① 请问:120万的房子,首付80后还有40万还贷,时间30年,每月还贷款多少
您好！假设等额本息还款，贷款年利率为6.15%，月供金额为2436.91元（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
② 120万的房子月供多少
一、120万的房子月供多少
120万房子的月供需要看贷款的方式和贷款的年限，如果商业贷款的话，首付不低于30%，即36万，款84万，30年结清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款，月供为5337.36元，30年总利息为1081449.6元。
二、买房首付不够怎么办
1、首付分期：一些开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指买房者先根据一定的比例支付部分首付款，同时签署贷款合同，然后在合同约定的规定时间里把剩下首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，买房者只需和开发商签署相关合同，约定分期还款时间以及有关违约责任就行了。
2、合理申请信用贷款：申请信用贷款也是一种很好的凑齐首付的方法。若是个人的工作稳定，信用良好，就不妨申请信用贷款来填补首付的不足。随着现在金融业的发展，银行的信用贷款业务开展得越来越好，申请的难度已经小了很多。
3、采用抵押物抵押贷款：若是大家还有其他的固定资产，不妨通过抵押自己的其他固定资产来取得贷款，然后把取得的贷款拿来付房子的首付。但是大家要注意是不可以贷太大金额的贷款，防止造成负债过高使房子不可以申请按揭还款。
4、找亲友借钱，买房是人生大事，如果亲友愿意支持的话，那是最好的事情了。当然大家也要注意向亲友开口借钱必须要合理衡量对方的经济承受能力，并且签署正规借贷收据，同时按时还款。这样的话，才不会由于经济原因造成亲友之间的情感受损。
总结：以上就是小编介绍的关于120万的房子月供多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
③ 我一套房子，总价120万，说要首付40万,按照商业贷款的话,接下来我每月要还房贷4800元请问怎么计算的
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
④ 银行贷款40万 每月利息多少 每月还多少才够
贷款可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 ：
1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
2.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
总额40万，假设贷款期限10年，当前5年以上基准贷款利率5.15%（2015-08-26），
等额本息法：每月还款4,272.01，总支付利息112,641.05，本息合计512,641.05；
等额本金法：首月还款5,050.00，每月递减14.31，总利息103,858.33，本息合计503,858.33。
⑤ 公积金贷款120万25年如果3年内还40万,这40万利率按多少计算
3年还款40万，那月还款额 大概就是400000/36 =11,111.11 元
如果是 “等额本息”方式 还款，那么可以根据公式：
贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
1200000=11111.11*【1-(1+月利率)^-300】/月利率
月利率=0.85363%
年利率=10.24355%
年利率 基本在 10% 左右。