『壹』 房贷月供是从什么时候开始要还款
『贰』 贷款买房后多久开始还月供
还月供的时间为贷款发放日的第二个月对日的时间，比如说放贷的时间是9月30日，那么还贷的时间是10月30日。签订完贷款合同到首次还月供至少需要2-3个月的时间。
贷款买房有哪些流程
1、根据经济情况选择合适的房产：选房子是很关键的一步，在选购房子之前购房者要清楚的认识到自己的实力，算好房子的总价以及手中可以付首付的积蓄，再算出需要向消历银行贷款的金额，根据所计算的结果选择自己可以承受的并且觉得合适的房源了，在选择房子的时候应该要了解清楚房子各方面的情况。
2、签定房屋买卖合同：相信大部分购房者朋友们都有一个共识，就是购房过程中最重要的环节就是签订房屋买卖合同，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3、提交按揭贷款申请：一般每个楼盘都有合作的银行，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
4、等待银行审查结果：贷款购房的过程都是比较繁琐的，大家要耐心等待结果，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
5、签订贷款合同：如果银行审核通过，购房者需要与银行签订一份贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和高桥饥银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待银行放款：等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件戚返，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
7、房管局备案：完成和银行之间的相关手续之后，购房者需要带着房屋按揭抵押贷款合同以及购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
8、开立专门还款账户开始还款：成功的在房管局进行了备案之后，银行会按合同的相关规定为大家选择一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
9、收房验房：等到一切贷款手续办妥之后，购房者就可以在家等待开发商的收房通知了，这时要注意合同中的收房时间。接到收房通知之后就就是验房了，在验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
『叁』 房贷放款了什么时候开始还月供
房贷放款了什么时候开始还月供
1.贷款之后，每月的还款通常都是从第二个月开始。在和银行签订贷款协议的时候，客户会有一个协议，那就是从下个月开始偿还晌岩卖。比如五月二号，用户在六月二日必须还清一笔钱，之后每个月的2号就是他的还款日。
2.不知道自己第一次还贷的时间，可以先看一下贷款合同，上面写着。
还贷款要注意些什么
1.注意偿还方法:现在的还款方法有两种，但是很多人在办理贷款的时候并不太在意，甚至连还贷的时候都不清楚自己用的是什么。等额本息还款，即按月还款，即按月偿还，即将总本金和总利息合计，再按每月平均分配。“等额”的还款方式在银行中也比较常见，这是一种比较常见的还款方式，对于收入比较高，但是预期未来收入会下降的人来说比较合适。
2.留意每月的改变:一般来说，每月的还款额都会随着贷款本金的缩水而有所变动，所以买房人要留意每宴逗月的还款情况，有些人认为每月还房贷，只需要每月把钱存入自己的存款帐户就可以了。所以，有的时候，每个月的房贷都会增加，而不是提前支付，那就是拖欠了。
3.提前偿还需要慎重:我想大部分人都会想到提前还钱，但这并不是所有人都能做到的，现在的房贷利率已经很高了，而且还在不断的攀升，所以很多人都会选择提前还贷。不过，你要明白，贷款一年之内，就必须要支付违约金，所以，你必须要支付一定的利息。
4.谨慎放贷:要知道，这个社会，最看重的就是信用，一旦抵押贷款被冻结，枣帆那么信用就会受到很大的影响。无论你遇到了什么问题，你都不能在没有资金的情况下停止贷款，因为银行会对你进行严厉的惩罚，如果你在半年内还不上贷款，那么银行就会将你的房产拿出来拍卖，到时候你不但会身败名裂，还会失去自己的房子。
『肆』 贷款买房月供什么时候开始还
贷款买房月供从下发贷款的次月开始还。贷款买房的还款方式一般有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款，首月还款的月供一般高于往期每月的贷款月供，不管是等额本金还款还是等额本息还款，都是一样的。
买房月供怎么算?
1、买房月供怎么算是一个问题，首先我们还是应该要了解一下目前的贷款购房主要的形式。：住房公积金贷款;个人住房商业性贷款还有个人住房组合贷款都是常见的形式。买房月供怎么算一定要关注这些重要的问题。
2、像等额本金还款法就是一种不错的选择。这种方法的第1个月的还款额还是较高的，以后会逐月减少，因此，这种方法还可以被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是相应的利息是不一样，由高到低。买房月供怎么算和这些计算方式都是有一定的关系的。
3、等额本息还款法的话，一般是按照贷款的期限把贷款的本息分成若干个的等份，每个月的还款额度都是相同的，因此，这种方法还常常被称为“等额法”。
4、买房月供怎么算还和这些内渗灶容有关，等额本金还款法看起来利息很少，但是，也正是因为有借钱才可以产生更多的利息，这一点跟上述的首付款多少有点类似，如果有了更好的投资渠道的话，不妨可以选择采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。
贷款买房首付多少划算?
大家应该都知道，通常情况下，贷款买房所需要交的首付比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求最低35%，而像天津等多数二线城市则规定，第一次购房，首付最低30%，各地银行对“第一次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人丛轮扮群。
举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢桐纳?自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。
但首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看的，购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。