贷款70万公积金20年月供多少

⑴ 70万的房子，首付一半，供20年，每月供多少

贷款本金:350000元 x0dx0a贷款年限:20年(240个月) x0dx0a利率不变还清全部贷款的4种情况: x0dx0a☆按照商业贷款,等额本息计算 x0dx0a年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) x0dx0a每月月供:2619.82元 x0dx0a总 利 息:278756.54元 x0dx0a☆按照商业贷款,等额本金计算 x0dx0a年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) x0dx0a首月月供:3368.75元 x0dx0a逐月递减:7.96元 x0dx0a末月月供:1466.29元 x0dx0a总 利 息:230205.21元 x0dx0a☆按照公积金贷款,等额本息计算 x0dx0a年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) x0dx0a每月月供:2214.27元 x0dx0a总 利 息:181425.48元 x0dx0a☆按照公积金贷款,等额本金计算 x0dx0a年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) x0dx0a首月月供:2770.83元 x0dx0a逐月递减:5.47元 x0dx0a末月月供:1463.8元 x0dx0a总 利 息:158156.25元 x0dx0a x0dx0a等额本息还款法: x0dx0a每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 x0dx0a每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 x0dx0a每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 x0dx0a总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 x0dx0a说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) x0dx0a等额本金还款法: x0dx0a每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 x0dx0a每月应还本金=贷款本金÷还款月数 x0dx0a每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 x0dx0a每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 x0dx0a总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 x0dx0a说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

⑵ 70万房贷20年月供多少

月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

70万房贷20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，70万房贷20年月供多少计算具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为4581.11元。

2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为5775元，随后每月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为3970.37元。

2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为4812.5元，随后每月递减。

⑶ 贷款70万二十年,利率4.1和3.9,月供相差多少

假设是“等额本息”还款方式

年利率分别是4.1%，3.9%

一、年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.34167%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=700000*0.34167%/[1-(1+0.34167%)^-240]

月还款额=4,278.84元

还款总额=1,026,921.18元

利息总额=326,921.18元

二、年利率=3.9%，月利率=年利率/12=0.325%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=700000*0.325%/[1-(1+0.325%)^-240]

月还款额=4,205.07元

还款总额=1,009,216.31元

利息总额=309,216.31元

三、计算两个利率下的利息差异

月还款额之差=73.77元

还款总额之差=17,704.87元

利息总额之差=17,704.87元

结果：

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差73.77元；还款总额之差17,704.87元；利息总额之差17,704.87元。