月供太多银行不给贷款

A. 有哪些原因会造成房贷批不下来

一方面是你征信不行，审批不下来，还有就是你有没有还清的贷款，还有就是你逾期次数太多，也不容易审批下来。

B. 购房的银行贷款，已经还了两个月月供了，但是贷款合同不给我

打电话先给银行，如果不给的话就投诉。这个贷款合同应该是银行和你和房产公司各有一份的。对于消费者不清楚，不明白购房合同条款的情况下就盲目的还款，是有欺诈的嫌疑。

C. 不能贷款的原因有哪些

不能贷款的原因包括征信不好、年龄和收入等资质不符合要求、负债过高等。银行贷款门槛逐渐提高，造成贷款不能办理的原因有以下几点：
1.个人征信记录不好，有不良信用记录。个人信用记录千金难买，有的人借款不还或者逾期，在征信上有了不良记录就不能贷款，因此借款人要养成良好的消费习惯，积极主动地维护个人信用。使用信用卡透支消费，要记得到期还款日，在此时间之前还款，避免逾期还款；每月及时还房贷，贷款利率上调时，则要相应地增加金额支付“月供”，以免欠息逾期；对于长期不使用的信用卡则要及时注销，以免产生年费而不知，给自己的个人信用“抹黑”。
2.资质不够，无法证明自己的收入和稳定性。银行受理贷款申请时，会格外关注借款人的还款能力，对于收入过低或工作不稳定的人来说，贷款被拒也是很常见的。因为没有固定的还款来源，为了降低信贷风险，银行一般会拒绝为其放款。这种时候，你可以转向民间贷款机构申贷，通过率会相对提高。有的人银行流水不符合要求，也不能申请贷款，有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证，也是很多银行贷款非常重视的，针对这一点，建议每月定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。除了银行工资流水，还可以提供其他资料证明自己的收入。
3、负债过高。按照多数银行的规定，个人负债不能超过家庭月收入的50%，否则将很难获贷。考虑到其中较高的潜在风险，贷款被拒的可能性也很大。大家注意，这里所说的负债，不仅仅是只贷款、信用卡，还包括担保。所以建议有贷款需求的人尽早还清已有欠款，替别人担保前也要慎重考虑。
4、征信查询次数过多。中国人民银行个人征信中心不仅记录着你的个人信用报告，还会留有个人征信查询记录，所以征信查询次数过多也能成为贷款被拒的原因。如果记录显示你短期内频繁被多家金融机构查询征信，而事后又没有任何申贷款、申卡成功的记录，也会贷款被拒。为了避免这种情况，建议大家不要在太多家机构申请贷款，并且认真准备贷款审核，提高成功率。
5、行业限制。由于行业的特殊性，不少人贷款也会被拒。银行禁止贷款流向某些产能过剩的行业或者娱乐业，比如钢贸、煤炭、KTV、发廊等行业，如果你在此行列中，就只能找民间贷款机构申请贷款了。

D. 房子月供高于3900元为什么不能东莞公积金贷款

如果不能贷款原因是月供过高，那么就是因为月供金额超过你工资的50%。
根据规定，在符合公积金贷款条件时，贷款额度还有两个限制:
1，本省（市）规定的最大贷款额度。个省市有差异，通常是60万左右，具体可以咨询12329。
2，还款能力。每月还款金额不能超过贷款人工资收入的50%（各地也有差异）。

E. 房子首付交了,但是银行贷款没批下来,请问怎么办

您好。
首先，在回答这个问题之前，咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些，才能一一找出对应的答案来。
那么，房贷为什么会被拒呢?贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。这三个方面，任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。
一、收入有问题该怎么办?
从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上，也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱，那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以，为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。
另外，如果月供与收入差距比较大，可以采用这三种方式来弥补：
1、增加首付比例。
首付款不能来自于开发商等融资渠道，也就说是不能属于消费贷和房抵贷，这两种融资渠道现在正处于严管状态。
2、增信。
所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。
3、选择最长的贷款周期。
比如将原打算申请20年房贷年限的，改为申请30年来降低月供成本。
二、征信有瑕疵
征信问题具体包括这些情况：
1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期的。
2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款的。
3、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，并欠息的。
4、信用卡违规套现的。
5、助学贷款未按期还款的。
6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡，并因为年费未还逾期的。
7、为他人提供担保，对方未能按时还款的。
8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。
个人征信污点如果不是自己的原因造成的，只能在还清欠款之后等上5年自动消除。所以，如果你的个人征信存在不良也是难以申请到房贷的。
三、房子有问题
这种问题一般出在二手房交易中，二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素。银行在批贷时对老龄房往往比较“吝啬”，他们可不会考虑房子的市场价格，而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老龄房银行直接不给贷款，比如那些房龄超过20年以上的房子。
如果是因为房龄而被拒贷的话，没有什么建议能给到您。
四、购房者年龄超标
如果贷款人的年龄超标了，银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太高的将来开支会越来越大，都不容易获得贷款。所以，购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年(工行可多加5年)的计算方式来衡量自己的贷款年龄。
对于这种情况，只能建议购房者缩短贷款年限来申贷了。不过，同时也要注意月供支付出会增多的情况。
最后，说了半天房贷被拒了，购房者能退首付呢?只能说能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退，首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退; 定金、首付都能退!
至于，要不要付法律责任，就要看你的合同是怎么签的了!
回答完毕。

F. 我有8张信用卡，平时都准时还款，为什么办车贷银行审核不通过

八张信用卡都准时还款，那就是不存在逾期的状态了，虽然去银行办理车贷征信有无逾期记录或逾期是否严重有直接关系，但也不能忽略了其他相关信息内容。

就从这八张信用卡来分析吧，虽无逾期，但平时刷卡多不多？或者说存不存在频繁套现使用，这些都是风险点，如果被银行审批察觉到了有频繁套现的行为，自然会觉得有风险性。

第二种就是八张信用卡总使用的额度，如果信用卡额度都被刷爆了，那么银行会觉得你负债高，特别是在无其他资产的情况下，负债率大于资产率，那么肯定也会被拒绝，信用卡使用额度最好不要超过50％比较合理。

第三种就是征信的查询记录，如果你征信机构查询近期较多，比如贷款审批和信用卡审批查询等等，如果查询次数多那么银行也会认为风险性较大。

所以平时还是要多留意一下征信情况，征信不是单从有没有逾期来判断好坏的，还有很多具体信息可以去衡量，不过按时还款是好现象，至少没有逾期记录，题主只要对症下药，看征信哪块有问题，把征信补救回来就可以了。

信用卡持有太多，也被银行认为是风控不严谨的一个结果！所以说在申请车贷的时候被银行拒绝也是在情理之中的！

一般个人持有信用卡超过四张以上的。那么就被视为是重点，风控对象了。道理很简单，如果楼主不缺钱的话，是不会办理这么多信用卡去消费透支。银行方面会认为你很缺钱，所以你才办这么多的信用卡。

虽然你都按时还款没有出现过逾期，但这只是。个人真性报告当中的一方面。本身信用卡张数比较多，那么你所在的银行查询你征信报告的次数也比较。实际上，这个征信报告查询次数过多，对自己也不是一种什么好事儿。

就像你现在，办理银行的车贷。都没有审批下来。这就是很大的一个现实的问题了！所以我现在建议楼主尽量把信用卡的总张数，降到四张以下。这样可能会为你后续银行方面的信贷业务有一定的好处。

感谢阅读，请加我的关注。

因为我有两次办理车贷的经历，而且和题主情况类似，所以可以给题主分析一下原因。

我第一台车购买于2012年，由于时间间隔较远，因此那次购车经历不作为参考。就把我去年按揭购车的贷款流程给题主做一个分析，题主做个参考。

我个人基本情况

逾期次数：三次（三年前），逾期时间都不超过一月；

信用卡：8张，但基本都有80%的额度，。

贷款：有一笔信用贷款。

银行流水：平均每月大概20万左右。

因为当时分别看重了两款车，为了尽量避免大家的过多猜想和评论。我就分别以A和B来代表两款车。

A车贷款过程：

A车贷款渠道：平安银行

个人提供贷款资料：身份证，个人名下银行卡流水。

贷款结果：审批额度小于需求贷款额度。

原因：每月信用卡还款数额过高，被判定负债过大，因此比实际需求贷款少了1/4。

最终结果：因为我坚持只能首付30%，因此在4S店和平安的贷款人员进行沟通交流后，最终同意按照需求额度贷款，前提是需要在提车时候一次性支付所有贷款利息。但是由于家人对A车无感，加上在购车过程中包括贷款在内产生了很多麻烦，因此最后放弃A车 。

B车贷款过程：

B车贷款渠道：4S店自己的金融公司；

个人提供贷款资料：身份证，个人名下银行卡流水（和A车一样）；

贷款结果：按照需求额度秒通过。

最终结果：因为通过A车的贷款流程，我知道了我的个人资质在银行贷款肯定会存在一定的障碍。因此在购买B车的时候，果断选择走4S店自有的金融渠道。而且付款方式采用3+4+3的方法。也就是首付三成，分35期月供4成，第36期支付全部剩余尾款。

所以通过我自己办理两次车贷的情况来看。银行渠道比4S店自有的金融渠道办理难度大。银行会更佳注重个人负债，会根据个人负债来进行车贷的审核，虽然最后是同意按照需求放款，但是需要一次性支付所有贷款利息。4S店金融渠道比较注重个人征信和银行流水，同时还款方式灵活。所以题主应爱首先看个人征信是否存在逾期，逾期时间和程度情况。同时看自己的银行流水是否符合要求，因为贷款额度不一样，银行流水要求也不一样，我当时贷款是16万，银行流水平均每月20万。

其次就是根据贷款利息和还款方式选择金融渠道，总之就是4S店自有的金融渠道贷款比通过银行贷款容易的多，而且还款方式还能灵活选择。正常一个金融渠道走不通，4S店也会主动要求你走另外一个金融渠道，只要个人资质没有大问题，车贷办理还是很容易的。

你有8张信用卡，说明你使用信用卡比较频繁！

虽然，你平时都准时还款。很有可能是你这张卡刷了，还另一张卡！

看起来，你都准时还款了。但是，你的资产还是负债。负债过多，也是审核不通过的！

他们怕你负债过多，以后还不起车贷。干脆审核不通过！

现在，很多人都多张信用卡。这张卡还进去，那张卡又刷出来。其实，都给自己信用造成不良影响。我们的刷卡记录，银行也都会有记录。如果，太频繁刷卡，他们就觉得你很缺钱用。

比如说，信用卡刚还进去。你又刷出来使用。银行也会根据你的用卡记录，给你审核贷款！一旦，他们认为你没有还款能力，审核就不通过！

你手中有8张信用卡，有的信用卡，是有收年费的。也许，你忘了还信用卡年费。造成了逾期，让你的信用产生不良。也会造成你的审核不通过！

总之，你使用信用卡时。一定要注意还款额度。一定要保持信用卡良好使用。不要给自己产生不良后果！

信用卡多，说明你信誉好，能在银行申请到信用卡，有些人想申请信用卡，还申请不到，所以多不是问题，问题是什么呢？ 问题是你同时在使用八张信用卡。 算你一张信用卡，额度是2万，八张信用卡总计额度是16万，如果你偶尔一个月消费16万是正常的，若你每个月都消费16万，你们说正常不正常？

银行有完善的风控系统

同时使用八张信用卡，说明你申请了八家不同银行的信用卡，因为同一家银行再多的信用卡额度都是共用的，你同时使用，且按时还款，这种行为涉嫌套现，属于拆东墙补西墙还款方式，信用卡套现是违法行为，套现行为记入个人征信系统，直接影响你个人信用记录，贷款需要调取征信报告，如果影响你个人信用记录，征信将不通过，贷款就批不下来。

同时使用八张信用卡，还说明你资金短缺，你在银行如果再没有资金存款的情况下，借贷大于资产，银行还得考虑你是否有足够的还款能力？若经综合评分还款能力弱，银行也不会贷款给你。

你好，我是卡卡大人，很高兴能为大家答疑解惑。

针对题主的问题，有8张信用卡，平时都准时还款，这说明题主平时比较注意个人征信，是一个守信的人。那为何信用卡没有逾期过，车贷却下不来呢？

卡卡大人认为，题主车贷下不来的原因，可能有如下几个方面：

1、征信花，即花征信。

花征信是指征信在短时间内查询次数过多，征信记录就也越多，我们通常把征信记录查询过多的征信叫做花征信。花征信可能是由于您近段时间短期内申请信用卡或者贷款比较频繁导致，这就会被银行误认为你比较缺钱，急需信用卡和贷款来补漏，一旦贷款给你，你不一定有经济能力来还款。这种情况下，大部分银行和其他金融机构都是不会轻易房款给你的。

2、信用卡负债过高。

你申请车贷的时候，而你的信用卡处于透支未还款部分的金额比较大，导致你负债过高，如果银行再批贷款给你，银行会担心你的还款能力，万一你还不上款，银行就会遭受损失，所以银行为了规避风险的，就会对你拒贷。所以在申请车贷之前，请尽量还清信用卡欠款，已出账单部分和未出账单部分都尽量还清，至少要还一大部分。

G. 想贷款买房,但月供金额大于工资收入,怎么才能让银行给批下贷款呢

是在哪家银行办理的?

流程规定是必须你的月供低于你工资的一半。
走正规渠道有一个办法可以解决，打一个你父母的工资流水帐目，复印户口本里带你和他们的那几页，一起交给银行，共同还贷即可。

H. 夫妻一个月共收入8000左右，现在要月供5000贷款买车.由于个人银行流水不足月供额，被拒绝贷款

可以。可以用爱人的流水补充。
按揭买车申请资料：
1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
2、职业和经济收入证明；
3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
4、合作机构要求提供的其他文件资料。

I. 负债高房贷不批怎么办这几种方法来补救

如今很多人会贷款买房，但是银行批贷除了会查信用外，还会看贷款人的负债情况。有不少人就因为负债太高被银行拒贷了，那么这种情况有没有什么补救措施呢？下面就给大家来提几点建议。

对银行来说，贷款人负债太高会影响还款能力，给他们批贷会有违约风险，为此银行在批贷的时候会更加谨慎。如果负债太高，申请房贷不想被拒，可以通过以下几种方法来补救：
1、降低负债率
可以找人借钱把上征信的贷款、信用卡欠款还清，或者把大额欠款拆分成小额，也是降低负债的一种方式。
2、提高首付比例
首付比例提高了，贷款总额度会减少，如此还款压力也没有那么大了，还款能力也会提高，再次申请贷款的成功率会大点。
3、延长还款期限
银行最长贷款期限是30年，这个最好是根据还款能力来选择贷款期限，如果本来打算贷20年的，但是因为负债高房贷批不下来的，可以贷30年，期限延长，每个月的月供就会少点。
4、增加共同贷款人
如果凭一己之力无法批贷，可以增加信用良好的他人作为共同贷款人，可以是父母，也可以是配偶，通常要求都具有稳定的收入，有的还会有年龄限制等等。
5、提供担保
有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但是会收取一定的费用，要是房贷批下来贷款人逾期，担保公司会为贷款人垫付逾期欠款，然后向贷款人催债。
以上即是负债高房贷不批的几种补救方法，希望对大家有所帮助。