用公积金贷款四十万分二十年还月供多少

⑴ 贷款40万，20年还清，月供多少

公积金贷款20万30年月供多少

住房公积金贷款，基准利率3.25%：等额本息：月供870.41元。等额本金：月供首月1097.22元，往后每月递减1.5元。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金判运贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二十万贷款三十年还六年还剩多少钱

还剩17.97万元未还。选择等额本息还贷，贷款利率4.9％计贷20万30年，月供为1061.45元。前6年已实际还款＝1061.45×12×6＝7.64万，其中还本金2.03万，还利息5.61万。此时还剩本金＝20-2.03＝17.97万。若要提前还清贷款，需要再次缴款17.97万，加上前面还的7.64万，实际还款额25.61万。

贷款20万30年月供多少

月供两千左右。一房贷总利息和月供的计算方式，主要看你选择什么样的贷款类型，目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式。虽然还款有等额本息和等额本金两种计息方式，但等额本金只是名义上存在，银行一般不接受这种方式。所以在接下来的还款计算中，主掘卖梁要采用的是等额本息的计息方式。

一，纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元；对于大部分人来说，选择公积金贷款是最好的。因为这种按揭方式不仅利率低，而且作为收入的一种，公积金本身就是单位公司提供员工的福利，能大大的减轻月供压力。况且贷款30万按揭20年的纯公积金贷款，并不难通过，银行也乐意接受这种方式，对于银行来说也是一种有效保障。

二，组合型贷款

一般来说公积金能用多少用多少，不够的话就要采用组合型贷款的方式。也就是一部分公积金贷款，加上部分的商业贷款。而且按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。

三，、纯商业贷款与公积金贷款相比，纯商业贷款要支付的利息，承担的月供就多很多了。配樱按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元；通过数据对比，是不是商业贷款的利息和月供都比公积金贷款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的时候，岗位有没有公积金福利，公积金交多少，也是很重要的入职考量。以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已，如果真的到银行贷款的话，你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。

四，当然对于大部分有买房计划的人来说，贷款30万按揭20年这2000元左右月供，压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担，如果公积金高一点的话，基本上公积金就够了。

五，1、商业贷款，基准利率4.9%：等额本息：月供1061.45元；等额本金：月供首月1372.22元，往后每月递减2.27元。2、住房公积金贷款，基准利率3.25%：等额本息：月供870.41元；等额本金：月供首月1097.22元，往后每月递减1.5元。

房贷20万30年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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⑵ 公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少

每月需要还2573.98元。贷款年限:20年(240个月) ，利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照公积金贷款,等额本息计算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，总 利 息:.26元 。
按照公积金贷款,等额本金计算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月递减:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，总 利 息:.33元。
公积金贷款并握指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
办理住房公积金贷款需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水；外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明；有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。毕悉
请公积金贷款还应满足月还款/月收入不绝数庆大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

⑶ 公积金贷款40万20年月供多少

公积金的贷款方式不同，每月的还款金额也不同：

1、等额本息：每指嫌圆月应还2268.78元。每月还款额=贷唯塌款本金×[月利率×(1+月利率)^还者正款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

2、等额本金：第一个月应还2750元，今后每月减少4.51元。每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

公积金的贷款利率根据中国人民银行的公积金贷款利率为准：五年和五年以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上为3.25%。

⑷ 贷款40万，20年还清，月供多少

贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外厅兆，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还握好款额为3300元，每月递减6.81元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元扮皮租，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

⑸ 40万贷款20年每月还多少

40万贷20年，公积金贷款每月还2268.78，20年下来一共还款544507.2。商贷每个月还款2815.19，20年下来一共还款675645.6。商贷每个月要多还546.41，20年总计多还款131138.4。
【拓展资料】
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数卖侍态]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息中源
每月本金=本金/还款月数
每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款谈誉是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

⑹ 公积金贷款40万20年月供多少

现行公积金年利率为做穗4.5%，20年贷每万元月还款额为63.26元，你贷闷亮40万元每月应还2530.4元。希望能帮到你。纯罩卜