34岁买房子可以贷款30年吗

❶ 我今天43岁，我想贷款买房，我可以贷多少年

27年

首先房贷现在最长的时间是30年，但是有规定贷款年限与申请者年龄之和不可以超过70周岁，你今年是43岁，最长的贷款年限就是：

70 - 43 = 27 年

当然虽然最长的贷款年限是27年，但是最终的贷款年限你应该根据贷款的金额、自身的收入、家庭生活的支出等情况来综合考量，虽然时间长每月的还款压力比较小，但是总还款的利息会高跟多。

❷ 二手房贷款可以贷30年吗，可以

二手房可以贷 30 年，不过由于楼龄会影响贷款期限，许多二手房是很难贷满 30 年，好多 用户购买二手房主要看上了它的 地理位置，例如附近有非常好的学校、医院、交通设施等，一般 5 年内的二手房可以得到 20 年以上的贷款。假如二手房房龄超过 20 年，一般银行不会给这样的房子派发贷款。以上就是二手房贷款可以贷 30 年吗相关内容。
贷款买二手房注意事项

1 、二手房的楼龄不能过长： 毕竟银行有关二手房贷款的楼龄加贷款限期普遍是也是有期限规定的，例如招商银行就要求，二手房贷款 / 授信期限最长不超过三十年，所买房子的楼龄（房产已竣工年限）一般不超过二十年，而贷款限期加抵押房产楼龄正常情况下最长不超过四十年 ；

2 、房屋产权要清晰明确：不要选择没有产权的房子；

3 、最好先找评估公司对所买房产进行价值分析：也好判断个人能贷额度。银行一般会依据房子交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；

4 、办理房贷的过程中，交易双方都需要在场并备齐各自的材料，办理好房屋过户及抵押登记手续。
二手房贷款放款慢怎么办

二手房贷款假如下款慢，用户可以随时查看进展，以及可以联络银行在线客服为什么迟迟不下款。若问题不在于个人，用户还可以适度催一催。不过主要还是得耐心等待，毕竟人力没法强制干涉。假如遇上银行资金短缺的现象，等上几个月的情况也是有可能发生的。尤其是在年底办理房贷的用户，因为年底银行额度急缺，加上银行年终结算，因此经常会出现等贷现象，很多都是等跨完年、到了次年初才接到贷款资金。 同时，为防止卖方因一直不能收到购房款而引发纠纷，用户还需要 同另一方说明原因，彼此要协商好。本文主要写的是二手房贷款可以贷 30 年吗有关知识点，内容仅作参考。

❸ 房龄贷款不能超过多少年

房龄超过多少年不能贷款

贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。

(3)34岁买房子可以贷款30年吗扩展阅读：

十种不能办理房产抵押贷款的房产：

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多孙散限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

❹ 如果已经35岁了，贷款买房的话最多能贷款多少年呢

三十五岁贷款买房最长贷款30年个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财桐轮卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
现在35岁了，买房子一般最长能贷款30年。
① 一般规定贷款年龄，男65岁，女60岁；
② 部分银行规定男60岁，女55岁；
③ 部分银行将年龄限制放宽到70岁以下；
④ 在贷款的时候银行会综合考虑，对利率进行适当上浮吵胡。男的能贷25年，女的20年
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银升轮拦行规定的其他条件。
若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认。

❺ 我今年43岁了、买房子可以贷款多少年

您好，目前，银行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

❻ 34岁女，房贷多可以贷多少年

女最多可以贷65岁，一般的都是贷到60岁，少数还可能是55岁，要根据你个人的条件来算，工作单位，身体情况，，如果按照60岁算的话，就是能贷款25年，如果是65岁算，就是30年，如果55岁算，就是20年

❼ 45岁买房可以贷款30年吗

45岁买房不可以贷款30年，像银行一般会规定，申请者的年龄与借款期限之和不能超过70周岁，而通常住房贷款期限最长不能超过30年。所以45岁买房的话，最长也许只能贷款25年。
买房贷款如何最合适?
1、现阶段，贷款最多期限为三十年。此外，也要考虑买房贷款限期加贷款人具体年龄之和不超过65岁的规定，因而，并并不是每一个人都能够贷足三十年。举个事例，假如你45岁，那么依照要求，你的贷款期限最多只有为二十年。
2、如今，个人公积金的应用范畴愈来愈广。在一些大城市，买房者递交绝扰袜相关资料申请办理取得成功后，能够将帐户内的个人公积金立即转到房地产商帐户，用于付款首付款。但是，在付款全过程中需要留意，千万别将你的账户余额用完，一旦你的个人公积金上一分钱也没有，你的个人公积金贷款信用额度也就没有了，没法申请办理个人公积金贷款。
3、金融机构准许贷款需要综合性考虑贷款人的经济发展工作能力水准，例如工作中的可靠性、收益平稳水平及其提高的发展趋势。假如你一直在买房前辞了职，很有可能会提升贷款的难度系数，影响贷款的进展。因而，买房前最好是不必离职，便于圆满取得贷款。
4、申请办理贷款时，一些金融机构会规定申请者出示6个月以上、连续的银行流水账单，信用额度一般为按揭的二倍以上，便于评定申请者的还贷工作能力。如果你觉得你的流水账单单不太理想化，能够提早6个月往银行帐户里多李仿赚点钱，或是出示别的的资金证实。假如你早已完婚，能够出示夫妻二人的流水账单单，户下的资产证实还可以。
5、一些买房者担忧不应用房地产商特定的金融机构会影响金融机构贷款的申请办理，事实上，这类担忧是不必要的。房地产商与金融机构中间一般存有业务流程关联，应用特定金融机构也是以便便捷。假如你不愿在房地产商特定的金融机构申请办理，彻底能够挑选别的金融机构。
买房子贷款需要什么条件?
1、年满18周岁的具有完并激全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。能够交得起首付。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。只又满足了这些贷款的硬性条件才可能会贷款成功。
2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。选择比较适合自己的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。无论是贷款还是还款都要遵守银行的相关规定。