贷款买房30年提前还款合算吗

Ⅰ 30年房贷几年内还清最划算

贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。但是，现在老百姓收入普遍上涨，而货币不断贬值，由于这些原因，部分人更愿意用富余的钱去投资，而不是还贷款。具体怎么清偿贷款还是要根据个人的理财能力，如果理财所得高于利息，就可以暂时不用一次性还完贷款。反之，则建议先清偿贷款。

如此选择贷款的方式买房，也就意味着往后你就要过上“房奴”的生活，而大多数人在经济条件改善之后，就会考虑提前还清贷款，减轻压力。那么我们就以30年的房贷为例，要还多久之后再一次性还清更划算些呢？服从于经济需要，全民火热的种植低碳树如今比较热门，拿收益一棵198的树周期一个月270元，十棵就是2700，不同的树有不同的收益，可以直接网络一下（林倍益）了解，算下来一个月增加几千不是问题。

首先，房贷还款的方式主要分为两种，即等额本还款和等额本息还款，那么在一般情况下，小编是不太建议大家提前把房贷还清的。因为我们贷款买房，房贷是固定的，而钱不断在贬值，工资不断在上升，可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，所以在这样的情况下，贷款买房绝对是划算的，而且贷款的时间越长越划算，所以不建议大家提前还款。

那么如果是真的想要一次性还清的话，以下是给大家的建议：

1.贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。

2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

Ⅱ 贷款三十年提前几年还款划算

贷款三十年提前几年还款划算

30年的贷款，在5年的期限内，提前偿还是最好的。银行的贷款，通常都是按月偿还，而按月偿还，则是按月偿还。因此，在5年内，预先偿还可以节约大量的贷款利息。不过，要是五年之后，才会开始还本，所以在这个时间点上，并不能节省贷款的利息。因此，在五年内，先还钱是最好的选择。

公积金贷款提前还款的注意事项

1、留心收入差异。大部分的房客，都会选择提前还款，因为他们不想支付更多的利息。不过，如果你手里有好的投资项目，能保证比公积金贷款更高的收入，也就是有收入差价，那你就没必要提前还款了，还不如拿着钱继续做投资。当然，对于那些不会投资，只会存银行的人来说，最好是早点还清贷款，可以节省很多。
2、留心借出的机会。一些普通房客，会选择先付公积金，然后再用公积金来购买第二套住房。不过，最近房地产市场的调控力度越来越大，很多大城并辩市已经开始“限贷”，即使你已经还清了房贷，也很难通过公积金贷款来购买住房。因此，您必须留意到唤指贷款的时机，珍惜每一次的贷款，不能轻而易举地浪费了一次公积金贷款的机会。
3、留意还款日期。按理说，贷款是要早点还的，毕竟买房的人，大部分都是每月的利息，早点还，能省下更多的利息。但不是所有的房奴都能预先支付贷款。一般来说，房贷要到一年以后，房贷到期后，房贷到期以后，不得再有房贷到期，因此，买房人要看清楚房贷到期后的还款期限。如果你还款期限过短，或与银行所要求的期限不符，那么你就不要提前还款。
4、留意利率的水平.因为公积金的贷款额度比较小，因此，在购买住房的时候，很多人都会选择联合贷款。关于组合贷款，要注意的是，最好先偿还利率比较高的商业贷款，那样也能省下一部分按揭利息。
5、其他注意事项。对于公积金贷款的提前还款，房主通常一年只能有一次，因此，在进行提前还款的时候，房主不妨多偿还一点，从而能够减少一部分的房贷利息。而且，他们也要关注一下，关于提前还款的相关规则，免得一不小心，把钱给浪费了。
以上便是关于贷款三十年提前几年还款划算这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的和蔽配问题提供一点想法。