130万房子贷款30年合算吗

① 130万的房子首付多少月供多少

130万的房子首付多少月供多少

很多人在有了足够的财力之后，都会去买一套房子，因为这是一种保值的手段，因为一旦有了足够的资金，他们就会买更大的房子，因为他们的房子越大，就越容易居住。很多人在有了一定的财力之后，都会去买一套房子，因为这是一种保值的方式，因为人多了，就会买更大的房子，因为房子越大，生活也就越方便。
130万的首付是多少？第一套房子的首付是百分之三十，成交价是一百三十万，百分之三十就是三十九万，也就是说，这是九十一万。每月还钱的数额并不是固定的，要看你的贷款方式。1、商业贷款，贷款利率4.9%，贷款期限30年，每月贷款4829元。贷款期限25年，月供4400元。慧咐但是，如果是20年的借款，那么每个月的还款额是5955元。2、公积金贷款，贷款利率3.25%，每月贷款3960元，贷款期限为30年。

购房时要前塌纯注意哪些事项

1、查看开发商的五个证件，首先要看开发商的五个证件，如果不能拿到五个证件，那么这个合同就作废了。所以为防止购房时不能办理房产证，必须逐一核对五证。例如土地使用权证，土地使用权证，工程许可证，建设许可证，预售许可证。
2、注意合同条款，在支付了第一笔定金之后，在签订采购合同的时候，一定要仔细阅读合同上的条款。尤其是在双方填写内容时，要注意权利与责任的对等。还有，要留意合同中的空白条款，尽量把它划掉，免得以后被人在后面加上一些不利于自己的条款。另外，如果有任何不确定的条款，请立即提出。
3、注意付款的方法，买房人最好的方式是把钱转到银行，把衫野钱放在银行比较安全。另外，在签约的时候，要特别留意付款金额、付款期限和付款方法。避免一些开发商让买家提前支付定金，然后再签约，这对买家的风险更大。
以上就是有关130万的房子首付多少月供多少的相关内容了，希望本篇文章对你有所帮助。

② 贷款130万30年月供多少利息

商业贷款：等额本息还款法130万贷款30年的月供额为6899.45元。等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为8919.44元，随后逐月递减。
公积金贷款：等额本息还款法130万贷款30年的月供额为5657.68元。
等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为7131.94元，随后逐月递减。
当需要申请贷款时，银行将根据担保信息中的提示检查您和债务人的信用报告。只有两个人有良好的信用记录，没有严重的逾期还款。只能批准贷款。
一、提交真实有效的信息。银行非常关注贷款信息的真实性。如果贷款人向银行提供虚假材料，可能会产生严重影响：可能会影响银行审查，也可能不会发放贷款，可能是因为个人提供虚假材料。因此贷款无法处理，开发商因此要求买方承担逾期交付抵押信息和商品房预售合同的违约责任，并支付相当数量的违约赔偿金。因此买方在申请贷款时提交的信息必须真实，有效和完整。
二、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
三、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
四、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
五、商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

③ 130万的房子贷款30年利息近百万,如果30年后应该出手什么价位划算

这个要看30年后的市场行情了，如果房子是自住的贷款还合适，如果是投资在当地短期内没有大的房产增值得情况下贷款是不合适的。

④ 130万贷款30年月供

月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得130万贷款30年（即360期）月供额如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为6899.45元。

2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为8919.44元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为5657.68元。

2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为7131.94元，随后逐月递减。

⑤ 2021年商业住房贷130万30年还年利率5.25月供多少钱

还款总额 258.43万元
月供 7178.65元

⑥ 本人有一笔房贷130万金额的，贷款年限30年，利率是4.557%，每月等额本金还款

这个计算比较麻烦，贷款本金额度为130万元，贷款年限为30年，适用利率为基准利率下浮7%也就是年利率4.557%，等额本金的还款方式还款，那么每月的还款额度中本金的额度都是一样的，都是3611.11元，到10年的时候需要缴纳利息额度为247248.9元，本金额度为433333.2元，合计680582.1元，15年的时候共缴纳利息额度为333847.8元，缴纳本金额度为649999.8元，合计983847.6元，20年的时候缴纳的利息额度为395763元，共还本金额度为866666.4元，合计为1262429.4元……

⑦ 贷款130万30年月供多少

130万房子首付是39万，月供是5161-5955元左右，这个是分20年偿还的月供。
如果房贷130万30年月供大概是6700-6800元之间
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

⑧ 130万贷款30年 5.3的息,到期共需还多少钱

130万贷30年，5.3%年利率，等额本息月供是7218.96元，一共需要还款259.88万元。
等额本金还款方式，首月月供9352.78元，以后每个月递减15.95元，一共需要还款233.64万元。