① 40万贷款30年房贷利息怎么算
贷款40万，30年，月等额还贷，就是每个还的钱是一样多，利息合计：300653.6元年利率：4.158%月利率：0.3465%每个月需还款的金额为：1946.26元；月等本还贷，就是俗称的递减，每个月还得本金不变，利息递减，利息合计：250172.6元年利率：4.158%月利率：0.3465%。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
② 贷款40万30年利息多少
40万房贷30年利息，每个月3300的还款金额，其利率的计算为:40万×30年×12÷3300=7.2%。贷款利息要是在每个月偿还2700元就会使贷款利率在6.5%左右。
贷款40万30年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款2,122.91元，利息总额为364,246.48元，总还款金额为764,246.48元，利息占还款总额47.66%。
贷款40万30年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款2,744.44元，每月递减4.54元，利息总额为294,816.67元，总还款金额为694,816.67元，利息占还款总额42.43%。
贷款金额40万，30年期限，贷款利率4.90%，采用不同还稿尘款方式，计算结果对比情况如下表所示：
等额本息 等额本金
每月还款 2,122.91 首月还款 2,744.44
每月递减 4.54
利息总额 364,246.48 利息总额 294,816.67
利息占比 47.66% 利息占比 42.43%
同等条件下，等额本金比等额本息节省利息69,429.81元。
如果计算贷款40万30年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。
1、商业贷款固定年利率4.9%
等额本金：首月还款=2744.44元，末月还款=1115.65元；
等额本息：每月月供=2122.91元。
2、商业贷款LPR年利率4.6%
等额本金：首月还款=2644.44元，末月还款=1115.37元；
等额本息：每月月供=2050.58元。
3、公积金贷款，年利洞改率3.25%
等额本金：首月还款=2194.44元，末月还款=1114.12元；
等额本息：每月月供=1740.83元
按照2019年6月的商业贷款基准利率4.9%，公积金贷款基准利率3.25%，贷款总额40万元，贷款期限30年计算。使用商业贷款，采用等额本息的还款方式，贷款人需要支付利息364246元；采用等额本金的还款方式，贷款人需要支付利息294817元。后续如有调整，贷款人可根据后续利率计算。
使用公积金贷款，采用等额本息的还款方式，贷款人需要支付利息226697元；采用等额本金的还款方式，贷款人需要支付利息195542元。后续如有调整，贷款人可根据后续利率计算。
贷款的还款方式一般有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本金还款就是将本金均摊到每个月内，等额本金的还款方式所需要支出的利息比较低，前期支付的本金和利息是比较多的，但是还款的负担会逐月递减。等额本息的还款方式是将本金和利息总额相加，之后均摊到每个月中。等额本息的还款方式所需要支出的利息比较高，而且在每个月还款金额中，本金的比重会逐月增加，利息会逐月递减。贷款人可以根据个人情况，选择适合的还款方式还款。
③ 贷款40万30年等额本息每月还款2331,还款5年了,还剩多少贷款
贷款金额为 40 万，贷款期限为 30 年，采用等额本息方式计算每月还款额为 2331 元。已还款 5 年，则贷款期限剩余 25 年。
使用等额本息的公式：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款总期数 - 1]
其中，贷款本金为 40 万，还款总期数为 30 × 12 = 360 期，喊大月利率为年利率除以 12，假设年利率为 5% 则月利备毕率为 0.05 ÷ 12 = 0.004167。
代入公式进行计算，得出每月还款额为：
每月还款额 = [40 万 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^360] ÷ [(1 + 0.004167)^360 - 1] ≈ 2145.55 元
因此，郑滚竖在还款了 5 年后，贷款剩余的本金约为：
剩余贷款本金 = (还款总期数 - 已还款期数) × 每月还款额 × [(1 + 月利率)^还款总期数 - 1] ÷ [月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数]
剩余贷款本金= (360-5)×2145.55×[(1+0.004167)^360-1]/(0.004167×(1+0.004167)^360) ≈ 33.9 万
因此，还剩的贷款本金约为 33.9 万元。
④ 40万贷款30年每月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是364246.48元，每月还款金额是2122.91元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
⑤ 30年贷40万每月还多少
如果按照孝袭厅现在央行的五年一年4.90%的巧隐利率来计算的话，禅散40万贷30年的利息是：400000x4.90%x30=588000元÷360=1633.3元。