Ⅰ 用公积金贷款40万15年还清,用等额本金和等额本息哪个合算每月分别多少
公积金如果只能贷15年的话,那没有办法,如果能多带的话就尽量多贷,如果可以贷30年的话,是最好的。因为利息很低你如果手里有钱的话也不要提前还款可以去银行做理财其实很划算的。德本你和德本息的选择。建议你选择等额本金这样能省一些利息。
Ⅱ 贷款40万,15年期限,月供多少,到期付本金及利息共多少
月供3362.47,到期累计支付605245.46元,其中本金40万,利息205245.46元.
Ⅲ 我首套房公积金贷款45万打算15年还清,每个月还款多少
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;
假设5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%,那么,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=450000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-180]
月还款额=3,161.92元
还款总额=569,145.96元
利息总额=119,145.96元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=450000*[(1/180)+0.2708%)]
首期还款额=3,718.60元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=450000/180*0.2708%
月递减额=6.77元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*450000*0.2708%*(1+180)
利息总额=110,283.30元
还款总额=560,283.30元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款3,161.92元,还款总额569,145.96元。
“等额本金”方式,首期还款额3,718.60元,以后逐月递减6.77元;还款总额560,283.30元。“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息8,862.66元。
Ⅳ 住房公积金贷款大约40万,分期15年,大约每月本金加利息多少如果是二次贷款,每月本金加利息又是多少
公积金贷款利率4.5%,月供3059.97,利息共计15.1万
如果是二套房,利率上浮10%,月供3152.77,利息共计16.7万
Ⅳ 公积金贷款3.15利率40万15年月供多少
贷款利率3.15%,贷款40万元,15年期,等额本息,月还款额2791.27元,总还款额502428.6元,其中利息总额102428.6元。
Ⅵ 买房贷款公积金贷款40万,分15年还清,请问等额本金和等额本息各要还多少
贷款公积金贷款40万,分15年还清,等额本金总还款498041.67元,等额本息总还款505921.51元
Ⅶ 公积金贷款十五年四十万每月还款多少
公积金贷款45万,15年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下月供金额如下: