买房第一套贷款30年

1. 请问首次买房贷款17万元，年限为30年（8折），请问怎么计算每月还多少钱呢

8折计算，现在利率为五年期以上6.14%,8折优惠,月利率为6.14%*0.8/12
17万30年(360个月)月还款额:
170000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^360/[(1+6.14%*0.8/12 )^360-1]=903.48元
说明:^360为360次方

2. 买房贷款30年亏死了

房贷分30年还贷的确是亏死了，因为银行贷款的时间越长，需要支付的利息也会跟着增长的。你要是分了三十年还贷款，你需要支付的利息就跟额度差不多了，同时对你购买第二套房子是有影响的。要是你的第一套房子还在还贷期间，那你第二套房子的利息是很高的，还需要在10年之内还清款项的，所以我建议你选择提前还贷，能够减少一部分损失。

3. 贷款买房利息怎么算的30年

贷款买房利息怎么算的30年
30年期的购房贷款利息，以借款人所选择的还款方式、还款金额和银行有关的利率为依据。其中，等额本金支付方法的计算公式是：每月支付的本息=（本金-累计本金已经支付）*每月利息；等额本息还款方法的计算公式是：每月偿还额=[1月利率×（1月利率）^还款月-1]/[1月利率）^还款月-1]。
等额本金与等额利息之差异
当贷款金额、贷款期限、银行利率相同时，若使用者选择等额本息偿还，则贷款初始金额高于等额本息偿还金额；在支付期间，若使用者希望提前偿还，则以等额的本金支付方式较为有利。因为用等值本息支付，在初期，使用者主要是先归还兑付的利息孝缓，但是并未归还太多的本金，这是一种更令人痛苦的方法。
按比例本金支付方法，按月支付同样的本金，但利率由高到低逐步递减；按月支付利息的方法，利息按月递增。
提前偿还贷款利息
如果你提前偿还了贷款，那么你要支付的利息总额就是你之前支付的违约金+你最后一笔钱的利息。提前偿还贷款是一种违约，银行会根据贷款总额的3%-5%来支付提前偿还的违约金。通常的违约金是5%，也就是：违约金=预付款金额*5%。如果是提前还钱，那么上一笔钱的利息就不会改变了，计算公式是：利息=上一次还钱的剩余本金×每月利率/30*还清贷款的天数。
由于各大银行对逾期付款的违约金有不同的规定，因此，提前偿还的违约金也会根据银行的情况而定。
另外，根据贷款的不同，需要支付的违约金也是不同的。按理来说，贷款期限越久，利息越茄肆高，如果提前还钱，就要支付更多的违约金。2018年各银行贷款基准利率：一年或更长时间内，利率4.35%；一至五年内的利息是4.75%；超颤慎轿过五年的利息是4.90%，另外，提前偿还的方式有两种：一种是提前偿还剩余债务，一种是提前偿还部分债务。而剩余的钱，则是一笔一笔的偿还。等所有的债务都还清了，那么利息就会一直持续到付清的那一天，也就是贷款的期限。
提前还部分债务，是指借方在还款期内，在一定时期内，只能还清全部的本金，剩余的部分，仍按分期合同所规定的期限支付。剩余的利息，还是按照合同上的利率来算。

4. 按揭30年买房，还款利息总额几乎等于房价总额，你感觉这合理吗

肯定是合理的。1970年，一位姐姐在网上报道说她在一家银行存了1200元钱。47年后的2017年，姐姐从银行收到了1484元的利息。本金加利息共计2684元。这个例子和买房子的问题很相似，一个是抵押贷款的利息，一个是存钱在银行赚取利息。1970年1200元，现在多少钱？当时一般职工的工资是每月20元以上，可以计算，相当于现在多少个月的工资？有人计算过，当年1200元就可以建两套房子，在北京可以买一个四合院，现在一个四合院在北京的价值可以达到数亿。

那时候，房子已经破败不堪，人们弯着腰，又老又黄，而且他们受到许多疾病的侵袭。甚至在他们得到房子之后，他们几年都不能说话。他们不得不生活在巨大的压力下，因为他们的生活节俭所造成的房子。我买了5套房子，除了第一套为地板，其余4套都是一次性全额买断，并且都是一线城市的房子。感觉房奴的经历不好的时候，总会有烦恼，就好像身上有一块石头压着一样，所以只要2年就可以提前建房，那么买房就是一次性全额买断，不想拖水，在路上，就像一个干净的房奴，不再月月当家奴！

5. 有人知道 吗买房子 贷款40万。30年。利息多少怎么算。

有人知道 吗？买房子 贷款40万。30年。利息多少？怎么算。

总共利息51.49万元
计算结果
月均还款： 2541.44元
支付利息： 514918.19元
还款总额： 914918.19元

买房子39万，首付17万，贷款30年，利息多少

每家银行的贷款利率是不相同的你可以去你所在地的多家银行咨询一下。请你巜釆纳》

贷款40万买房子，还20年，大概要多少利息

等额本息法： 贷款本金：400000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

我贷款买房子，贷款40万，利息4厘，贷30年，一个月得还多少

等额本息还款
贷款总额400000元
还款总额687478.03元
支付利息287478.03元
贷款月数360月
月均还款1909.66元

买房子贷款29万,利息4.66怎么算20年

年满18周岁，具有完全民事行为能力，信誉良好且有合法、稳定收入来源的中国境内居民、在中国境内合法居留的外籍人士，均可凭公安部门认可的本人有效身份证件和发卡行规定的其他证明文件或信息向发卡行申领邮储信用卡个人卡主卡。个人卡主卡持卡人在申领主卡的同时，可为其年满16周岁的指定人员申领附属卡

买房子，想贷款30万，三年之内还清，利息怎么算？

您好，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

买房子贷款利息多少

基准利率4.35%会有一定的上浮。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

买房子贷款80万,带了30年。三年还完利息多少

若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

买房子公积金贷款175万贷30年利息多少

一，题目不成立。
二，以北京为例：（北京的公积金贷款额度在全国来说算很高的了）
1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
三，公积金贷款，各城市是有封顶额限制的，目前北京，上海的个人公积金贷款最多只能贷120万，所以公积金贷款不可能贷到175万。商业贷款175万倒是可以，商业贷款不封顶。

2017年买房子贷款170万算上利息要还多少

等额本息法： 贷款本金：1700000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 9022.35元、连本带利总还款金额是： 3248046元、共应还利息： 1548046元。 第1个月还利息为：6941.67 ；第1个月还本金为：2080.68；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

6. 买房贷款40万30年月供多少

商业棚野贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供2122.91元，利息总额是364246.48元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年的利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减，这是银行贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下。
公积金贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供每月月供是1740.83元，利息总额岩迅是226698.8元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年首月月供是2194.44元，以后每月递减3.01元。
等额本息还款法就是每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每粗和此月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金法是指每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少和减少，月供随时间推移减少。

7. 30年房贷几年内还清最划算

贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。但是，现在老百姓收入普遍上涨，而货币不断贬值，由于这些原因，部分人更愿意用富余的钱去投资，而不是还贷款。具体怎么清偿贷款还是要根据个人的理财能力，如果理财所得高于利息，就可以暂时不用一次性还完贷款。反之，则建议先清偿贷款。

如此选择贷款的方式买房，也就意味着往后你就要过上“房奴”的生活，而大多数人在经济条件改善之后，就会考虑提前还清贷款，减轻压力。那么我们就以30年的房贷为例，要还多久之后再一次性还清更划算些呢？服从于经济需要，全民火热的种植低碳树如今比较热门，拿收益一棵198的树周期一个月270元，十棵就是2700，不同的树有不同的收益，可以直接网络一下（林倍益）了解，算下来一个月增加几千不是问题。

首先，房贷还款的方式主要分为两种，即等额本还款和等额本息还款，那么在一般情况下，小编是不太建议大家提前把房贷还清的。因为我们贷款买房，房贷是固定的，而钱不断在贬值，工资不断在上升，可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，所以在这样的情况下，贷款买房绝对是划算的，而且贷款的时间越长越划算，所以不建议大家提前还款。

那么如果是真的想要一次性还清的话，以下是给大家的建议：

1.贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。

2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

8. 贷款选择30年合适吗怎么贷款买房更划算

贷款买房是现在大多数人购买房屋的选择，贷款买房从表面上来看比全款买房要付出更多的购房成本，而实际上，贷款买房也有很多由于全款买房的地方，所以选择贷款买房的方式购买房屋也未尝不可，不过办理贷款手续的时候要做的选择有很多，今天小编就来讲讲，贷款选择30年合适吗？怎么哪灶贷款买房更划算？
贷款选择30年合适吗？
贷款年限长和贷款年限短各有各的特点，选择贷款30年也有很多优点，根据与目前的情况来看，多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款年限的长短会影响购房者每月的还款额，如果不想每个月的还款压力大，那么选择贷款30年也是可以的。
怎么贷款买房更加划算？
1、减少首付
一般当地的购房政策以及银行都会对贷款买房的首付款做出最低限的规定，小编建议各位购房者，贷款买房的话，可以按照最低首付比例来支付首付款。从长期看，货币总是贬值的，比如说现在贷款买房后，每个月还款5000块，对于一般家庭来说压力还比较大。
但20年、30年后，每月还5000块可能认为是小菜一碟。从时间以及货币的角度来看，首付款付的越少，贷款买房就越划算。
2、注意贷款方式
不同的贷款方式所产生的贷款成本也不相同，如今贷款买房主要有三种方式，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，虽说现在大多数的人都是使用的商业嗲款，但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些，能节省的贷款成本就更多一些。不过公积金贷款的限制也比较多，小编建议在申请公积金贷款额度不够的情况下，可以选择组合贷款的方式，是在不行的情况下再选择商业贷款的方式。
3、注意贷款期限
贷款期限长和贷款期限短都是可以选择的，如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话，那么选择贷款期限越短，那么贷款买房的成本就越低。
一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。小编建议如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
4、注意贷款银行
购房者在办理贷款手续之前可以多去了解几拿凳家贷款银行，不同的贷款银行贷款消缓旅利率也不相同，对购房者的要求也不相同。不管如何，多了解几家贷款银行的话，更有利于自己做出贷款买房的决定，选择最划算的贷款银行。