A. 怎样计算房贷月供
买房子需要一部分首付款的，买房子之前这些都是需要考虑的。有些买房的人申请了大额的贷款，结果因为每个月高额的房贷，给自己经济带来了很大的压力。那和小编一起来看看，怎样计算房贷月供。
一、怎样计算房贷月供
1.等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
2.等额本息
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、首付多点还是月供多点
收入稳定的话，又没有其他的投资，就可以多付一点首付，可以防止自己乱花，还可以让贷款额度少一点，利息少一点，月供压力也小一点。前提，我们要考虑日常的生活费用等等，还要预留足够的钱做备用金。
从利率角度考虑，有好的理财渠道的话，可以月供多点。
三、首付还要考虑以下因素
1、计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。
2、计算月供能力，
要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。
文章总结：怎样计算房贷月供。等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
B. 买房贷款月供怎么算
现如今大部分购房都是向银行进行按揭贷款的，然而很多人对月供的计算不是很了解，那么买房贷款月供怎么算呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房贷款月供怎么算
通常买房贷款计算的方法有两种：一种是：等额本息月供计算，另一种是：等额本金月供计算，具体计算方法如下：
1.等额本息还款
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2.等额本金还款
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
二、买房贷款流程
1.提交贷款申请
签订还要房屋买卖合同后就可以向银行申请贷款了，并将需要使用的证件及材料准备齐全，递交至银行进行审核，这是整个商业贷款中最重要的一步。
2.银行受理调查
银行会对申请人提供的材料进行审核，审核的时间一般需要半个月的时间，最长不会超过一个月。
3.银行核实审批
贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质、信用等情况进行核实，如果贷款人个人信用不良，将直接导致申请失败，因此个人信用是非常重要的。
4.双方办理相关手续
银行会通知贷款人，在该银行开通个人账户、领借记卡并签订贷款的相同合同，同时办理抵押和保险等有关担保的手续。
5.银行发放贷款
待将所有有关贷款的手续办理好之后，银行会将贷款的资金打入开发商的账户中，之后贷款人只需要每月按规定偿还一定金额的贷款就好了。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房贷款月供怎么算以及买房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
C. 房贷月供怎么算
买房贷款，常提到月供这个概念，但是对不是很了解经济学知识的人来说，计算房贷和月供实在是不知从何下手。那么今天小编就给大家介绍下房贷月供怎么算的相关知识吧，希望可以帮到哪些准备做房奴的朋友们。
房贷月供怎么算
一、利用公式计算
1、等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金
月利率
＾还款月数〕
〔＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金
月利率
〔^还款月数-^〕
〔^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金
月利率
^
〔^还款月数-1〕
总利息=还款月数
每月月供额-贷款本金
2、等额本金还款法
每月月供额=+
月利率
每月应还本金=贷款本金
还款月数
每月应还利息=剩余本金
月利率=
月利率
每月月供递减额=每月应还本辩或金
月利率=贷款本金
还款月数
月利率
总利息=〔+总贷款额
还款月数
〕
2
还款月数-总贷款额
二、利用房贷计算器计算
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
2、选择是否显示还款明细，点击
计算
按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
三携盯伍、等额本金还款法和等额本金还款法有何不同？
1、等额本息还款
释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
2、等额本金还款
释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力则团较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息
适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
目前贷款购房的种类有哪些？
1、住房公积金贷款
2、个人住房商业性贷款
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
D. 买房按揭怎么算月供
1、等额本息还款法：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕；
每月慎橡应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数—(1+月利率)^(还款月序号—1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕；
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号—1)÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕；总利息=还款月数×每月月供额—贷款本金。
2、等额本金还款敏孝唤法：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率；
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数—总贷款额。
房贷月供的注意事项
1、需要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。
2、需要首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的途径就桥凯可以选择少的首付，因为其他的可能会大于贷款利息。如果没有较好的途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。
3、需要还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。