贷款30年贷多钱合适

『壹』 首付24万贷款了58万，贷款30年利率6.12这个高吗合适吗

这没有合适不合适，量力而行，首付够的话，肯定是首付越多越好，首付高了贷款就少了，每个月 月供自然少了。压力就会小。

现在这商贷都是5.635，你那6.12自然是高了，按你那6.12算下来贷款58万三十年每个月要还3522.27（等额本息）。要是条件允许也可以商贷用等额本金。等额本金比等额本息总得算下来少还银行25万多。按利率5.635算是月供3342.47，每个月少将近两百块，三十年得少多少。

贷款58万完全可以公积金贷款，现在国家公积金贷款上限是60万，你这58万完全可以走公积金，那可要省很多了。公积金贷款利率3.25，贷款三十年，每月 月供2524.20，是不是每个月省的更多了 。

这还得找靠谱的中介，中介毕竟懂得多，靠谱中介能让你能省就省。下载个房贷计算器 可以自己算算，祝您一切顺利。

1 这太高了吧，我这边房贷的利率4点几，5点多就算高的了，你这利率6点多，应该是商业贷款吧，首付24万，贷款58万，怎么不走最低利率的公积金贷款呢，你这首付也不多，贷款额度也不算高，还没达到公积金贷款上限，贷款30年，24万首付算是做到放大杠杆了，买房就是个首付加杠杆获得一个固定资产投资的权益模式，杠杆放大是在减轻自己的自有资金使用，盘活现金流。

2 如果能拿到较低贷款利率，4-5%的范畴，那么放大缴费期限，杠杆加大下，节约的资金进行二次理财，获取高于房贷利率的收益就比较容易点，6%的利率，属于高风险理财范畴，这种高收益普通理财很难做到，需要做资产组合才能做到高于房贷利率的理财收益，或者做长周期投资比如基金定投。如果有缓冲时间，多找几家银行问问，看看有木有低些的，这样自己也可以省点利息，也利于后期家庭资金理财规划。

贷款27万，利率4.9，中国银行贷的

记住银行的房屋贷款是咱老百姓可以向银行贷款年限最长，金额最高，利息最低的贷款没有之一！

这些都是顶不住房贷的

我家上月买的，首付23万，贷款53万，月供3600，5.39的利率

我贷了54万,5.88,三十年

2019年6月份刚入手了第二套房，利率上浮30%达到6.37，坐标：广西某八线小城市……你的利率不算高，你就知足吧

我是今年1月份买的房子，利息是6.37工商银行

凡事物以稀为贵二十多年前我们都以能生个男孩为荣，今天后悔自己过了高兴期忘记了努力赚钱让儿子取老婆。有房子买得起咱们跟有个儿子或有两个儿子一样兴奋！将来房子也像男儿过剩你信不信？

『贰』 100万按揭30年月供多少贷款买房好不好

按照现在大多数地区的房价来看，普通家庭想要全款买房，应该是很吃力的，如果将家庭全部资金用于买房，对以后的生活就没有了保障，所以大多数购房者买房还是会选择贷款的方式，计算好理想的价格区间和首付贷款比例，将买郑简房压力分散，生活品质也能得到保证，今天小编就来讲一讲100万按揭30年月供多知段少？贷款买房好不好？
100万按揭30年月供多少
许多购房者会向银行贷款买房，贷款的金额、利率和年限不同，还贷金额也不同。这里按照利率5.4%来算，等额本息：〔贷款本金月利率（1＋月利率）还款月数〕〔（1＋月利率）还款月数－1〕，每月还款5,615.31元。等额本金：（贷款本金还款月数）+（本金已归还本金累计额）每月利率,首月还款7,277.78元，每月递减12.50元。
现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要贷款100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。不管是全款还是贷款买房，都希望购房者能够考虑清楚自己的实际需求和经济情况，毕竟买房后多多少少会给生活质量带来一些影响，大家要理性看待买房问题。
贷款买房好不好
1、现在的房价，总体来看呈现上升趋势，所以，我认为为了将来压力小，贷款买房是一件搭丛誉比较划算的事情，因为房价的涨幅远远超过我们的收入的增长。银行贷款利率。银行贷款利率不高，现在银行贷款利率并不算高，还款压力会相对小一些，只要大家把握好时机，贷款买房还是比较不错的选择。
2、大家买房一般都是手头资金比较紧缺，借银行的钱，先把眼前困难解决掉，因为，毕竟我们存钱的速度比房价的增长速度要慢很多，如果非要存钱付全款，一般是不太可能实现的。货币贬值。货币贬值比较严重，所以这个时候，大家把手里的钱变成东西，是再好不过的了，买房就是我们生活中最大的一笔投资，所以贷款买房是不错的选择。
3、如果我们收入相对较低，那么建议大家贷款买房，只需要先付首付，因为一旦把所有钱都用于买房了，手里没有存款，生活质量一定会大打折扣，人生就短短数十年，不要为还款利息，而降低了几十年的生活质量。贷款降低购房风险。由于银行要保证自己借出去的钱可以顺利还回来，所以银行会严格的审查贷款者以及开发商的资料，因此，购房风险也会大大降低。

『叁』 按揭30年买房，利息几乎等于房价，这样真的合适吗

在这个年代，房子已经成为奢侈品的代名词了，尤其是城市里面的房价，让许多年轻人望而却步。一平方动辄上万甚至几万块钱的房价，有几个年轻人靠自己的收入能全额买得起城里的房子呢？实际上大多数人在城市里面买房子都是选择首付加按揭的模式。我们都知道贷款按揭买房是需要承担利息的，而且利息也不低。在一些情况下，按揭30年买房，一套房子贷款所需承担的利息都快赶上房子总价了。很多人对此叫苦连天，那么按揭买房真的合适吗？

当然肯定还有一些有钱人的想法，不是像上述这样的。他们或许就是不愿意多承担贷款买房带来的利息负担，而更愿意选择一次性全额买房。这样既省事又不用多承担额外的利息。因此，贷款买房对这类想法的有钱人来说又是不合适的。

『肆』 40万贷款30年利率3.8月供多少，什么时候提前还贷划算

银行贷款一般还款方式分两种，分别是等额本金还款方式和等额本息还款方式。
银行贷款40万,年利率3.8%,30年还清,求月供，取决于您采用哪一种还款方式。
如果采用等额本息还款方式，月供1863.83元，不提前还贷的情况下，需支并仔付利息总额 27.10万元，还款总额67.10万元。
如果采用等额本金还款方式，首月月供2377.78元，每月递减3.52元，不提前还贷的情绝行汪况下，需支付利息总额22.86万元，还款总额62.86万元。
提前还贷尽可能在贷款前期还贷，也就是每月所支付的利息大于本金的时候还。
如果采用等额本息的还款方式，那么尽可能在第12年零10个月之前还，因为第九个月的本金929.66元小于利息934.17元，第10个月本金932.61元大于931.22元。
如果采用等额本金的方式还贷，那么尽可能在第4年零10个月以前还贷比较划算。因为第九个月本金1111.11元小于利息1111.85元。第10个月本金1111.11元大于利息1108.33元。
所以，建议在月资金充裕的情况下，最好采用等带颂额本金的方式还款，并且还款时最好选择缩短年限的还款方式，这样利息可以省的多一点。

『伍』 买房贷款五十万，是等额本金还是本息贷款10年还是30年划算

买房贷款50万，是等额本金还是等额本息，先了解这两个的区别和自己的还款能力多方面考虑。
等额本金
是在还款期内，把贷款本金总额等分，贷款利息随贷款本金的减少而减少，前期基本上还的都是利息。

适合前几年时间还款能力强的，有考虑提前还款的，或者年龄稍微大一点的人。

如果想提前还款，等额本金贷款30年，建议贷款的第七个年头还完。
等额本息
就是本金和利息的总额进行等分，每月偿还同等数额的贷款。

适合年轻人，每月还款额度相同。

如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。

贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。

那么贷款30年，50万贷款，每月还款2900元左右，利息54万左右。这个月供比较低，适合收入来源比较少的人。但是人民币在贬值，5年一个变化，这个谁也说不准。建议带30年，毕竟人民币贬值的速度都是肉眼可见的。

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不管是选择等额本金还是等额本息，不管是选择10年还是30年，主要还是取决于你的月收入。

一般申请贷款的时候，贷款专员都有拿出一个还款计划，根据你选择的贷款金额，还款方式和贷款年限，然后有一个详细的月还款计划，里面详细的介绍了，不同选择，每月的还款金额是多少。

如果是等额本金，每月的还款金额会以递减的方式呈现，因为等额本金前期还款压力很大，因为所还款项里面本金占比大。

而等额本息则不同，每月的还款金额一样，因为前期都是在还利息，所以每月还款金额是一致。

那么不同贷款年限则对应不同的月还款金额，然后对照着还款计划，再结合你的每月收入，你就知道应该选择哪种了。

至于哪种最划算，其实并没有这个说法，没有最划算，只有最合适。

顺世个人建议如下：

至于要如何选择，还是要根据你的收入来定。一定要慎重，千万不要乱做决定！不然后期还不上房贷逾期了，那可就不好了。

希望可以帮到你！

我也不懂啊，但是我也买房子了，也贷了款，就顺便说一下，要想了解真正的数据，请看看专业人士的讲解和评论。

上面说的，我记得我买的时候也跟我提到过，我不专业，就大白话说了。一个就是固定每个月还多少钱，一个就是一开始还的多，然后越来越少。（这里边还有利息的因素）

关于，这点我个人觉得，就是看你，每个月可以有多少剩余的钱。（这里边还有个问题就是年限，一会再说吧)

剩余的钱多，可以用等额本金，越来越少，相对于等额本息，利息会少。也就是说总数会少。但是前期付出的就要多。

等额本息，基本就是固定了（也就年几率有影响）相对的你剩余的钱不多，这个就比较好。前期的月供少。

至于年限问题，反正我的理解，不管什么情况，我都选最多年限的。（我活了30多年了，30年前的钱跟现在没有可比性了）

还有就是提前还款，我看过一些相关的内容，说还款到了一定年头，就不适合提前还款了，因为你把利息基本都还的差不多了。

反正我没打算提前还款，主要是没那个能力。还有就是好不容易能贷款，就用着吧。房子不管以后啥样，至少有个地方住。