按揭贷款最后一年利率

❶ 现在房贷基准利率是多少2021年

1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为饥判2.75%，五年以上利率为3.25%。

以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。

不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。

2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷逗橡款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。

然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。

我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。

目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银山肢旁行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

❷ 房贷的年利率一般是多少

房贷的年利率一般是在2.75%到5%左右。如果是商业贷款，5年内的利率一般都是在3.8%到4.35%左右，5年以上的利率基本都在4.9%到5%左滚逗伏右。如果有住房公积金，那么可以用住房公积金，贷款利率比较低，正常只有2.75%，5年以上的公积金贷款利率正常都在3.8%左右。当然每个银行的贷款利率都不一样，可以多比较几家银行选择利率比较低，放款速度比较快的银行。有公积金那么就用公积金来贷款买房，如果公积金的贷款额度不够，可以用商业贷款来补充。
房贷的年利率和月利率有什么区别？
房贷的年利率和月利率其实没有特别实际的区别，因为计算的周期是不一样的，月利率通常等于年利率除以12，但是由于月度计息周期相对来说比较短，而年度计息周期比较长，月度计息实际上存在利滚利的因素，因此月度计息，实际利率其实是要大于年度计息利率的。
如果年利率为i，那么月利率就为i/12，如果是按照月来计算年利率，那么实际的年利率，因为（1+i/12）^12-1。
房贷的年利率会降吗？
房贷的年利率可能会出现下降的情况，因为近两年来央行基准利率变动情况是持续下降的趋势，可能也是因为近两指樱年的经济环境并不是特别的友好国家，也是为了人民的幸福生活考虑下降了基准利率，而下降了基准利率之后，大携对于贷款的人来说，其实还是有一定福利的，因为房贷的年利率也会随之下调，所还的利息会少一些。