银行贷款贷30年好还是二十年

㈠ 买房贷款二十年好还是三十年好

房贷贷款三十年和二十年其实各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款或慎二简晌十年少，所以客户的还款压力不会很大。贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。建议有一定经济财力的客户选择贷款二十年，能减少利息，而还款能力一般的客户，为了降低逾期风险，建议选择贷款三十年更好，之后若资金充足了可以选择提前还款。
房贷可贷期限与房龄，土地使用年限，借款人年龄等因素均有关联，像年龄较大或者房龄较老的，即使想贷款三十年，也不一定能贷到，借款人年龄加贷款期限则一般不能超过70年。
不管是房贷20年或30年，有等额本息和等额本金的二项还款方衫咐敬式可供选择，贷款哪种形式更划算，不同的家庭，答案是不同的，本质上要看你个人的收入水平和还款能力。

㈡ 你们觉得贷款20年好还是30年好

贷款时间越长，利息越多，如果经济压力不大，建议选择20年。

我们以100万的房贷为例：

1.如果是20年的还款期限，那么本息相加大概是157万左右，每个月还款≈6500元。

2.如果是30年的还款期限，本息合计191万左右，每月还款≈5300元。

如果经济压力比较大，建议选30年，虽然利息高，但每个月的还款额度比较低。

贷款20年好还是30年好，几点建议：

1.要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自稿灶身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢键和扮复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的棚培钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

贷30年好，选择贷款30年相对于20年，每个月的还款压力比较小。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

㈢ 买房贷款，房贷20年和30年，那个更划算呢

贷分为很多类，比如商业贷款，公积金贷款，商业和公积金混合贷款的形式，但考虑到房贷一般都是等额本息的方式，所以我们现在只讨论等额本息。

在上面的基础上，我们再来讨论，假如购房人从银行按揭60万，分二十年还清，每月需要多少钱？

商业贷款：60万，20年期限，最新基准利率是5.9%，月供是4264.04元。

公积金贷款：60万，20年期限，最新基准利率是4.00%，月供是3635.88元。

混合贷款：60万，20年期限，按照商业贷款和公积金贷款各一半的分配，月供是3949.96元。

看到这个问题，很多人也许会奇怪，怎么购房人只贷了20年，而不是选择更长的30年去贷呢？毕竟这样子月供压力会更小。小白计算了下，30年期限的话，商贷的月供3558.82元，公积金贷款只要2864.49元，混合贷款也只要3211.26元。

先来讨论20年期限的优势：

首先，当然是因为随着贷款年限的增加，要还的利息也会增加。30年商贷要还的利息就比20年要多还25万多。

另外一个重要的原因还包括贷款人的年龄。如果没超过40岁，可以选择贷30年（超过40岁的话就算再怎么证明身体健康寿命很长，银行也很难让你贷30年）。

当然另外一些比较偏向个人原因，比如家庭用度开支问题。很多中国男人是被“房贷催熟”的，当家庭每月都有房贷这项压力顶天的开支时，作为一家之主才真正意识到承担在身上的“责任”。这时才会收起那颗“不羁放纵爱自由”的心，安稳踏实地在工作中糟心。

别看20年和30年的房贷期限每月只差了几百块，这些钱对于普通中产来说就是一条“心理底线”，就算把压力减小了，房贷是剩了，但是也是把钱花掉了，根本存不住。

但是如果换一条更有“理财思维”的角度，似乎30年的房贷是更优的选择：

首先当然是从通货膨胀的角度考虑，物价水平的浮动在两三年内对于生活的影响很小，但是如果将时间拉长到30年，你就会发现，现在多还那几百块，到了以后就是亏的。

毕竟随着房产的升值，货币的相对贬值，现在的钱的购买力会高于未来的钱。所以为什么不把每月省下的这笔钱去做一些理财投资呢？虽然也没省多少，但至少能在现在买到更值钱的东西，提高生活质量。

其次，从房贷的还款规则考虑，30年房贷的方式更灵活。因为商贷是有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别）。

提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。现在先贷30年，等以后存个几万块，可以选择提前还款，剩下的就没多少了，这样月供会更加轻松。当然你也要考虑到，贷30年多出来的那25万多的利息。

其实，不论是贷30年还是20年，都是个人根据当前的家庭经济情况进行的最优选择，每个人都想在和银行的博弈中，还更少的利息。但如果家庭具有一定的理财能力，也可以考虑通过合理的理财规划，充抵更长的还款年限溢出的利息。

㈣ 买房贷款20年和30年哪个合适购房者需要仔细考虑

㈤ 买房贷款年限怎么选，贷满20年好还是30年好

买房贷款20年和30年哪个合适

买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较拆山拆大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪旅枣个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

根据国家新政策，可以分为LPR浮动利率和固定利率，其中LPR受市场报价影响上下浮动，目前2022年的LPR利率是4.6%，若房贷30年10万，则当年利息约为4530，相比于4.9%的固定利率，若房贷20年10万，则当年利息为4786，可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算。

㈥ 房贷30年好还是20年好

买房贷款20年和30年哪个合适

买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

根据国家新政策，可以分为LPR浮动利率和固定利率，其中LPR受市场报价影响上下浮动，目前2022年的LPR利率是4.6%，若房贷30年10万，则当年利息约为4530，相比于4.9%的固定利率，若房贷20年10万，则当年利息为4786，可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算。

房贷20年和30年哪个划算

面对高涨不下的房价，大多数朋友在购买时都会选择贷款买房，然而房贷期限分为10年、20年、30年。其中20年和30年的房贷期限是比较多人选择的。那么房贷20年和30年哪个划算？贷款买房有什么好处？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

房贷20年和30年哪个划算：

其实房贷20年和30年哪个划算，主要根据贷款种类来决定，如商业贷款，那么建议选择贷款20年，因为商业贷款利率高，时间短划算一些;但如果是公积金贷款 ，利率比商业低很多，建议选择贷款30年，利率低，相当于低成本借钱用，当然时间越长越划算。

贷款买房有什么好处：

1、风险较小

相对于全款买房，贷款买房的风险要小一些，因为全款买房需要一次性支付所有的房款，假设房子存在问题，是会造成很大的损失，而选择贷款买房的话，首先首付资金有限，其次除了购房者关心房子的问题，银行也会对房子进行审查的，等于多了一层保险。

2、投入少

贷款买房是现在买房常见的方式之一，特别是手头经济不充足的朋友，可以通过先支付首付款，然后再逐月还款的方式就可以买到自己居住的房子。因此可以看出贷款买房钱少也可以买房。

3、资金活

贷款买房不需要一次支付所有在房款，那么贷款者可以将资金用在其它项目上来产生利益，如可将贷款买的房子用来出租，用租房的钱来还房贷等方式。

总结：以上就是为大家介绍的房贷20年和30年哪个划算和贷款买房有什么好处的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

贷码历款买房20年好还是30年好？

贷款买房是选择贷二十年，还是贷三十年，各有各的好处：

1.若选择贷二十年，那客户背负债务的时间就短一些，而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。

2.若选择贷三十年，那还款压力会更加分散，在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。

而客户可以按自身还贷能力运行选择：

1.如果申请的房贷金额不算特别高昂，本身有一定的经济基础，还款能力充足的话，那选择贷二十年就行了，没必要背负太长时间的债务，最终所还款项也会少一些。

2.如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。

买房贷款30年好还是20年好

一、房贷一定要贷满30年，因为房贷最廉价的贷款

其实，仔细地计算一下，相信你就会发现了，在这么多种贷款方式之中，就只有房贷成本是低的。总而言之，与其他融资渠道相比，房贷可以说是最廉价的贷款，在这种情况下，如果不选择贷满30年，而选择冲物20年，那么该位购房者就是白白将钱送走了。

二、房贷一定要贷满30年，因为这样月供压力小

一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好迟判搜地享受生活。

三、房贷一定要贷满30年，因为越长越适合提前还贷

如果你在提前还贷的计划，那么就一定要选择贷满30年，为什么呢？理由很简单，因为在通常情况下，还贷前期多为利息，如果想要提前还贷，最好不要超过贷款年限的1/3，所以，贷款年限越长，越适合提前还贷。

四、房贷一定要贷满30年，因为这样可买大房子

相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息：根据计算结果显示：贷款60万，年限20年，与贷款80万，年限30年，每月还贷金额相差不大，但你却可以买到更大的房子。因此，在选择贷款年限时最好选择30年，这样一来，你就能买大房子了。

五、房贷一定要贷满30年，因为这样负债放大财富

其实，如果你用心的话，那么就会发现，一般很有钱的富翁或是大佬们，往往身上是没有什么身家的，因为他们将资金全部都投入到其它资产去了，正是因为“敢于负债，一切皆有可能”，所以说负债可放大财富，故而小编觉得房贷贷满30年，必然可推动你的财富升价。

拓展资料： 房贷一定要贷满30年，因为这样提高抗风险性

人生在世，难保不会出现什么意外，一旦遇到意外了，那么必然是需要花钱的，因此，只有手中有现金，你才能够遇事不慌张。故而，房贷贷满30年，你每月还贷压力小了，手中现金就多了，这样一来，遇到突发事件也不会手足无措。

的确，贷款选20年的话，对于购房者们而言，确实是可以少付一些利息，但是与其同时，增加的就是你的还贷压力，这样一来，就会严重地影响到你家庭的生活品质，当然了，虽说房贷贷满30年可享受以上这6好处，但具体贷款年限最好根据个人的实际情况来定，如果你经济充裕，可选择短年限。

㈦ 房贷20年和30年，怎么选择

二十年房贷和三十年房贷的区别主要在于。
1、期限不同。
三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，也就需要多承担十年的还款压力。
2、利息、还款总额不同。
哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式（等额本息或等额本金）相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。
3、月供（每月还款额）不同。
由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，每月的还款负担也会相对轻一些。
建议按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷；若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
(7)银行贷款贷30年好还是二十年扩展阅读：
房贷逾期不想被拍卖该怎么办？
房贷逾期不想被拍卖可以尝试以下这些解决办法。
1、联系银行协商还款。
如果只是暂时还不上贷款导致逾期了，可以尝试联系银行协商还款，在遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷的情况下，如果以往的还款记录还不错，还是有可能可以协商成功的。
在与银行协商的时候，可以尽量申请延期还款，避免申请减免利息，站在银行的角度上面来看，它自然希望能够按约定还本付息，所以申请延期还款的成功率会高一些，毕竟没有过多损害到银行的利益。
2、向亲戚朋友借钱还款。
如果银行没有答应的协商申请，可以尝试先找亲戚朋友借钱先用来还上房贷，避免自己出现逾期。
在经济状况好转以后，也要及时还上自己的欠款，维护好个人的信用。
3、将资产变现获得资金。
手中如果有一些有价值且比较容易变现的资产，比如说汽车或者是贵重的首饰等等，可以将这些资产变现以后获得还款资金，将这些资产变现以后可以获得资金用来还上房贷，避免自己出现债务逾期穗友逗，维护好自己的信用报告。
4、找猜卖第三方为自己担保。
比如说可以找一些资质非常优秀的个人或者是企业来为自己担保，如果可以找到这些担保人，银行就可能会减少自己的顾虑，说不定就会答应的协商申请。
因为担保人有连带的债务责任，所以银行就不会再过于担心贷款人会出现还不上房贷的情况，为了尽量让银行放心，找的第三方担保还是要有比较好的资质，不能随便找人担保。
5、向银行提供更多抵押。
如果手中还有一些有价值的资产但又不想变现，可以将这些资产暂时抵押在银行，经过银行的评估以后，如果发现提供的抵押物确实有一告坦定的市场价值，可以减少自身潜在损失的话，就可能会给更多的宽容时间，让有足够的时间去筹集资金用来还上贷款。
6、想办法提高收入。
的收入是还款能力的保证，只要有稳定且足够的收入来源，那么以后的还款自然不会有什么问题，因此需要想办法提高自己的收入水平，比如说通过兼职或者是其他的办法先让自己短时间内不会多次逾期，然后提高自己能力以求获得更多的赚钱机会。
一般情况下，的房贷逾期以后银行不会马上就处理抵押的房产，只有出现“连三累六”这种比较严重的逾期行为的时候，银行才会采取强硬的管理措施，所以即便是还款有压力，也要尽量避免“连三累六”的逾期，不给自己带来太大的影响。

㈧ 贷款20年好还是30年好

1、如果购房者在资金方面较充裕，想少付利息，那么选择20年房贷，同时选择等额本金还款方式会更划算。
2、如果购房者现在收入不高，手里资金并不多，为减少每月的还贷压力，那么可以30年房贷，同时选择等额本息还款方式更划算。
贷款20年和贷款30年的区别
1.期限不同：
三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。
2.利息、还款总额不同：
哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式(等额本息或等额本金)相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三兄隐裤十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。
3.月供(每月还款额)不同：
由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，客户每月的还款负担也会相对轻一些。
建议客户按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷;若收入一般的话携顷，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。
买房贷款年限怎么确定
1、商业贷款年限。
按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄<65周岁。
2、公积金贷款年限。
按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公羡简积金管理中心办理，贷款年限=69-夫妻双方年龄大的人的年龄。