① 房贷还款每月利息一样吗
一、正面回答
给房贷还款，但银行每个月扣的钱都不一样的话，那很可能是因为的房贷选择的是等额本金还款法。
二、具体分析
该还款法是将贷款本金平分，然后在还款期间每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在本月产生的利息。
如此一来，房贷每月孙烂困月供自然就不一样了。
随着逐渐还款，未还的贷款越来越少，产生的利息也就会越来越少，而月还款额自然也越来越少。
若房贷采取的是等额本息还款法，则在整个还款期间，月还款额都是相同的（本金和利息的占比会不断变化，还有首月月供按实际天数计息，所以可能数额和之后月供会有不同）。
当然，大家也需要注意，很多人办理房贷采取的是浮动贷款利率政策，所以等重定价周期一过，到了重定价日就会重新计算利率，然后再下一周期执行新利率，而新利率有变化的话，之后的利息也会发生变化，要还的款项自然也变了。
网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在：贝尖速查，就可以查看了。
三、为什么房贷每月的本金和利息不一样？
如果的房贷是每月总还款额不一样，越还越少的话，那应该是选择了等额本金还款法。
因为等额本金还款法是将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着不断地还款，剩余贷款本金越来越少，每月要还的利息也就会越来越少，月还款额自然也是越来越少了。
而如果的房贷月还款总额每月都是一样的，只是月还款总额里本金和利息每月都不一样，二者在月供里的占比每月都在发生变化的话，那应该是选择了等额本息还款法。
因为等额本息还款法是在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供，而为了保持每月月供都一致，那月供里本金和利息的占比自然就随着不断地还款而改变。
在还款前期，利息占比更大；到了还款后期，就是本金占比更大了。
其计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
无论用户选择的是等额本息还款法，还是等额本金还款法，每月支付的本金、利息比例都不是一样的。等额本息还款只是每月本金+利息的总和相同，本金、利息的占比每个月都不同。等额本金是前期本金占比大、利息占比小，后期则是反过来。
因此，用户想要前期都归还一些本金，可以选择等额本金还款方法，这种方法每月归还的本金金额是一样的。
的确是。现在的房贷统一都是用LPR了，LPR虽然是一个月一出数据，但是调整是一年一调，一般是年初调整或是按办房贷时定的重定价日调整，调整后一年以内都则念是以这个利率和当地加点进行计算。
目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款。
相信大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少人都想要历盯提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，提前还贷明显不划算。
房贷还款每月利息自然是不一样的。
如果房贷选择等额本息还款法，虽然在还款期间每月还款额都将保持一致，但利息和本金在月还款额中的占比是会不断变化的，在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。
如果房贷选择等额本金还款法，则会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。如此一来，由于本金越还越少，每月产生的利息自然也会越来越少。
房贷利息会随着利率的变动而变化吗
如果用户的房贷利率是LPR浮动利率，当LPR发生变化时，房贷利率在利率调整日会发生变化。而房贷利率是LPR固定利率，则不管LPR如何调整，房贷利率均不会发生任何变化。房贷利率发生变化有两个条件，第一个条件是用户的房贷利率为LPR浮动利率，第二个条件是当前的日期为房贷利率调整日。
至于其他的时间，哪怕LPR发生调整，但是没有到利率调整日，用户的房贷利率也不会发生变化。因此，LPR调整后，用户的房贷利率没有跟着马上调整属于正常情况。LPR可能会上调或者下降，这样用户的房贷利率也会跟着上调或者下降。
用户选择LPR浮动利率，如果未来LPR下降，则房贷利率会下降，房贷利息会减少。而LPR上调，房贷利率也会跟着上调。
② 等额本息每个月利息一样吗
等额本息每个月利息是不一样的。等额本息是每月归还一样的月供，但是每月本金+利息的占比都不一样。对于用户来说，如果收入是比较固定的，那么适合选择等额本息的还款方法。而前期收入较高，后期收入会降低，则适合选择等额本金的还款方法。
而且等额本息还款方法不适合提前还款，由于前期利息的占比比较大，提前还款起不到节省大量利息的效果。
不一样的。
第一个月利息最多，因为是全部本金产生的利息；
第二个月就会少一些，因为第一个月已经还掉部分本金，剩余本金产生的利息低于上月；
以此类推，越往后，利息越少。而由于每月还款额不变，所以越往后，每月还的本金越多。
等额本息是每个月还一样的金额。在还款期限内，每月偿还的金额相同，是包括本金和利息的。这款还款方式的特点是前期还款金额中，本金的占比较小，到了后期本金占比加大。利息则是刚好相反，前期利息占比大，后期利息占比小。
拓展资料
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开蠢颤始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等基慎额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款？
等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。
等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。
我该如何选择等额本息和等额本金？
贷款总额越少（5～20万），年限越短（5-10年），两者带锋败区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。
贷款总额越高（100万以上），年限越长（15年以上），两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。
制定适合自己的还款方式，量力而行。若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。
③ 房贷还款每月利息是不是一样
房贷还款每月利息自然是不一样的。
如果房贷选择等额本息还款法，虽然在还款期间每月还款额都将保持一致，但利息和本金在月还款额中的占比是会不断变化的，在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。
如果房贷选择等额带耐本金还款法，则会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。如此一来，由于本金越还越少，每月产生的利息自然也会越来越少。
房贷利息会随着利率的变动而变化吗
如果用户的房贷利率是LPR浮动利率，当LPR发生变化时，房贷利率在利率调整日会发生变化。而房贷利率是LPR固定利率，则不管LPR如何调整，房贷利率均不会发生任何变化。房贷利率发生变化有两个条件，第一个条件是用户的房贷利率为LPR浮动利率，第二个条件是蠢态春当前的日期为房贷利率调整日。
至于其他的时间，哪怕LPR发生调整，但是没有到利率调整日，用户的房贷利率也不会发生变化。因此，LPR调整后，用户的房贷利率没有跟着马上调整属于正常情况。LPR可能会上调或者下降，这样用户的房贷利率也会跟着上调或者下降。
用户选择LPR浮动利率，如果未来LPR下降，则房贷利率会下降，房贷利息会减少。而闭镇LPR上调，房贷利率也会跟着上调。