6月2日
《关于适当调整住房公积配物金贷款政策的通知》的解读
市住房公积金管理委员会于近日审议通过了我市部分住房公积金贷款政策调整事项,现解读如下。
一、出台背景
本次出台调整政策旨为贯彻落实《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》的文件精神,助力遂宁市房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,重点保障缴存职工购买首套自住住房或者改善性住房的需求,帮助中低收入家庭解决住房问题。
二、调整内容及解读
(一)符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市主城区(含船山区、市直园区)购买自住住房申请住房公积金贷款的,单缴存人家庭最高贷款限额由35万元提高至50万元,双缴存人家庭最高贷款限额由40万元提高至60万元。
解读:从2022年5月20日起,缴存人家庭在遂宁市主城区(含船山区、市直园区)购买自住住房符合住房公积金贷款申请条件的,单缴存人家庭贷款最高额度不超过50万元,双缴存人家庭贷款最高额度不超过60万元。其他贷款条件均不变。
(二)符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在射洪市、安居区、蓬溪县、大英县辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款的,单缴存人家庭最高贷款限额由35万元提高至40万元,双缴存人家庭最高贷款限额由40万元提高至50万元。
解读:从2022年6月2日起,缴存人家庭在射洪市、安居区、蓬溪县、大英县辖区内购买自住住房符合住房公积金贷款申请条件的,单缴存人家庭贷款最高额度不超过40万元,双缴存人家庭贷款最高额度不超过50万元。其他贷款条件均不变。
(三)在遂宁市辖区内购房申请住房公积金贷款且暂未办理房屋权证的,由房地产开发企业承担阶段性连带责任担保,贷款保证担保有交纳保证金、银行保函和房屋担保三种方式,开发企业可自主选择其中一种方式作为住房公积金阶段性担保。
解读:从2022年5月20日起,贷款保证担保有交纳保证金、银行保函和房屋担保三种方式,开发企业可自主选择其中一种方式作为住房公积金贷款阶段性担保。
(四)符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市辖区购买第二套普通自住住房,首付款比例由40%降至30%。
扒卖喊解读:从2022年5月25日起,将缴存人家庭使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的首付款比例由不低于40%调整为不低于30%。
三、执行时间
春野自文件施行之日起,受理住房公积金贷款申请按调整后的政策执行,之前已由住房公积金中心受理的仍按原政策执行。
遂宁市住房公积金管理中心
2022年6月2日

⑶ 公积金贷款后多久可以提取余额

公积金贷款后一年后可以提取余额。凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。
公积金提取条件如下：
1、只有参加了住房公积金制度的职工才具有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的员工要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
2、配偶一方如果申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持；
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑷ 公积金贷款还款满一年后提前还10万可以吗

公积金贷款还款满一年的时间，现在提前还10万的话，需要先申请，只有贷款银行审核通过之后，你才可以提前还款，否则的话不能提前还款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

⑸ 公积金贷款后如有偿还能力，多长时间后可以一次还清

还款一年之后才能办理公积金提前还款。
公积金提前还款注意事项
1、公积金贷款还款时间满一年以上；
2、申请人当前状态下没有逾期；
3、申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
4、正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
5、公积金提前还款没有手续费或违约金。

⑹ 公积金贷款后通常多长时间能够提前还款呢

公积金贷款一年以后可以提前还款。公积金提前还贷的方式有两种：提前全部还贷、提前部分还贷。已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。

申请提前还款需要提供以下资料：

1、借款人的身份证以及户口本，户口本需要包括户口本首页、本人页、变更页，还需要身份证以及户口本的复印件;

2、借款人配偶的身份证以及户口本，户口本需要包括户口本首页、本人页、变更页，还需要身份证以及户口本的复印件;

3、婚姻状况证明，包括结婚证、离异证明或者未婚证明;

4、产权证、房屋买卖合同以及借款合同;

5、还款清单或者还款存折复印件。

公积金提前还贷划算吗?
住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少。

例如，有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

⑺ 现在公积金只有一个月，贷款买房了，1年后可以换成公积金贷款吗

可以，商业贷款可以转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;

2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7. 未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1. 购房合同原件;

2. 税务部门出具的购房发票原件;

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;

4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

6. 户口簿原件;

7. 银行结清证明及还款凭证原件;

8. 与银行签订的《借款合同》原件。

⑻ 公积金贷款 交够一年后 贷款下来了 不再继续交公积金可以不

这个是可以的没有强制要求而且一般也只看审批时候的情况这个可以

⑼ 公积金贷款一年后，可以每年提取吗

公积金的提取与公积金贷款无关。

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(9)遂宁住房公积金贷款一年后扩展阅读：

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第五条：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用

第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。