60万的房子贷款30年首付月供多少

⑴ 贷款60万贷30年月供是多少

2969.23元或2562.1元。
1、商业贷款，贷款利率为4.3%，等额本息还款法60万贷款30年的月均还款2969.23元。
2、公积金贷配碧段腔款，贷款利率为培燃举3.1%，按等额本息还款法60万贷款30年的月均还款2562.1元。

⑵ 公积金贷款60万30年月供多少

1、公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为3.25%。那么60万30年每月还2803.64元。

2、以上只是比较理论性的计算方法，能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。

比如还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。

3、除此之外，在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。

4、如果借款人还有提前还贷的计划，也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额，选择一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款没有偿还清楚，公积金中心会对剩下的贷款本金和利息进行重新计算，月供金额也会发生变化。

⑶ 60万的房子首付多少月供多少

60万的房子首付多少月供多少
60万首付18万，每个月还2229元。如果首付是30%，那么就是60万乘于30%等于18万，60万减去18万等于42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。
贷款的偿还方法
1、等额本息偿还：指以每月等额偿还的贷款本金与利息之和。住房公积金贷款和商业个人住房贷款均是如此。按这个方法，每个月的偿还金额是一隐老样的；
2、等裂弊额本金偿还：指在整个还款期中，由借款人平均分配贷款额，按月偿还，并支付从上一日至本期偿还日的利息。按此方法，每个月的还款金额都会相应降低；
3、每月偿还到期还款：在还款日，借款人在还款日一次性偿还全部还款（一年以内）的贷款，按日计息，利息按月偿还；
4、提前还清部分贷款：借款者可以提前还清一部分贷款，通常是10,000或者10000的整数倍，在还清后，银行会重新制定一份新的还款方案，上面写着还款金额和还款年限的不同，但不能改变还款方式，而且新的还款期限不能超出原来的期限。
5、提前还款：借方可以提前还款，还款后，银行将停止发放贷款，并进行相关程序。
6、借钱还：贷款后的利率是每天一次，每天一次。随时可以灶源升一次付款而不需要支付任何的违约金。
银行放款是一种信贷行为，它是一种以一定的利息和偿还为前提的信贷行为。广义贷款是指放款、贴现、透支等融资方式的统称。
银行将其集中的货币和货币资金投放到市场上，既能满足社会扩大再生产所需的资金，又能推动经济的发展，又能从银行获得贷款的利息收入，从而提高银行的资本积累。
贷款的基本原理
1、贷款安全是当前商业银行最关心的问题；
2、流动性是一种可以在一定的时间内收回贷款，或者在不发生亏损的情况下快速实现现金转换，以满足客户的要求；
3、效益性是银行可持续运营的根本。

⑷ 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

(4)60万的房子贷款30年首付月供多少扩展阅读：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

⑸ 60万房子首付和月供多少钱

60万房子首付和月供多少钱
60万的房子首付是18万，月供金额是3143.78元，首付是按照房屋总价的百分之三十计算的，因此60万的房子首付是18万，抛去18万的首付，剩余的42万就是所需贷款的金额。按照等额本息来算，贷款的年利率为百分之六点五五，因此它的月供金额为3143.78元。
房子的首付可以贷款吗
根据买房政策的相关规定，首次购房需支付百分之三十的首付款才能够申请贷款买房，而非首次买房，则需要支付百分之六十的首付款才能申请贷款买房，但是对于一些首付不是充足的人群来说，还蚂森是有一定的困难在这其中，不过这并不影响我们的正常买房，因为我们可以通过以下四种方式来填补其中的不足。
第一，可以通过抵押物抵押贷款，例如一些自己持有的固定资产，从而获得贷款，但是需要谨记的一点就是不能超过自己承受能力的借贷，以防不能负担过重，导致还贷困难。
第二，首付可以进行分期，不过这个也是碰运气的事情，部分开发商是乐于首付分期的，但是这并不意味着最开始就一分首付都不交枝带，它是在缴纳了一定数额的首付的情况，在将未能缴纳的首付进行分期，并签订贷款合同，里面有约定的分期还款时间和一些相关违约责任的规定。
第三，信用卡是我们众所周知的一种消费方式，因此在支付首付时，我闷搭亩们就可以通过透支信用卡的方式来进行缴纳了，但是前提是我们确保有按期还款的能力，并且确保银行接受这种方式，以防对后期的购房贷款产生影响。
第四，贷款不一定非要在银行，例如一些金融机构，销售公司等，它们都能乐意为部分购房者提供首付款的贷款。

⑹ 公积金贷款60万30年月供多少

60万公积金贷款30年等额本息月供2611.24元，等额本金首月月供3291.67元，之后递减。60万公积金贷款30年等额本息贷款总利息为340045.65元，本息合计940045.65元；等额本金贷款总利息为293312.50元，本息合计893312.50元。

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

⑺ 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

比如我要买房子，贷款60万，30年还清，大概每个月要还多少？这种情况我觉得一个月也就是2000元左右，不是很多的。

⑻ 房贷60万30年，月供多少

贷款60万30年利息如下：

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

一、商业贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为546369.72元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为442225元。

二、公喊橘积金贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的册州利息总额为340045.65元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。


需要申请贷款的借款人需要具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、银行规定的其他条件。

此外，贷款期限最长不超过30年，各大银行贷款利率均按照中国人民银行等有郑姿团关规定执行，贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。