按揭贷款40万月供多少

① 房贷40万30年月供多少

商业贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供2122.91元，利息总额是364246.48元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年的利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减，这是银行贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下。

公积金贷款的情况下选择等额本息还款方式的话买房贷款40万30年月供每月月供是1740.83元，利息总额是226698.8元，选择等额本金还款方式还款的话买房贷款40万30年首月月供是2194.44元，以后每月递减3.01元。

等额本息还款法就是每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金法是指每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少和减少，月供随时间推移减少。                     

② 40万的房子首付多少月供多少

40万的房子首付多少月供多少

第一套房子四十万要交十二万首付，贷款要二十八万。每月还款要伍竖吵根据贷款的情况而定，如选择商业贷款，借款金额为280,000元，20年；按月支付2096元，按月支付；全部利息总额估计为五十三万元。若采用等额本息还款，则每个月的月供为2695元，其后按月递增6.4元，则全部利息达46.4元。

买房子要注意哪些事项

1、在申请贷款之前，尽量避免使用公积金。如果借款者在贷款之前将储腔侍蓄存款中的存款取出，则你的公积金帐户中的公积金余额为0，从而导致你的公积金贷款额度为0，也就是说，你无法获得公积金贷款。
2、在贷款的头一年里，不能提前偿还。根据公积金贷款相关的条款，部分提前还清应该在一年以后再偿还，而且你所偿还的款项不能少于六个月。
3、如有还款困难，可向银行提出延期还款。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。工-行客户可向工-行申请延期还款，经银行核实，并无逾期贷款本金及利息，工-行将受理你的延期还款申请。
4、租房后贷款时别忘记通知。这一点被许多人忽略，如果业主在贷款期间将已抵押的房子出租，那么就应该以书面形式通知承租人。
5、贷款还清后别忘了取消按揭。当借款人偿还了所有的贷款本金和利息后，可以凭银行的贷款凭证及其他不动产的其他权利凭证到房产所在的区、县房地产交易中心进行解除抵押。
6、不要遗失借款合同及欠条。办理抵押贷款时，银行与你签署的借款合同、借条等都是重要的法律文书。因为最多30年的贷款期，所以你要确保你的借款合同和借条都要妥善保存。
以上就是关于40万的房子首付多少月供多少纤核以及买房子要注意哪些事项的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。

③ 40万房贷10年月供多少

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选择贷款买房固然不槐樱需要一下子筹集大量的资金，但是贷款也不是一件简单的事，需要提供相关条件的收入证明才能贷到足够的房款，而且贷款之后的月供也是一件需要注意的事，不同的贷款额度、不同的贷款期限，会影响到每个月的月供多少，那么40万房贷10年月供多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、40万房贷10年月供多少
1、商业贷款，银行基准利率4.9%，等额本息月供4223.09元、等额本金月供4966.66元；2、公积金贷款，贷款利率3.25%，等额本息月供3908.76元、等额本金月供4416.66元；3、组合贷款，商贷20万、公积金贷20万，等额本息月供4065.92元、等额本金月供4691.66元。
二、组合贷款是怎样弊明顷的
1、构成形式
个人住房组合贷款是个人住房公积金贷款与个人商业贷款结合的形式，主要是因为借款人的公积金存款不够，不能贷到足额的房款，所以就与个人商业贷款组合使用。
2、还款方式
组合贷款与其他贷款的还款方式是一样的，即等额本金还款和等额本息还贷，但是还增加了一个还款方式，及双周供还款。
3、贷款额度
组合贷款的额度在银行审核通租陆过后可以与公积金贷款的额度一样，最高可以贷到房产值的8成额度。
4、房贷首付比例
组合贷款的首付一般是按照商业贷款来计算的，也就是说贷款购买的首套房需要交3成的首付，而贷款购买的二套房需要交5成的首付，当然也会根据各地的政策来变。
5、贷款年限
申请组合贷款购买一手房的贷款年限在30年以内、购买二手房的贷款年限在20年以内，申贷人年龄要在70周岁以内。
编辑小结：以上就是关于40万房贷10年月供多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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