月收入不是月供的两倍能贷款买房吗

⑴ 月供不足两倍会被拒吗

月供不足两倍被拒的可能性较高，但不是必然的。银行对于借款人的收入有比较硬性的要求，那就是借款人的每月收入要达到月供的2倍以上，最好可以超过2.2倍。若是借款人的月收入不足月供的2倍以上，银行拒贷的概率是比较大的。但如果借款人可以提供一些其他资料来证明自己的财力，银行有可能会同意借款人的房贷申请，比如名下的有价证券、车子、银行认可的大额保单等。

可能导致房贷被拒的原因

1、恶意逾期

如果借款人平时有使用信用卡习惯的话，那么就需要注意了，造成信用卡逾期的情况有很多，如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等，如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话，也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

不知道大家是否清楚，个人征信是不能经常查询的，如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上，配丛但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果借款人有贷款买房的打算，那么最好不要替他人担保巨额的债务，在替别人担保的时候，也应该根据自身的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务。

4、收入不符合贷款银行要求

⑵ 贷款买房时月收入低于月供2倍怎么办

你以为谁都可以贷款买房？其实不是的，因为银行对贷款人的收入是有要求的，一般都会要求是其月供的2倍以上。但实兆则念际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种收入，有些公司是不会写在收入证明上的。因此如果碰到贷款买房，收入达不到月供2倍这种情况，该如何解决？
一、如果是已婚，可以夫妻共同贷款
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资5000元，小李的月工资8000元，贷款买房的月供是5000元。如果小王想要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的，但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求。
不过在此小编想要提醒一下大盯宴家：建议可选择年龄比较小且收入比较高的一方作为主贷人，这样一来有助于银行批贷。
二、如果未婚，可以考虑担保贷款或合力贷
所谓的担保贷款，其实就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，然而，担保贷款未必是所有银行都能够接受的。说完了担保贷款，下面小编再来说说，什么是合力贷？
其实，所谓的合力贷指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。合力贷这种方式并不是所有银行都有，甚至有些银行已经叫停了，因此如果有需要，要先咨询一下银行：自己能申请合力贷吗？
三、提高首付比例
当你在申请房屋贷款时，却发现自己的收入达不到银行的要求，此时该怎么办呢？如果你已经尝试过夫妻共同贷款和担保贷款后，还是不行的话，那么就不妨这样试下吧：提高一下首付，进而减少贷款数量，然后尽可能的延长贷款期限。其实该方法也是一种不错的选择。
当然了，如果你手上还有充裕的金钱，或者可以进行短期挪用或透支下信用卡的信用额度的话，那么也不妨用来付首付。
四、提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入（当然了，除了法律规定不得兼职的职业除外：比如国企单位职工、军人、公务员等）。但对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。
比如，有的银族困行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定，贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行。因此在贷款的时候，如果想用兼职收入流水的话，那么你就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。

⑶ 工资低于月供能贷款吗

贷款每月还款（月供）不可以超过工资一半吗

工资不够月供的两倍，贷款也是有可能通过审核的。工资不够的话，可以提交其他的财力证明材料，只要能够证明自己有足够的还款能力，那么用户就可以通过贷款审核获得贷款资金。对于用户来说，只要有一定的还款能力即可，大部分贷款并没有强制要求工资要是月供的两倍。

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温馨提示：以上内容，仅供参考。每个银行贷款审批要求不一样，具体以您的贷款行审批为准。

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月供1200工资3000可以贷款吗

当然可以，一般月收入是月供两倍就可以了，其实对于月供才1000多的，银行都不管你收入，只要征信好就可以。

工资可以贷款吗

当然是可以的，但必须是打卡工资

目前很多银行或者非银行机构都开通了工薪信贷产品，最基本的要求就是有半年以上的打卡工资，当然如果有缴纳社保和公积金会更好。如果单位性质是过期、事业单位、大型集团公司等对产品的审批会更有好处。

虽然能做的渠道很多，但是首选还是要从银行开始，银行不能做的情况下，再去找非银行类金融机构腊御大申请。

另外提醒一句，做贷款之前一定拆携要确定自己是否能贷，再去某个渠道申请，千万不要试贷。因为一个人征信查询的次数是有限制的，查一次就少一次。查的多了，后期有合适的贷款你也不能申请了。

工资4000月供3000能贷款吗

当然是可以的，如果说你4000块钱是你稳定的工资收入，并且能够保持在一年以上的银行流水，那么去银行申请贷款，基本上都是没有太大的问题。我们除了这个银行流水之外，更重要的一点还是在于你的个人征信，如果你的个人征信机构是良好的，作为银行来讲，才会正常的批复你的贷款申请。

工资低于月供能贷款吗

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对于急需买房且经济收入有限的人来说，贷款是一个不错的选择。那么问题来了，工资低于月供能贷款吗？贷款买房月供占收入的多少最为合适呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

工资低于月供能贷款吗

工资低于月供可以贷款。银行对贷款人的月收入要求是不低于房贷月供的两倍，要是月收入不满足此要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加起来符合贷款要求就行了。

贷款买房月供占收入的多少最为合适

1、50%是警戒线

银行为了确保自身的风险，通常会按照贷款人的收入来限额，通常情况下，会要求贷款人的月供不得超过月收入的20%。这个50%就是借款人的较高警戒线。

要是贷款人的工作稳定，而且未婚或已婚但暂未生育的情况下，那么月供占月收入的比例可以达到40%—45%，由于这个时候贷款人的家庭负担和用于其他生活方面的花费较少。因此，此时买房可以考虑将月供比例提高一些。

2、30%是舒适线

对于收入稳定但已婚生子的贷款人而言，将月供定轮竖在月收入的30%左右是比较合适的。因为只有适当调整月供占家庭收入的比例，这能够保证日后的家庭和教育支出。

要是购房者还贷金额超过月收入的1/3，那么会给贷款人造成很大的压力，甚至还会出现不能正常支付家庭和教育开支的情况，同时还会对生活质量造成一定的影响。因此，借款人应认清自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对工资低于月供能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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工资低对贷款买房有影响吗？

工资低收入证明影响贷款买房。贷款买房需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

【法律依据】

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

工资低于房贷能贷款吗

收入低，但是有能力还房贷，又不影响生活是可以办理的。办理房贷时，银行会对借款人的综合资质进行评估。

法律依据：

《中华人民共和国劳动法》第四十八条国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

《中华人民共和国劳动合同法》

第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。