贷款30年的房产证什么时候给

Ⅰ 按揭买房房产证什么时候能拿到

物业通知能办时,1个月就下来了。

拓展资料：

1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

4、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

5、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

6、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,。

Ⅱ 按揭买房房产证什么时候给

一般来说全款购买现房的话，只要签订房屋买卖合同，支付了房款就可以马上过户办理房产证，并拿到房产证，即便是全款购买期房，也会在房子交房后马上拿到房产证，那按揭买房房产证什么时候给呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、按揭买房房产证什么时候给

按揭买房的房产证一般是在房贷还清后，并办理了注销抵押登记手续才能给业主，因为按揭贷款买房是需要将房产证作为抵押品留在银行作为按揭凭证的，只有贷款还清了，不欠银行钱了，才会将抵押的房产证归还给业主。

二、房产证要怎么办

自2015年3月1日开始，我国就全面实施不动产登记，也就是现在办理的房屋产权证明与土地使用证明的结合，所以办理房产证的话，是需要开发商提供相关资料到不动产登记去申请才行，不动产登记中心会对这些材料进行审核处理，符合办理条件的就会通知开发商来领取房产证。房产证的办理时间会因为房屋类型、开发商办理速度等情况影响，一般在10-15个工作日左右就可以办理下来。

三、办理房产证要缴纳穗伍哪些税费

办理房产证要缴橡族祥纳1-3%的契税梁搏，其中90㎡以内的房产契税为0.1%、90-144㎡的房产契税为1.5%、144㎡的房产契税为3%，还要缴纳0.1%印花税、5.5%的营业税等等税收，除此之外还有住宅登记费、交易手续费、工本费、房屋维修基金等等费用。

编辑小结：以上就是关于按揭买房房产证什么时候给的介绍，按揭购买的房子其房产证要在贷款还清过后，银行才会返还给业主，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

Ⅲ 贷款购房房产证什么时候能拿到

有很多的人都会选择贷款购房，但是不知道贷款购房的房产证多久才能拿到。下面为您精心推荐了贷款购房房产证拿到的时间，希望对您有所帮助。

贷款购房房产证多久拿到

一手房

一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。

如果在开发商六证齐全的情况下你购买的是一手房(全款、贷款都一样)，开发商会保证在交房后180天出据房产证，具体的时间会在你的购房合同内清楚写明，你可以留意一下自己的购房合同。

二手房

如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性全款购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到房产证。

贷款办理房产证的手续

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;;

3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);

6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;

7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;

8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的.贷款银行抵押;

9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

房产证抵押贷款的条件

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

Ⅳ 贷款买房房产证什么时候能拿到

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，贷款买房时间越长越便宜，贷款买房后房产证什么时候才能拿到？

下面我们来具体说一下。

Ⅳ 贷款买的房子多久能拿到房产证常见的房屋产权问题有哪些

贷款买的房子多久能拿到房产证？

1、商品房买卖合同合同约定的申请办理房屋权备案期限；

5、卖房子者将房屋交由购房者，待金融机构复核成功后将购房款给卖房子者，向卖方银行转帐。

6、产权过户。卖家接到账款后，和原贷款行消除贷款合同和预告登记，与买家、侓师一起过户、而且向买方的贷款银行抵押。

7、购房者的贷款银行可30％的首付交给卖家。

常见的房屋产权问题有哪些？

1、产权交易限制

就算是有产权证书房子也不一定可以在二手房市场中买卖，有一些房子的产权遭受交易限制，如存有被质押、涉讼、列为拆迁范围、土地使用权证特性为团体或划转、归属于安家用地等不可以挂牌交易问题。如军产、院(医院门诊)产、校(院校)出产公有住房，必须经过原产权单位盖章之后才能转让，而大部分这种企业都不可以其员工向别人售销腊盯卖房屋。

2、小产权房

有一些房子属于并没有产权证书，例如小产权房，小产权房指的是在农户集体土地上的建设房屋，未交纳土地出让费等费用。小产权房占用的是集体用地，依照我国现行法律，这种土地资源只有用以农业或是做为农民的农村宅基地，土地使用权证不可转让、出让，仅有待土地用途由团体变成国有制时，才可以在二级市场中进行房屋交易。

3、承租人优先权

许多房子在销售以局乎前通常都是租赁给其他人居住，大家可以别亏和忽略了承租人的利益，依据有关法律法规，在同等条件下，房屋的承租人具有购买权该房屋的权力，所以必须要获得该承租人不选购房屋的书面承诺，或者等租赁关系完成后再购买该套房屋。

4、长期性未办理房产证的房子

针对长期性未办理房产证的房子，建议各位大家也都慎买，假如选购的房子已有多年来的楼龄，而屋主只有购房合同和税票，一直未办产权证，这种房地产很有可能由于开发商难题，造成最后不能办理产权证。这时候买家一定要仔细查看，究竟是因屋主不愿缴纳税费而未办，或是房子存有任何问题，导致不能办理证件。