公积金贷款30万20年多少钱

㈠ 公积金贷款30万20年每月还多少

按照3.25的贷款利率来计算，等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2062.5元，最后一个月还款1253.39元。等额本息：每月需还约1701.59元。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

㈡ 公积金贷款30万20年月供多少公积金贷款买房需要什么条件

估计很多的朋友们在贷款的时候，会考虑通过公积金贷款的方式来办理，要办理公积金贷款的话，大家要注意一下相关的细节问题，可能大家在办理贷款的时候，对于月供的问题也是比较关心的，不同的贷款额度月供也不同，那么公积金贷款30万20年月供多少？公积金贷款买房需要什么条件？
公积金贷款30万20年月供多少
公积金贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。对于大部分人来说，选择公积金贷款是最好的。因为这种按揭方式不仅利率低，而且作为收入的一种，公积金本身就是单位公司提供员工的福利，能大大的减轻月供压力。
公积金贷款买房需要什么条件
根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积歼没金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
1、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
2、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷物改芹款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
3、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
4、贷款人规定的其他条件。
对于公积金贷款，建议大家了解一下具体的政策，更要注意一下具体的罩毕办理条件，以上就是关于公积金贷款30万20年月供多少和公积金贷款买房需要什么条件的相关介绍，大家在办理公积金贷款的时候，要注意一下具体的细节，准备好所需的相关资料和证件。

㈢ 贷款30万20年月供多少

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。

2、组合型贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。

这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。

3、纯商业贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元.

(3)公积金贷款30万20年多少钱扩展阅读：

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

㈣ 30万公积金贷款20年月供多少

30万公积金贷款20年的月供约为1870元左右。
1、根据等额本息还贷公式，设亩蠢贷款本金为P，年利率为r，还款期数为n，则每期还款额为：每期还款额=[P*r*(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
2、其中，年利率r和还款期数n需要转换为月利率和月份，即r/12和n12，代入数值尺伏计算得：每期还款额=[300，000*0.045/12*(1+0.045/12)^(2012)]/[(1+0.045/12)^(20*12)-1]≈2，635.86元
3、每月需还款2，635.86元，迅困陪月供为1870元左右。