⑴ 每月还房贷是不是随着银行的利率变化
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
⑵ 贷款利息为什么每个月不一样
可能是是因为本金的变化而引起的。贷款一般有两种不同的还款方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。这两种方法是非常不同的。
等额本金：如同每个月需要偿还的本金一样，随着本金的减少，利息会逐渐减少。
等额本息：每月还款额相同。一部分用于偿还利息，一部分用于偿还本金。对于购房者来说，两种方法的不同会产生非常不同的结果。等额本金还款可以快速减友瞎轻还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但提前还款很痛苦。而更多的人选择等额本息。
相对而言，等额本息还款方式下，还款利息会小于等额本息还款的利息总和。以目前100万的20年期贷款为例，等额本息总额将比等额本息总额高出近14万元。
利息虽然多，但为什么选择等额本息的还款方式？
主要原因是等值本金虽然最终能省下14万元左右，但前八年等值本金的还款额会更多。
所以，等额本息的利息虽然会少一些，但在前八年，等额本息的还款压力更大，我们根本感受不到少利息的好处。从这个角度来说，等额本息的还款，其实就是用更多的利息换来更少的还款压力。同时，对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款方式也可以支持较大的贷款。
【拓展资料】等额本息还款法是指综合计算银行贷款本金和预期未来利息，然后平均分配到每个月计算还款。 这样，每月的还款额是一样的。
第一个月的还款额与其他月份不同。 因为其他月份的时间是整月，而第一个月可能只有半个月以上。例如，银行贷款时间是1月20日，银行将1月份剩余的10天计算为2月份的天数，从而计算出还款额。 因此，实际上，在第一次还款时，还款金额会大于随后几个月的还款金额。 因此，这是一种实时还款方式，随着您还款金额的变化而变化。
一、正面回答
给房贷还款，但银行每个月扣的钱都不一样的话，那很可能是因为的房贷选择的是等额本金还款法。
二、具体分析
该还款法是将贷款本金平分，然后在还款期间每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在本月产生的利息。
如此一来，房贷每月月供自然就不一样了。
随着逐渐还款，未还的贷款越来越少，产生的利息也就会越来越少，而月还款额自然也越来越少。
若房贷采取的是等额本息还款法，则在整个还款期间，月还款额都是相同的（本金和利息的占比会不断变化，还有首月月供按实际天数计息，所以可能数额和之后月供会有不同）。
当然，大家也需要注意，很多人办理房贷采取的是浮动贷款利率政策，所以等重定价周期一过，到了重定价日就会重新计算利率，然后再下一周期执行新利率，而新利率有变化的话，之后的利息也会发生变化，要还的款项自然也变了。
网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在：贝尖速查，就可以查看了。
三、为什么房贷每月的本金和利息不一样？
如果的房贷是每月总还款额不一样，越还越少的话，那应该是选择了等额本金还款法。
因为等额本金还款法是将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着不断地还款，剩余贷款旦悔本金越来越少，每月要还的利息也就会越来越少，月还款额自然也是越来越少了。
而如果的房贷月还款总额每月都是一样的，只是月还款总额里本金和利息每月都不一样，二者在月供里的占比每月都在发生变化的话，那应该是选择了等额本息还款法。
因为等额本息还款法是在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供，而为了保持每月月供都一致，那月供里本金和利息的占比自然就随着不断地还款而改变。
在还款前期，利息占比更大；到了还款后期，就是本金占比更大了。
其计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，却可能会只有半个多月或者一个多月。
例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。所以，实际上，在第一次还款时，还款数额会大于以后月份的还款额。
等额本息还款，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
(2)贷款利息每月不变吗扩展阅读
决定因素
1、银行利率
钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
2、银行计算方式
银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。