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组合贷款月供多少年

发布时间:2023-05-03 05:28:10

㈠ 房价175万首付30%还20年公积金和商业组合贷款月供多少

175万首付30%,相当于付了52.5万,剩段贺纯余175-52.5=122.5万,公积金贷款一般是公积金余额的15倍,如果公积金余握咐额有5万,那么5×15=75,剩拍渣下的122.5-75=47.5就只能走商业贷,20年期,公积金年化3.25,商业贷年化4.4,月供就是3250×7.5=24375÷12=2031,4400×4.75=20900÷12=1742
1225000÷240=5104
2031+1742+5104=8877,月供就是8877

㈡ 2022年组合贷款59万月供多少

3400。2022年组合贷款59万贷款30年,每月需要还3400元。此外如果贷款人有住房公积金的情况下,通过住房公积金去贷款,利息会更低一些。

㈢ 组合贷40万+20万贷20年月供多少

假设是“等额本息”还款方式

一、商业贷款部分,假设年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=400000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

月还款额=2,639.82元

还款总额=633,557.51元

利息总额=233,557.51元

二、公积金贷款部分,假设年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=200000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-240]

月还款额=1,134.39元

还款总额=272,253.97元

利息总额=72,253.97元

三、计算组合贷款下的利息之和

月还款额之和=3,774.21元

还款总额之和=905,811.48元

利息总额之和=305,811.48元

结果:

在假设条件下,组合贷款下的月还款额3,774.21元;还款总额905,811.48元;利息总额305,811.48元。

㈣ 组合贷款30年公积金贷50万商贷贷20万月供是多少

要计算组合贷款的月供,需要考虑三个因素:贷款本金、贷款期限以及贷款利率。散扒核由于公积金贷款利率和商此慎业贷款利率不同,因此需要分别计算。

假设公积金贷款利率为3.25%,商业贷款利率为5.39%,公积金贷款本金为50万元,商冲掘业贷款本金为20万元,贷款期限为30年(360个月),则可按如下步骤计算组合贷款的月供:

1. 公积金贷款月供计算:

月利率 = 3.25% / 12 = 0.00270833
公积金贷款月供 = 50万 × 月利率 ×(1 + 月利率)^360 /((1 + 月利率)^360 - 1)= 1847元

2. 商业贷款月供计算:

月利率 = 5.39% / 12 = 0.00449167
商业贷款月供 = 20万 × 月利率 ×(1 + 月利率)^360 /((1 + 月利率)^360 - 1)= 1117元

3. 组合贷款月供计算:

组合贷款月供 = 公积金贷款月供 + 商业贷款月供 = 1847元 + 1117元 = 2964元

因此,根据上述假设条件,该组合贷款的月供为2964元。但请注意,实际月供可能会因各种因素略有不同,此为仅供参考。

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