买公寓贷款十年月供怎么算

『壹』 我贷款买房子,我贷款40万,10年还清,支付利息是多少每个月要还银行多少钱

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，40万，等额本息还款方式计算，10年（120个月）：
月还款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息总额=4416.75*120-400000=130010
说明：^120为120次方

『贰』 40万房贷10年月供多少

选择贷款买房固然不需要一下子筹集大量的资金，但是贷款也不是一件简单的事，需要提供相关条件的收入证明才能贷到足够的房款，而且贷款之后的月供也是一件需要注意的事，不同的贷款额度、不同的贷款期限，会影响到每个月的月供多少，那么40万房贷10年月供多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、40万房贷10年月供多少

1、商业贷款，银行基准利率4.9%，等额本息月供4223.09元、等额本金月供4966.66元；2、公积金贷款，贷款利率3.25%，等额本息月供3908.76元、等额本金月供4416.66元；3、组合贷款，商贷20万、公积金贷20万，等额本息月供4065.92元、等额本金月供4691.66元。

二、组合贷款是怎样的

1、构成形式

个人住房组合贷款是个人住房公积金贷款与个人商业贷款结合的形式，主要是因为借款人的公积金存款不够，不能贷到足额的房款，所以就与个人商业贷款组合使用。

2、还款方式

组合贷款与其他贷款的还款方式是一样的，即等额本金还款和等额本息还贷，但是还增加了一个还款方式，及双周供还款。

3、贷款额度

组合贷款的额度在银行审核通过后可以与公积金贷款的额度一样，最高可以贷到房产值的8成额度。

4、房贷首付比例

组合贷款的首付一般是按照商业贷款来计算的，也就是说贷款购买的首套房需要交3成的首付，而贷款购买的二套房需要交5成的首付，当然也会根据各地的政策来变。

5、贷款年限

申请组合贷款购买一手房的贷款年限在30年以内、购买二手房的贷款年限在20年以内，申贷人年龄要在70周岁以内。

编辑小结：以上就是关于40万房贷10年月供多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

『叁』 请教：30万房贷10年每月月供多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷10年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为3167.32元。

2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为2931.57元。

2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3312.5元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供燃行首不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到带皮每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金皮数累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

『肆』 公寓贷款10万元贷10年利息

利息=贷款金额×年利率×贷款年限=1000000x4.9%X10=49000（元）本息合计=本金+利息=100000+49000=149000（元）1 年 = 12 个月，10 年 = 120 个月，月供量=本息总额÷总月数=149000÷120=1241.67（元）所以月供1241.67元，利息是49000元。

房贷利率是指房地产在银行办理的贷款。 贷款按银行规定的利率支付利息。 中国的房贷利率由中国人民银行统一规定。 各商业银行实施时，可在一定范围内浮动。中国的抵押贷款利率并不总是不变的，而是经常变化的。 形式是利率一直在上涨，所以我们经常比较加息前后的情况。等价本金计算公式：月还款额=月本金+月本息 每月本金=本金/还款月数 月本息=（本金-累计还款总额）x月利率 计算原则：每月返还的本金不变，利息随着剩余本金的减少而减少。

『伍』 房贷10万10年月供多少的简单介绍

我房贷十万，十年还清，每月月供应还多少

房贷十万，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：

一、等额本金计算方法具体公式：

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；

每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；

每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

二、等额本息计算方法具体公式：

每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]

总还款额=每期还款额*还款月数。

(5)买公寓贷款十年月供怎么算扩展阅读：

提交贷款资料后需要多久可以放款：

一、一手房贷：

一般来说，首次买房房贷在资料齐全的情况下，审批大约需要1周左右，快的可以当天签约当天审批出来。审批出来后，银行会将贷款合同及抵押资料返给开发商办理抵押，开发商办理抵押。将开发商的房子产权备案给购房者，然后就购房者的房屋抵押给银行。

完毕之后将相关资料返给银行。大约需要7-30天的时间，主要时间用在房交所办理抵押上，最快只需要2天就可以办好。此后银行进行放款审批，大约需要1周时间，特衡漏颂殊情况下最快的可以当天放款。总时间加起来不超过一个月。

二、咐郑二手房贷：

二手房需要办贷款的，向银行提出申请，银行确定受理的情况下，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

贷款10万10年还清月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年3月24日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

我想问一下十万贷款十年每月还多少

十万贷款十年每月还多少，要确定具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式是什么，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

如果按照10年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为24704.17元，首月月供为1241.67(元)；2月1238.26(元)；3月1234.86(元)；4月1231.46(元)，逐月递减，选择等额本息还款方式，支付总利息为26692.87元，每月月供为1055.77(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，搜拦前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

更多关于十万贷款十年每月还多少，进入：查看更多内容

10万房贷10年月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年6月23日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

『陆』 房贷100万10年月供多少

由于现在房价高涨，按揭贷款几乎已经成为一种固定的购房形式，虽然需要承担一比不菲的利息，但对每一位购房者都可以起到降低购房压力的作用，只是大多业主在不知道应该如何计算每月的还款费用。那么，房贷100万10年月供需要多少？月供是如何计算的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房贷100万10年月供多少

总房贷100万，贷款年限10年，根据计算方式不同，每月需要还款的金额也会有所不同。1、等额本息还款：每月月供固定10557.74元；2、等额本金还款：第1期月供12416.67元，第2期月供12382.64元，第3期月供12348.61元，第4期月供12314.58元，第5期月供12280.56元……第120期月供8367.36元。

二、月供计算方式

1、等额本息

等额本息每月的还款金额是一样的，每月需要还款的金额等于最新年利率除以12月，再乘以剩余的本金。假设借款人贷款总额为20万元，贷款的年限为20年，目前最新贷款利率为4.9%，那每月需要还款的费用为1308.89，其中首期本金为492.22元，利息为816.67元，第二期本金为494.23元，利息为814.66元。

2、等额本金

选择等额本金的计算方式，期间产生的利息会比较少一些，月供金额等于每月需要还款的本金加上剩余本金产生的利息。同样以20万贷款为例，贷款年限为20年，利率为4.9%，首月需要还款的金额为1650元，第二期需要还款的金额为1646.6元，其中本金固定为833.33元。

编辑总结：根据贷款方式不同，每月的月供金额也是不同的，虽然正规的银行都不会作假，但是了解清楚每月需要还款的费用，可以更好的分配开支。以上关于房贷100万10年月供多少以及月供的计算方式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

『柒』 商业贷款利息怎么算的公寓总价60万，付30万，10年还清，商业贷款，怎么算

这里还须知道还款方式和贷款利率；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

公寓总价60万，付30万，说明贷款额是30万元

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-120]

月还款额=3,167.32元

还款总额=380,078.62元

利息总额=80,078.62元

结果：

在假设条件下，这笔贷款每月还款3,167.32元；还款总额380,078.62元；利息总额80,078.62元。