㈠ 月供的房子可以贷款吗
月供的房子是可以向银行申请 贷款 的，但是，一定要满足一些条件，月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且这种房产必须是现房。月供房产进行再次抵押贷款最主要的因素就是需要房产所还本金在50%左右，如果未偿还够，是不能够贷款的。
而贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途等，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。意思就是房产的实际评估价值是影响房屋二次抵押贷款的主要因素。房产所处的地理位置也是非常重要的，因为好的地理位置对于房产的影响是非常重要的。
综上所述，月供房子是可以申请贷款的，而贷款的额度会受到一定的限制，这也主要是取决于房产的年限等，而二次抵押贷款的 利率 也是非常高的，所还的利息要高于首次贷款的房产利息。
㈡ 还月供的房子可以贷款吗
通常情况下，月供的房子是可以用于申请贷款的。月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且这种房产必须是现房。而且并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，用于贷款的房子必须要是现房并且具有较大的市场空间，而且房子的房龄需要在二十年以内。
总的来说，月供的房子可以贷款。月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款，是需要满足一定的条件才可以的。其中，贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%。
房屋二次贷款最多可以贷几年
房屋二次抵押贷款年限，各个银行都是不一样的。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本，江苏银行只能做到5年，民生银行最多做到10年，平安银行最长是20年。
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷毕谈款脊数的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
引贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本樱数首息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
抵押条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
㈢ 还在月供的房子能抵押贷款吗
还在月供的房子是否能抵押贷款要根据具体情况讨论，一般来说，月供的房子可以贷款，月供房子贷款就相当于房屋二次抵押贷款。但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求。一是房子必须要是现房，并且具有比较大的市场发展前途。二是房子的房龄需要在二十年以内。
房屋抵押：一押和二押贷款区别在哪里
一、贷款要求不同
首次抵押贷款：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人拥有合敬拦法稳定的收入来源和还款能力;
3、借款人个人信用良好;
4、借款人有能力支付房屋首付款;
5、具有抵押贷款条件;
6、贷款机构规定的其他条件。
二次抵押贷款：
除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：
1、借款人具有该房屋的房产证;
2、该房屋拥嫌凯有可抵押额度。
二、贷款额度不同
一次抵押贷款：额芹稿唤度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。
二次抵押贷款：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。具体还是要根据各个金融机构规定来看。
办理二次抵押要注意点什么
1、第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知第一抵押权银行做了二次抵押，有可能被收回贷款
2、二抵“大头小尾”：二抵如果是大头小尾，很多机构是不做的，只有部分银行与机构可以办理大头小尾的二抵
3、一抵如果不是住房按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻
4、期房不可以做二次抵押，二次抵押必须要房产证
5、二次抵押贷款必须要有产证，没有产生的房产无法办理二次抵押贷款。
㈣ 月供房子可以贷款吗
月供的房子也是可以贷款的，所谓的月供房子贷款其实就相当于是二次抵押贷款。但需要注意的一点是，并不是所有的房子都可以去办理，二次抵押贷款的要办理这种业务，需要满足几个基本的要求，首先房子必须得返销是现房，如果是期房，那就不可以去申请，而且要求房子有比较大的市场发展潜力。另外就是这个盯嫌房子的房龄需要在20年以内，也就是说如果是比较老旧的房子，那么通常也是不可以去申请的，因为房龄的时间太长的话，就已经超出漏则游了二次抵押贷款的年限。
房子月供没还完可以卖吗？
也是可以卖的。在正常的市场交易中经常会有遇到房子未完全还清贷款出售的，这个时候卖家就需要和卖家商量沟通，来解决剩余的房贷问题。可以让买家出钱将剩余的贷款还清，然后将抵押信息全部撤销以后，再办理过户手续。通常买家是需要用首付部分的金额来还清卖方贷款部分，这个也是需要签订合同的，如果买方同意，那么就可以正常进行交易。这种情况一般对买家的资金要求比较高，需要让银行算出提前还款的具体金额。
房子月供逾期被起诉怎么处理？
房子月供逾期被起诉，可以参加诉讼，然后和对方进行协商，看是否能够分期还款，或者是延期还款，对于逾期未偿还房贷的人群来说，银行会进行催收，逾期超过三个月，银行就会向法院提起诉讼，银行提起诉讼后，法院会采取财产保全措施，冻结房屋产权人的银行账户，并且查封已经抵押的财产。
㈤ 月供房可以做抵押贷款吗
月供房是可以做抵押贷款，但是不能直接贷款。
1，解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。
2，二次抵押贷款办理条件：用于办理二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
3，住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
拓展资料
1，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。
2，一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
㈥ 月供的房子可以贷款吗
月供的房子是可以办理贷款的，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种，一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好，二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
一：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二：小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三：贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
㈦ 月供的房子可以贷款吗
月供的房子也就是我们使用贷款购买的房子，还在还贷款的期间。在这个时候如果想要把房子拿去抵押贷款的话，是需要很多的程序才能够完成的。那么，月供的房子可以贷款吗？月供的房子如何办理贷款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、月供的房子可以贷款吗
1、 月供的房子可以贷款，月供房子贷款就相当于房屋二次抵押贷款。
2、 但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求。一是房子必须要是现房，并且具有比较大的市场发展前途。二是房子的房龄需要在二十年以内。
二、月供的房子如何办理贷款
1、 目前来看办理房屋二次抵押贷款的方式有两种。一种是直接在原来的贷款银行办理业务，但是必须要超过足额偿还贷款本息的一定期限，并且征信记录要良好。
2、 另一种方式则是找一个正规的担保公司，来垫资结清欠的贷款，然后办理解除抵押的手续，再用这个房子来作为抵押办理贷款。
3、 房子贷款虽然没有还清也还可以再次抵押，但是这个情况额度都不会太高。一般是房屋的价值*抵押率-原来贷款的本金余额。
4、 房屋的价值是以房屋原本购买的价格，和二次抵押的时候评估的价格相比较，然后取两者之中的低者。如果贷款人是拿住房来作为你抵押，那么抵押率不超过百分之七十。如果是以商业用房来作为抵押，抵押率不超过百分之五十。
编辑总结：关于月供的房子可以贷款吗？月供的房子如何办理贷款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
㈧ 有月供的房子可以申请贷款吗
可以啊，如果用的金额不多，可以申请个人信贷，每个月正常还月供，还款能力和征信都良好，就可以申请，一般贷款额度是月供额的10-100倍不等。
如果想要抵押，需要房本，而且需要把按揭贷款还清之后再在银行申请房屋抵押贷款。