买房商业贷款80万30年

① 贷款80万30年月供多少

贷款80万如果所选择的是30年的还款期限大概每月还是3400元左右。具体每月还的金额要看贷款的利率多少，一般没有公积金的，用纯商业贷款利率是5.8左右，贷款80万就要40多万的利息，这样再除贷款的30年也就是360个月，算下来就是3400元左右。如果利息低一些，那么还裤派款就会低，另外选择还款的方式不同，每月还的金额也不同，一种是每月还款固定金额，一个是每月还款金额递减，根据自己的经济情况来选择合适的方式还款。
购房贷款没批下来首族歼付能退吗？
购房贷款没审批下来，首付是否胡穗贺能够退，还需要根据情况来定。如果是因为开发商五证不齐全，没有取得房屋预售许可证等原因导致的，可以要求开发商全额退回首付，并且还可以索要损失的利息；如果是因为购房者资料提供的不完整、不真实，或是个人征信状况有逾期记录，导致购房贷款审批不通过，银行不予准贷，此时开发商有权利不退回购房首付，需要购房者承担违约责任。
购房贷款审批要多长时间？
一般是10到30个工作日。买房去银行申请贷款一般是需要提交很多材料的，等银行审核材料以后，一般会在10到30个工作日左右放贷款。提交的材料有，身份证，工作证明，在职证明，银行流水，征信报告，结婚证，这些材料一定要是真实有效且良好的，因为银行可以根据这些材料来确定贷款者是否有还款能力和还款的信誉。如果这些材料不合格，那么很有可能银行会续贷或者是会增加贷款的年限，增加年限也就意味着利息要多付。

② 贷款80万30年月供多少

一、80万公积金贷款30年月供多少

1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%

等额本息还款：每月月供=4245.81元。

等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%

等额本息还款：每月月供=3481.65元。

等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间

二、房贷利率

1、商业贷款利率

1年以下利率为4.35%，1-5年利率猜谈为4.75%，5年以上利率为正慧4.9%。

2、公积金贷款利率

1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。

三、住房公积金贷款需要提供哪些资料：

(一)申请人及配偶穗清碰住房公积金缴存证明;

③ 房贷80万贷30年7年后提前还贷还贷额多少

要计算给定的房贷额度、贷款期限和还款条件下，到还款期限前提前还贷所需的还款金额，需要考虑以下因素：

1. 未偿还本金：这是指在还款期限前，贷款人还未还清的贷款金额，即原始贷款额减去已还本金。
2. 剩余还款期数：提前还贷后，还剩下多少个月的还款期限。
3. 提前还贷的具体时间：不同的时间点有不同的提前还贷利率和计算方法。

在这个问题中，我们需要假设下列条件：

- 房贷金额：80万
- 贷款期限：30年
- 还款方式：等额本息（每月还款固定）
- 贷款月利率：按年化利率 4.9% 计算，即月利率为 0.00408。
- 已经还款期数：84个月（7年）
- 提前还贷时间：第 85 个月（还款期限刚过 7 年）

根据这些条件，我们可以通过以下步骤计算提前还贷所需的还款额：

1. 计算未偿还本金：我们首先需要计算出截至提前还贷的时间点，贷款人还未偿还的本金额。由于采用等额本息方式还款，每月还款固定，我们可以使用以下公式计算每月还款额：

每月山咐还款额 = [贷逗闷纯款本金 x 贷款月利率 x (1 + 贷款月利率)^还款月数] / [(1 + 贷款月利率)^还款月数 - 1]

其中：
贷款本金为80万；
贷款月利率为0.00408；
还款月数为360个月（即30年）。

通过计算，可得出每月还款额为5320.51元。

因此，在第 85 个月（已还款期数为 84 个月）时，未还本金为：

未还本金 = 贷款本金 × [(1 + 贷款月利率)^还款月数 - (1 + 贷款月利率)^已还款期数] / [(1 + 贷款月利率)^还款月数 - 1]
= 80万 × [(1 + 0.00408)^360 - (1 + 0.00408)^84] / [(1 + 0.00408)^360 - 1]
= 59,2493.79 元

因此，在第85个月时，未偿还本金为 592,493.79 元。

2. 计算剩余还款期数：提前还贷后，还剩下多少个月的还款期限。

在第 85 个月提前还贷后，还款期限剩余 276 个月（即30年减去已还款期数 84 个月再减去1个月）。

3. 计算提前还贷所需的还款金额：提前还贷所需的还款金额包括未偿还本金和提前还贷违约金两部分。违约金的计算方式，视银行的政策而定，通常是根据未偿还本金、提前还款期数和当前贷款利率罩伏等因素综合计算出来的。

以一般情况下违约金为 1-2% 的标准，我们假设违约金为 1.5%。则提前还贷所需的还款金额为：

提前还贷金额 = 未偿还本金 + 未偿还本金 × 违约金比例
= 592,493.79 + 592,493.79 × 0.015
= 602,052.07 元

因此，按照以上条件，如果在第85个月提前还贷，则所需还款金额为 602,052.07 元。

④ 房贷80万30年月供是多少大概在这个区间

想要计算房贷月供，需要知道还款方式、按揭年数、贷款总额以及贷款利率四个条件，而“房贷80万30年”这句话中，我们已知贷款总额和按揭年数这两个条件了，剩下的就是了解还款方式和贷款利率。那么，接下来就让我们一起来算算“房贷80万30年月供是多少”。
一、房贷还款方式
只有贷款期限为1年的，才会采用到期一次性还本付息方式，即利随本清;
贷款期限超过1年的，可以选择等额本息或者等额本金还款。
二、房贷利率
1、商业贷款利率
1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款利率
1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。
这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。
三、具体计算房贷80万30年月供是多少
1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%
等额本息还款：每月月供=4245.81元。
等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%
等额本息还款：每月月供=3481.65元。
等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间，希望能对你有所帮助。

⑤ 80万贷款30年月供多少

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：
1.等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。
2.等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

⑥ 贷款80万30年月供多少

等额本息：每月的月供是4245.81元; 等额本金：首月的月供是5488.89元。

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：

1、等额本息：每月的丛迹月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。

2、等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。

拓展资料

一、贷款注意事项

1、房贷申请前，处理好征信和收入问题

（1）征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次。

（2）按常理，如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡，那么你的征信就不会有问题。如果不放心，我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可。如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核。

（3）除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力。从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。

（4）当然悉敏，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力。

2、留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录

（1）在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。

（2）往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。

（3）因此，正确的姿势是，我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千睁郑枝万别拖成历史问题。

⑦ 贷款80万30年利率3.7利息是几多钱

向银行贷款80万，贷款期限30年，需要支付多少利息？

在贷款金额固定，贷款期限固定，那利息的高低则取决于贷款利率的高低和还款方式的不同，根据相关信息中显示，2022年1月份全国103个重点城市平均首套房房贷利率为5.56%，如果以这个房贷利率为标准的话，需要支付哗让携多少利息？


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贷款80万，贷款利率5.56%，贷款期限30年，如果还贷方式是等额本息的话，那需要支付的利息总额为846090.48元，每月还贷金额高达4572.47元；如果还贷方式为等额本金的话，那利息总额是669053.33元，首月还贷5928.89元，以后逐月递减10.3元。

如果是在银行存80万，存期30年，利息能有多少？


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当下的利率水平应该说是近几年以来最低的时候，年利率超过4%都是屈指可数，甚至是没有，而在各大银行比较普遍的利率水平是在3%-4%之间，以三年期定期存款为例，利率在3.5%左右应该算是比较普遍的，按照这个利率水平来计算的话，而且存期满后本息再次存入，那30年后能获得的利息为1371258元。


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惊不惊讶？意不意外？贷款80万需要支付给银行的利息最高也才846090元，而存80万30年的利息却能达到137万元，从这乱伏个账面上来看的话，银行直接亏损了525168元。但滑码事实真的是这样吗？银行真的会做亏本生意吗？


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这种“倒挂”现象其实属于正常现象，要知道通货膨胀无时无刻都存在，货币也一直在贬值，30年前的1万元和2022年的1万元虽然都是1万元，但其购买力却是天差地别，所以银行并不会亏本，反而在这30年的时间里利用储户存入的80万元赚取了丰厚的利润，而储户虽然看似拿到了高达137万的利息，但经过了30年，其本息合计217万元的购买力可能还不如30年前的80万，而这也是为何很多人都说钱存在银行就是在贬值，而事实也确实是这样，但安全性高啊，所以这就要有所取舍了，看个人怎么选择了。

⑧ 贷款80万30年月供多少

2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%，不过银行在放贷的时候都会有一定幅度的上浮；还房贷的时候一般有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金。如果贷款80万30年按照等额本息还款，每月的月供为4245.81元，每个月的还款额度都是一样的。如果贷款80万30年按照等额本金还款，每月的月供不是固定的，第一个月的还款额为5488.89元，第二个月为5479.81元，每个月逐渐减少，最后一个月的还款额为2231.3元。

从每月还款额度上可以看出，等额本金前期的还款压力非常大，这要求借款人具备较好的收入水平，不过随着还款时间的推移等额本金的还款金额越来越少，后期还款压力小；虽然等额本息前期还款压力小，由于每月还款额度一样，后期相对等额本金还款压力要大。

在等额本金和等额本息的还款中等额本息还款的总利息要比等额本金高，而且前期的还款中等额本息每月的还款额度中利息占据了很大一部分，银行非常喜欢客户选择这样的还款方式，银行可以得到更多的利息。

不过在贷款后可以选择提前还贷，这样可以节省很多利息，也可以减轻还贷的压力，不过在提前还贷时银行有不同的规定，一般情况下首年是不能提前还贷的，第二年提前还很多银行也会收取违约金，这是需要大家注意的，具体金额可以电话咨询银行。

注意：贷款时一定要衡量自己的还贷能力，如果没有能力还贷就不要贷款，防止后续造成不必要的麻烦。

⑨ 买房80万贷款30年利息多少

按目前4.1%的利息，贷80万，分30年，等额本息的话，大约59万的利息

⑩ 房贷80万30年提前还10万月供多少钱

买房贷款80万30年提前还款，房贷80万30年提前还10万月供多少
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据招商银行公布的提前还款规定。若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个

据敏败或招商银行公布的提前还款规定。若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。

这么说吧，如果你把钱拿来做其他桥伍事每年能有超过房贷利率的收益，那么就不必去还房贷。另外，对于一般的老百姓来说，房贷应该是这辈子能从银行拿到的最低利率的贷款了，但凡不是特别大的必要都不要去提前还款。因为一旦还了，如果再需要用钱，再用房子去抵枯消押贷款，拿到的利率很难比按揭利率低了。