A. 买房贷款月供是怎么算出来的
买房贷款月供是怎么算出来的
买房贷款的源蠢族月供主要是依照贷款本金、贷款利率以及贷款周期计算出来的，有相应的月供计算公式。
1、买房贷款主要有两种还款方法，包括等额本息还款和等额本金还款。相应的月供计算也是不同的。
2、等额本息
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本雹弊金和利息）。
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月档指递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
3、等额本金
等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
B. 怎样计算房贷月供
买房子需要一部分首付款的，买房子之前这些都是需要考虑的。有些买房的人申请了大额的贷款，结果因为每个月高额的房贷，给自己经济带来了很大的压力。那和小编一起来看看，怎样计算房贷月供。
一、怎样计算房贷月供
1.等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
2.等额本息
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、首付多点还是月供多点
收入稳定的话，又没有其他的投资，就可以多付一点首付，可以防止自己乱花，还可以让贷款额度少一点，利息少一点，月供压力也小一点。前提，我们要考虑日常的生活费用等等，还要预留足够的钱做备用金。
从利率角度考虑，有好的理财渠道的话，可以月供多点。
三、首付还要考虑以下因素
1、计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。
2、计算月供能力，
要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。
文章总结：怎样计算房贷月供。等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
C. 买房贷款月供怎么算
现在的房地产交易市场，买房贷款已经成为了人们的主要交易方式，受到了很多人的关注，而买房贷款，我们经常可以听到月供这个概念，那么买房贷款月供怎么算呢?下面我们为大家提供了公式计算和房贷计算器计算这两种计算方式，让你的账目可以一目了然!
一、买房贷款月供怎么算之利迟罩用公式计算
1、买房贷款月供怎么算之等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利码梁闹率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、买房贷款月供怎么算之等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款渣悔额
二、买房贷款月供怎么算之利用房贷计算器计算
买房贷款月供怎么算呢?其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
这种方式只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。
好了上面就是我们为大家分享的买房贷款月供怎么算的两种计算方式，希望可以帮助到你们，而且这两种方式都不是很复杂，相信大家一看就会，大家可以根据自己喜欢的方式来计算自己每月的月供是多少，而提前将这笔开支给准备好，避免到时候交不上月供的尴尬!
D. 买房贷款月供怎么算
现如今大部分购房都是向银行进行按揭贷款的，然而很多人对月供的计算不是很了解，那么买房贷款月供怎么算呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房贷款月供怎么算
通常买房贷款计算的方法有两种：一种是：等额本息月供计算，另一种是：等额本金月供计算，具体计算方法如下：
1.等额本息还款
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2.等额本金还款
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
二、买房贷款流程
1.提交贷款申请
签订还要房屋买卖合同后就可以向银行申请贷款了，并将需要使用的证件及材料准备齐全，递交至银行进行审核，这是整个商业贷款中最重要的一步。
2.银行受理调查
银行会对申请人提供的材料进行审核，审核的时间一般需要半个月的时间，最长不会超过一个月。
3.银行核实审批
贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质、信用等情况进行核实，如果贷款人个人信用不良，将直接导致申请失败，因此个人信用是非常重要的。
4.双方办理相关手续
银行会通知贷款人，在该银行开通个人账户、领借记卡并签订贷款的相同合同，同时办理抵押和保险等有关担保的手续。
5.银行发放贷款
待将所有有关贷款的手续办理好之后，银行会将贷款的资金打入开发商的账户中，之后贷款人只需要每月按规定偿还一定金额的贷款就好了。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房贷款月供怎么算以及买房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。