㈠ 120万贷款25年月供多少
460*1200000/10000*25+1200000)/25/12=8600，月供是8600元。
一、贷款月供计算公式。
等额本金还款计算公式:
1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×二、还款月数-总贷款额。
二、等额本息还款计算公式：
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
【拓展资料】
1.贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
2.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
3.贷款还款方式。
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限 。
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
㈡ 商业贷款120万，25年等额本息，还贷5年后还多少钱给银行
这里需要知道贷款利率是多少；
假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
“等额本息”还款方式
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1200000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-300]
月还款额=6,945.34元
二、计算60期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=6945.34*[1-(1+0.40833%)^-239]/0.40833%
剩余本金=1,058,646.67元
三、计算60期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛1200000-6945.34*[1-(1+0.40833%)^-60]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^61
一次性还款额=1,065,592.01元
结果：
在假设条件下，60期后剩余本金1,058,646.67元；60期后一次性还款1,065,592.01元可还清贷款。
㈢ 120万商业房贷25年，每月还款多少
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款方式计算，月利率为5.88%/12，120万，25年（300个月）：
月还款=1200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^300/（(1+5.88%/12)^300-1）=7643.83
说明：^300为300次方
㈣ 买房子贷款120万公积金 80万商贷 共25年每月需要还多少
确定一下是贷款总额120万，公积金贷款80万，余下商业贷款么？
等额本息还款法，商贷利率为现在基准利率5.90%，计算结果如下：
贷款总额 1,200,000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 6,775.50 元
总支付利息 832,651.38 元
本息合计 2,032,651.38 元
㈤ 成都公积金贷款利率下调常见问答汇总
1、利率下调后，每月可少还多少钱呢?
答:利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.60%，5年以上为3.10%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、25年为例，利率下调后月最低还款额为5753.15元， 比下调前每月少还94.64元。
2、我的住房公积金个人住房贷款是首套住销型房贷款，10月1日前已经放款了，利率可以下调吗?
答:根据人民银行相关规定，您的贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日(含)开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。
这里的期限是指的贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。
需要注意的是，2023年1月的月最低还款额会与其他月份有所不同，原因是该月的月最低还款额是分段计息的，即2022年12月还款日之后到2022年12月31日之间按照原贷款利率计息，2023年1月1日到1月还款日之间按照下调后的利率计息。
3、我的住房公积金个人住房贷款还没放款，但是已经短信通知在审核中了，放款时会按照什么利率执行呢?需要我办理什么手续亏基猜吗?
答:如果您的贷款申请是购买首套住房，10月1日之前没有放款，在实际放款时都会自动按照下调后的锋穗贷款利率重新计算月最低还款额。如果签署的借款合同已经确定了贷款利率，按照借款合同中关于利率的约定，将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行，合同无需重新签订， 您无需办理任何手续。
4、如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢?
答:您的贷款发放后，可以通过全国住房公积金小程序、中央国家机关住房资金管理中心微信公众号、网上业务大厅查询实际合同执行利率和最低月还款额。
5、利率下调对贷款阶段性支持政策有影响吗?
答:按照《关于落实阶段性支持政策加强中央国家机关住房公积金服务保障工作的通知》(国机房资〔2022〕5号)的规定，贷款阶段性支持政策的有效期是到2022年12月31日。享受该政策支持的借款人在此期间的应还款本金和利息需要在年底前完成偿还。建议借款人根据自身情况，合理安排每月的还款计划。
㈥ 贷款120万25年年利率4.165,每月付多少元
若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6443.88元，采用等额本金方式，首月还款金额是8165元（仅供参考），月还款额逐月递减。
可打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算。
㈦ 贷款120万月供25年,年利率0.046月供多少公式怎么算
如果您的贷款年利率是4.6%，根据您提供的信息按照等额本息还款方式计算得出月供金额大约是6738.28元 。您也可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以您贷款合同计算结果为准。
应答时间：2020-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈧ 120万贷款25年利率5.4和利率6.0相比,每月多还多少
年利率5.4%利息总和
120×540×25=1,620,000元；
年利率6.0%利息总和
120×600×25=1,800,000元。
两个利率差是
1800000-1620000=180000元
合计到25年每个月里
180000÷25÷12
=600元。
也就是年利率6.0%比年利率6.4%的贷款多还600元。
㈨ 120多万房子高评高贷买,贷款二十五年,每月还贷6千,还完房贷要200万吗
其实这个很好算的。每个月6000贷了25年就是6000*12*25合计180万，还不到200万，等于25年的利息是60万，每年的利息是24000，这样来算的话，利率也不算高。也完全可以接受，毕竟一般120万也是不容易借到的，除了银行给你，所以还是可以的。