安徽省直公积金贷款30年

⑴ 公积金贷款可以贷到30年吗

公积金贷款买房是否能贷到30年，要根据情况而定：
1、如果购房者购买的房龄较大，那么贷款年限则可能会缩短，无法贷款30年。因为房龄过大，意味着房屋价值小，所以贷款机构会缩短借贷人的贷款年限或额度。
2、如果贷款人的年龄大、收入证明少或者其他贷款资质较差的情况下，房贷年限也可能会缩短，并不会贷30年。
3、但如果贷款人的所有条件都符合，且购买的房屋价值大，那么公积金贷款30年是没有问题的。
根据公积金管理中心规定，贷款期限最长为30年，但并不代表购房者都能申请到最长贷款年限。具体贷款年限，还需要根据申请人的年龄、收入证明以及所购买房屋的情况来决定。
公积金贷款的条件
1.借款人能够提供有效的居住陆橡证明。
2.在当地工作稳定，收入来源较可靠，能够按时偿还贷款。
3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月。
4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款。
5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人。
6.具有贷款银行规定的其他条件。
公积金贷款的流程
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证启饥明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议)
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机早旁旁构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

⑵ 公积金贷款30万30年每月还款多少

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，有两种情况：

1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是170022.82元，每月还款金额是1305.62元。

2、采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是146656.25元，每月还款金额逐月递减。

(2)安徽省直公积金贷款30年扩展阅读：

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

⑶ 公积金贷款30年有什么要求

这个很难的，一般情况下，超过5年房龄的房子公积金只能贷15年的,不超过五年的房子资质好的话可以贷到20年
一、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。
提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取

⑷ 公积金贷款30年条件

公积金贷款30年，需要满足的条件：

1、具有本市常住户口或者其他地区有效居留身份，具有完全民事行为能力。

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力，房贷月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。

5、个人信用良好，个人信用等级为AAA。

6、法律、法规规定的其他条件。

公积金贷款申请流程：

1、提交资料

申请人到公积金管理中心申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、购房首付款证明资料、购房合同、住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费

公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部，委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

⑸ 公积金贷款最长可以贷多少年，30年

公积金贷款最多可以贷30年。用户使用公积金购买商品房、限价商品房、定向销售经济可用住房的，贷款期限最多不能超过30年。修建、拆建及维修自住房的公积金贷款限期最多为20年。用户在使用公积金贷款时，个人账户里的缴费基数及年限会直接关系着贷款期限及金额。以上就是公积金贷款最长可以贷多少年相关内容。
公积金贷款到期忘记还款怎么办公积金贷款到期忘记还款，若是在还款日当日忘记逗穗还款，那么只要将还款资金存到银行卡上，系统就会在还款日当日继续进行自动扣费，自动扣减成功就表示用户准时还款了。而用户错过还款日当天的多次自动扣费，那么可以进行手动还款，手动还款也视作准时还款。公积金贷款期满，用户忘记还款，只需立即还款就可以挽救。一般需要在还款日当日还款，这样就不会造成征信逾期记录与罚息。而用户过了还款日才还款，这时候就要看公积金贷款是否存在还款缓冲期，有缓冲期那在缓冲期内还款也不会山绝卜影响个人征信。没有缓冲期，过了还款日还款就是属于逾期还款。公积金贷款忘了还款，用户需要尽早还清欠款，这样才可以防止逾期，个人公积金逾期后也会产生比较宏如多的消极影响。
公积金贷款买二套房首付比例多少公积金贷款购买二套房最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款能贷额度不能支付购买住房需求时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合方式向职工派发。根据规定，已拥有一套住宅并且已经还清购房款，买房者要想再购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期之上4.50%，五年期之下(含五年期)是4.00%。不一样城市公积金贷款要求会有一些差别，具体以贷款的实际要求为准。本文主要写的是公积金贷款最长可以贷多少年有关知识点。

⑹ 住房公积金贷款30年利息

法律分析：公积金贷款100万30年的利息大约等于975000元，（利息=1000000×30×0.0325=975000元）。公积金贷款利率已经允以调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。具体的公积金贷款，需要根据贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可以贷款的金额。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。