房贷款26万20年月供多少

Ⅰ 房贷26万,期限20年,月供还款1702.还了4年,还剩余多少房贷未还

“等额本息”还款方式；

一、计算利率    

【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

260000=1702*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    

月利率=0.40859%    

年利率=4.90312%    

二、计算4年后 剩余本金

【公式】：剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率    

剩余本金=1702*[1-(1+0.40859%)^-228]/0.40859%    

剩余本金=252,149.23元    

三、计算4年后 一次性还款额

【公式】：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额=｛260000-1702*[1-(1+0.40859%)^-11]/0.40859%｝*(1+0.40859%)^12    

一次性还款额=253,851.23元   

结果：

这笔贷款还款4年后将剩余本金252,149.23元，这时一次性还款253,851.23元可还清贷款。

Ⅱ 银行贷款26万用于买房，贷款20年，每月应还多少钱

购房贷款26万，按揭20年，按照现在银行的基准利率计算，月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额 260000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1773.85 元
总支付利息 165724.99 元
本息合计 425724.99 元

等额本金还款法：

贷款总额 260000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2253.33 元
每月递减：4.88 元
总支付利息 140985.00 元
本息合计 400985.00 元

Ⅲ 2020年个人手套房贷款26万,贷20年利率是多少每个月月供多少钱

在不同的银行，各客户的利率不会统一不变。你的这笔贷款，按LPR利率上浮至5.39%测算，等额本息，每月月供1772.39元，利息总额74.17元。

Ⅳ 26万贷20,每月还1850,利率是多少

12月26日调整后五年以上公积金贷款利率4.30%，月利率为4.30%/12 26万，20年(240个月)， 月还款额: 260000*4.30%/12*(1+4.30%/12)^240/[(1+4.30%/12)^240-1]=1616.95元
利息总额:1616.95*240-260000=128068 说明:^240为240次方

拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

Ⅳ 首套住房贷款26万,贷款20年月供和总利息是多少

等额本息贷款：月供：1946.15元 总利息是：207076.29元
等额本金贷款：总利息：171009.58元 首月还款：2502.50元 末月还款：1089.25元 每月大概按照6元递减。
以上利率为6.55%计算。

Ⅵ 26万20年房贷月供多少

若贷款本金：26万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1701.55，还款总额：408373.09，利息总额：148373.09。
采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2145，随后每期逐笔递减：4.42，还款总额：387930.83，利息总额：127930.83。

拓展资料：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
提前还款的区别：
若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。
等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

Ⅶ 在中国银行贷款26万买房,20年还清,每月大概需还多少钱总共需还多少钱

假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=260000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=1,715.88元
还款总额=411,812.38元
利息总额=151,812.38元
结果：
在假设条件下，这笔贷款每月还款1,715.88元；还款总额411,812.38元；利息总额151,812.38元。