❶ 公积金贷款85万，20年月供多少如何计算
公积金贷款85年，公积金利率是3.25%， 等额本息20年月供4821.16，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。
月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
等额本金首月月供5843.75，每月递减9.59，共支付利息277401.04。计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）
❷ 85万房贷20年一个月还多少
按5.90%算：
每月等额还款
贷款总额
850,000.00 元
还款月数
240 月
每月还款
6,040.73 元
总支付利息
599,774.93 元
本息合计
1,449,774.93 元
❸ 银行贷款80万20年每月还多少钱
我帮您计算了一下，如果按照缓烂乎人行5年期以上贷款基准年历蠢利率：4.90%，银行贷款80万20年每扰悉月需要还5235.55元，希望我的回答能帮到您。
❹ 我是首套房，贷85万，20年每个月需要还多少
首套房的利率一般是5.52%。如果采用的是等额本息还款的话，那么20年总的利息是55.5万。如果采用的，是等额本金还款的话，那么20年总的还款，利息是27.7万。公积金贷款85年，公积金利率是3.25%， 等额本息20年月供4821.16，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。 月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
拓展资料：
85万房贷利息
假如是使用公积金贷款，利率没有进行上浮的话，那么贷款利率是3.25%。使用等额本息还款的话，30年总共要还的利息是48.2万；采用等额本金还款的话，30年总共要还41.5万。
如果是全部使用商业贷款的话，按照2019年10月份全国首套房平均贷款利率5.52%计算的话，使用等额本息还款，30年总共要还89万；采用等额本金还款的话，30年总共要还70.5万。
从上面我们可以看到采用公积金贷款的优势有多明显，同样的贷款金额、贷款年限，30年的利息相差近一半，所以个人贷款买房的话，能用公积金贷款尽量使用公积金贷款买房。
85万存银行利息
钱存银行可选择的银行和理财方式就比较多了，而且选择的银行不同或者理财方式不同，得到的利息也不同。如果追求安全性存国有银行的话，那么大额存单是比较好的选择，当前国有银行三年期大额存单利率有4.18%左右，如果不复利计息的话，那么30年总的利息就有85万*4.18%*30=106.6万，要是采用复利计息的话，那么30年总的利息就有205万。
如果是追求收益率存在收益最高的民营银行，按照民营银行5年期智能存款利率5.45%计算的话，不采用复利计息30年总的利息有85万*5.45%*30=139万；采用复利计息的话，30年总的利息有332万。
❺ 贷款八十五万做二十年还款每月还多少
按等额本息，且按目前贷款利率85折计算，
月均还款 5227 元
（您需要开具10455元/月的收入证明 )
贷款： 85万元
利息：40万元
❻ 贷款年息5.3,贷85万,20年长等额本金,每月月供多少
“等额本金” 方式；
年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.4417%；
一、计算首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=850000*[(1/240)+0.4417%)]
首期还款额=7296.12元
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=850000/240*0.4417%
月递减额=15.64元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*850000*0.4417%*(1+240)
利息总额=452411.225元
还款总额=1302411.225元
结果：这笔贷款 第一次还款额应是7296.12元，以后逐月递减15.64元。
❼ 我是首套房，贷85万，20年每个月需要还多少
记得有的卖房APP上有贷款的计算，输入金额和年限就直接出来了。不过还要看是不是公积金贷款，因为利息不一样，所以每个月还的钱也不一样。另外还分贷款的类型，都要弄明白。
❽ 房贷85万,利率4.9,20年己还一年,提前不10万,剩下的每月等额本息每月还多少
“等额本息”还款方式
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=850000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=5,562.77元
二、12期后一次性还款100000元，计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=5562.77*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=70,290.56元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-13
=94,840.35元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(850000-70290.56-94840.35)*(1+0.40833%)^-13
=722,128.40元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=722128.4/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}
=4,886.14元
结果：
这笔贷款12期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是4,886.14元。这样提前还款可节省利息48,709.06元。