⑴ 公积金涨了想提高月供划算吗
如果您想尽早还清房屋贷款，提高月供是一个不错的选择。尤其是当您获得额外收入或您想从中长期利益中受益时，这可能是具有吸引力的选择。此外，提高月供可以减少旦渣您贷款的总利息，缩短贷款期限，从而可以节省大量的财务成本。但是，要记得考虑自己的财务状况和收入情况，咐启以确保您有足够的现金流来支付提高的月供。在决定是否提高月供之前，最好与您的财务顾问或银行贷款顾问咨询衡迟如并评估您的具体状况。
⑵ 房贷银行贷款月供可以变吗 假如我现在月供4000元 我想把月供增加可以吗
您好，理论上是可以的。实际上就是变更“贷款年限”，然后根据您剩余的本金，重新计算月供。但是并不是所有银行都支持，您可以直接咨询一下客服。
这里也建议您无论怎样还款，都要记得按时，不要出现逾期，以免影响信用记录。
⑶ 公积金多了可以设置每月多还吗
根据查询相关资料：可以。但是需要给公司提出要缴存申请就可以进行提高公积金缴存金额。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
⑷ 公积金可以还房贷月供吗
公积金可以还房贷猜纯，相关规定如下：
1、每月升槐的公积金可以用来还房贷；
2、公积金可以用逐月还款，逐月还款是每个月直接从委托人公积金账户中提取金额用于归还当月贷款本息的办法；
3、提取的公积金金额不足，那么委托人应该及时补足其还款金额；
4、逐月还款法不仅能够冲公积金的贷款本息，而且还能够冲商业性的贷款本息。
住房公积金还款需要注意什么
1、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；
2、还贷有困难不要忘记申请延期。当借款期限内偿债能力下降，工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请；
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人；
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
5、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
怎么用公积金余额还房贷
1、委托人到缴存银行领取《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》，据实填写相关信息；
2、委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴；
3委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工穗笑咐，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑸ 公积金贷款能增加每月还款金额，缩短还款年限吗
提前还款后可以降低月供，或碧皮者是月供不变缩短还款期限。不管是哪一种，都可以节省利息支出，利随本清的。但是你提前还贷后可以缩短多久的还贷期不是你想缩短到多少就缩短到多少，是根据剩悔卖差余的本金计算出来的配洞。
⑹ 住房公积金贷款能申请增加月供减少还贷年限吗
这个没有本质的差别。
不过目前很多地方是不允许减少年限的。
月供1265元中，一部分是贷款余额的利息，一部分还的是本金。
08年到现在5年多了。
目前贷款余额在162800左右。
你14年1月还的1265中，利息=贷款余额*月利率=610左右，还本金655左右。
如采取年限不变，则月供1187.27元；
月供减少，总利息少3655元左右。
如采取月供不变，缩短年限，则大约2027年4月还清。
由于月供不变，平时本金还的较多，总利息较少，总利息少9900左右。
如果你看重总利息，则采取缩短年限。
建议申请公积金冲还贷款，月冲，年冲两种形式。有的城市只有年冲。
如有月冲形式，则采用月冲，即每月公积金账户自动冲还月供（不足部分现金补上）。
年冲，则每年一次冲抵贷款本金。
如果有月冲，建议采取月供减少，年限不变，充分利用你的公积金账户资金。
轻易不要辞职，人一旦玩了半年，懒散惯了，再工作基本不适应，目前找个合适的工作不容易。
除非有更合适的去处。
⑺ 公积金可以用来还月供吗
公积金可以用来还月供吗
公积金一般指住房公积金。 住房公积金，是指机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金是可以直接进行月供的。前提是客户需要去办理一下公积金冲还贷款的业务，只需要选择月冲即可，这样系统就会自动的在每个月中，把客户公积金账户中的相应的金额扣除掉，然后去偿还你每个月房贷的本息，若你的账户余额不够偿还的，那就会从你还款的银行卡从扣除相应的金额。
公积金有什么用?
如今好的企业单位，在员工福利这方面还是很看重的，比如缴纳公积金，但对于公积金来说，有些人是喜欢，但有人不喜欢，喜欢的是可以用比较低的利息去贷款买房子，不喜欢的就是由于缴纳了公积金，每月到手的工资就会相应的减少。
其实拥有公积金的用处有很多的，比如买房子，若你公积金缴纳到一定的年限，那可以将里面的金额全部取出来，在资金充足的情况下可以全款买房，也可以付首付，或是利用公积金偿还本息等。
同时可以通过提起公积金去自建或修建房子，若你需要租房子，也可以按月提取公积金，凭借你的工资收入证明和租房合同就可以提起，货值治疗重大的疾病等等。
根据如今的社会状况来看，拥有公积金的好处还是很多的，若你有公积金账户的，一定要合理的利用。
⑻ 公积金不够月供剩下的怎么补充
公积金不够月供，剩下的月供可以通过用户还房子贷款的银行卡余额进行补充。用户要确保银行卡内有足够的钱进行扣除，否则在规定的时间内没有足额还款会算作逾期，会直接影响到后面的公积金贷款，还会留下不良信用记录。
一、公积金还款是自动扣吗?
1、据了解，公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡，三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。
2、也就是说，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款啦。
3、除此之外，公积金还可以如何还款呢?住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
4、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
5、采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
二、公积金一个月能抵多少房贷
1、公积金一个月可以支付多少按揭需要根据具体情况进行分析。不同城市不同政策下的配额是不同的，不可能准确地知道可以支付多少。
2、公积金可扣除的抵押金额取决于员工工作单位支付的基数和公积金支付的金额;
3、使用者应注意，如要公积金扣款，必须先提取公积金或以公积金每月还款方式偿还贷款，否则不能扣款。
4、由于公积金通常每年提取一次，用户每月缴纳的公积金将存入活期账户，不能使用。每年7月，公积金中心将结算用户的活期账户，并将其转为固定账户，然后从该账户中偿还贷款。
三、住房公积金是指什么
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的特点
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金
法律依据
《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
⑼ 公积金贷款可以又用来首付，然后继续月供么
首付是不可以的
只有买了房子
才能够提取
还贷款是可以的
可以去办理冲贷
⑽ 公积金贷款可以改月供吗
可以，但是要到贷款行去申请批准。最好的办法是你申请提前还款，同时改还期，具体：申请提前还2万，在办理后，办理人员就会问你省下的部分怎么还，你就可以缩短还款年限，让他给你做。单独缩短年限有时他们嫌麻烦，不愿意管。