房子贷款一年能卖吗

A. 房子刚买一年，还在按揭中，请问房子可以卖吗

可以卖的，但要注意几个问题：

1.利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。

2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。

3.其余的没什么特殊情况。

因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

(1)房子贷款一年能卖吗扩展阅读：

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

办按揭的优点：

1.花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

B. 房子供一年了我想卖掉可以吗

房子供一年了想卖掉是可以的。

可以卖掉，要先和银行协商沟通，如果没有问题的话，就可以出售，但要按照二手房交易流程进行出售。过户时要先签合同，留部分保证金费用，等房屋办好产权证过户之后，然后再付清即可完成交易。

决定出售房子前，要先查看清楚自己的房产是否可交易，是否存在产权纠纷，避免个人利益出现受损。买方签订合同的时候，要确定购房者身份信息和付款方式，如果是贷款的话，要注意因个人征信问题。如果无法办理贷款，该如何解决等问题。

二手房交易须知

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

C. 按揭房要满几年可以卖

从理论上来说，所购买的按揭房只要还清贷款之后就可以立即出售，所以按揭房是否能够买卖，要看自己是否拥有房屋的产权证，如果还没有拿到房屋产权证，意味着暂时对房屋没有处理的权益，无法办理正常的过户也就不能够进行房屋买卖，可以先通过还清贷款，办理房屋解押之后再进行下一步的交易。按揭房屋可以提前进行还款，如果自身经济条件比较充裕，能够向当时所申请抵押的银行行袜尘申请全额还款，绝大多数的银行规定贷款未满一年内申请档禅提前还款，需要支付违约金。在已经还清贷款后，向银行申请结清证明，携带其他的相关材料到当地的房屋好漏管理部门申请解押，整个过程需要7~10个工作日办理，解押完成之后房屋产权回归个人所有，可以再进行房屋买卖。