中介承诺贷款30年

1. 买二手房可以贷款30年吗

最近这几年，二手房越来越受大家的欢迎。虽然二手房价格便宜，但是很多人因为资金有限，需要贷款购买。那么，下面小编为大家分享二手房可以贷款30年吗，以及购买二手房注意事项。

一、二手房可以贷款30年吗

目前二手房贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。

二、购买二手房注意事项

1、核实卖方身份选择可靠中介

如果是个人的话，先查看他的身份证;如果是中介公司，要选择正规、有信誉度的中介进行二手房资金、房子交易的监督方，这样才可以保证付款后，能够顺利的过户。

2、确认产权

要特别注意房产证名字是否与房主名字一样，产权性质和内容，包含了面积、地址等。还需要看房本，进行产权查询，是否是真实的产权证。

3、承诺应体现在合同中

在签订合同时，对交易的约定，或者是卖方承诺都要写在合同里面，不能口头承诺，一旦出现纠纷口头承诺是无效的。

4、明确房款付款方式和时间

在合同中要写清楚总房款、付款方式、时间、条件、贷款方式等内容。在约定过程中，买家可以付付款总结的百分之时给卖家，作为按时交房的约定。

5、保证产权顺利过户

必须要到房管局办理过户手续，有代理公司、律师、公证等都不是完善的交易，只有产权过完户以后才属于你的，在没有过户前，卖方可以随时毁约。

6、明确户口迁出期限

签订合同时，要在合同中标注卖方户口迁出时间。可以保留尾款，等户口迁出后再支付，这样都自己权益有一定保障。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款30年吗，以及购买二手房注意事项的相关内容。在购买二手房时，大家要擦亮自己的眼睛，对一些存在问题的房子千万不要购买。

2. 中介为什么建议你贷款30年

之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷，是因为贷款期限长的话，分摊到每月的应还本息就会少一些，对客户而言还款负担也能轻一些。

像还款能力一般的客户，若选择的贷款期限长一些，每月月供与收入也更相适宜，也就更利于办下房贷。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷，毕竟客户贷的久，能收取的利息就更多。

而因为客户每月要还的款项少了，手里闲置的资金也会更多一些，那客户还可以用多余的资金闭中去进行理财，如此也有机会赚取一定收益，理财回报率若高于房贷利率，还能相应地抵偿房贷利息，以免“入不敷出”。

客户办下房贷后如果轿岩山想早点还清，也是可以去申请提前还款的，提前偿还部分房贷还能减免一定利息。当然，如果客枣侍户的经济收入足够、还款能力充足，那也可以选择办理二十年的房贷，如此不至于负债太久，且要交的利息会少一些。

3. 中介为什么建议你贷款30年

贷款年限是否越长越好?买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗?

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗?

三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢判缺?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

那么，是不是每个人都应该贷满30年呢?

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

4. 中介公司说帮我注册公司然后向银行贷款400万我拿200万，30年免息真的吗

说白了就是设立公司骗银行贷款
不是无息贷款，而是利息提前在本金里面扣除了
中介伪造资料，两百万里面有利息和中介费而已
所有的责任你去承担
伪造资料骗贷，银行可能随时要求还款
金额较大还会涉及刑法

5. 我是纯白户中介说跟银行贷款1500万到手200万签三十年免还协议是真的吗如果我办了，会有什么后果

骗人的中介用你名义借的，你欠银行1500万，你拿200万 其他的中介拿了 前面几年中介替你还着 后面就玩失踪了 银行肯定找你的，银行不可能贷款1500万只下200万 这样银行就违法了 贷款协议也就无效 骗人的

6. 有中介让我押身份证给我包装，做企业贷款，签三十年免还协议

贷100万到手30的我信 ，500到手100的真心不知道。唯一知道的一点就是你是真心的不想活了。做了这个贷款，你这辈子就别指望再由什么贷款、信用卡之类的东西用了。如果出国也会被看征信的国家拒签，而且30年到期如果你还活着你得还500万。终生黑名单。 风险看你自己有没有脑子了，一般做这个贷款的没有什么前期费用，要前期费用的都是骗子，甭搭理。反正就是银行内部的人想挣钱，找中介，中介中间再挣钱，到你手里就这点钱了。还劝你想清楚。

7. 中介为什么建议你贷款30年，怎么办理提前还贷

中介推荐客户贷款 30 年，是因为贷款限期长 的话，平摊到每月的应还本息便会少一些，对客户来讲还款压力也可以小一些。像还款能力一般的客户，如果选择的贷款限期长，每月月供与工资也更匹配，更有利于批下住房贷款。银行也更希望客户办理限期长的住房贷款，因为客户贷得久，银行就能收取更多的利息。客户如果每月要还的账款少了，手上闲置不用的资产也会多一些，就可以用闲置的资产去进行理财，以此来获得一定盈利，理财收益若高过房贷利息，还能相应地抵付房贷利率，减少还贷压力。 客户批下贷款后要是想尽早结清，也可以申请提前还款，提早还款一部分住房贷款还能免减一定贷款利息。假如客户的经济很充裕、还款能力强，也可以选择办理二十年的贷款，这样债务不会很久，需要交的贷款利息会少一些。 以上就是 中介为什么建议你贷款30年 相关内容。

如何办理提前还贷

1 、客户 如果是组合贷款的，可以选择提早还商业贷款，接着再还公积金贷款；

2 、房贷年限长的，超出法定退休年龄的 可提早偿还贷款，退休后还有住房贷款会影响生活水平；

3 、办理 住房贷款时买了保险的，如果有提前还贷或是缩短贷款限期的，可以向保险公司申请退回一部分保金；

4 、提早还部分贷款的，假如 只从节约贷款利息的角度看，先选择缩短贷款期限更划算。

本文主要写的是 中介为什么建议你贷款30年 有关知识点，内容仅作参考。