① 二手房公积金贷款年限
二手房公积金贷款年限
二手尺猜房公积金贷款年限是由多方面条件限制的，其中要求二手房申请年限不能大于以下三种情况：即法定离退休年限、剩余房龄的一半、房龄加贷款年限不超过25年，三者取毁困锋值，剩余房龄以不动产证书登记的建设用地使用权使用期限时间核定。另外还要满足下面这几点：
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。
从上述规定来看，二手纤晌房贷款长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短贷款期越长。5年内的房龄可以贷款30年，其它年限随着年限次递减到15年，之后都是15年的。由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门确认。
② 公积金贷款年限最长几年
公积金贷款年限最长30年，但是具体年限会受贷款人年龄，二手房房龄等因素影响。根据规定，男性申请人年龄+贷款期限不得超过65周岁，女性申请人年弊卖龄不得超过60周岁。二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。
公积金贷款年限怎么确定
1、整年计算，最短1年，最长30年;
2、男职工可计算至65周岁，女职工可计算至60周岁，即男职工50岁，贷款年限最长15年;
3、不得超过住房剩余的土地使用权年限，即使用权总计70年，贷款时住房若只剩20年使用权，则贷款年限最长20年;
4、贷款人如果购买二手住房，原则上房屋贷款年限一般最长不超过20年。
注意，贷款年限因各地政策不同，可能存在些许差异，具体以当地住房公积金管理中心为准。
公积金贷款条件
1、按时、足额缴存住房租卜逗公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内。
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
5、提供符合经管理中心审定的资产作为担保。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
职工申请贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人(及其配偶、共有权人、共同承诺还款人)经查询中国人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：
1、贷款当前。
2、贷记卡当前。
3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。
4、贷记卡存在近12个月内未还还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。
5、单笔贷款存在近24个月内连续超过6期记录(含担保人代还)或累计超过10期记录(含担保人代还)。
6、单笔贷款存在累计超过24期记录。
7、贷款存在担保人代还记录。
8、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。
9、存在因信用弊友不良被起诉的记录。
10、有骗提、骗贷记录。
11、其他不良贷款记录或不良信用记录。
③ 二手房公积金最多可以贷多少年
一般不能超过30年。按照规定， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。 同时，贷款期限不能超过土地使用年限。要注意的是，二手房的贷款年限会受到借款人年龄、房子年龄、土地使用年限的影响。需要综合考虑这几个要求，满足所有需要后确认你贷款的年限。
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，亩雹可以向住房公积金管理中团耐罩心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房塌闹公积金管理中心承担。