贷款100万30年月供怎么算

⑴ 100万公积金贷款30年月供多少

根据中国人民银行2020年公积金贷款利率表，公积金贷款年利率低于5年(含5年).75%以上住房年贷利率为3.25%，30年贷款适用30年.25%的利率。100万30年公积金贷款供应为4352.06元。

公积金贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，本息偿还能力稳定；借款人同意住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心及其公司同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款还款分为三种还款方式：等额本息、等额本金和自由还款。

1.等额本金是指贷款的还款方式，即在还款期内等分贷款总额，每月偿还同等握液金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。这样，由于月还款本金固定，利息越来越少。

等额本金贷款计算公式：月还款金额斗皮禅 = （贷款本金 / 还款月数） (本金-累计本金已归还)×每月利率。

2.等额本息是指购房贷款的还款方式，即在还空尘款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。

月还款计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月-1]。

3.自由还款是指用户申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据用户的贷款金额和期限给予最低还款额。

⑵ 房贷100万30年一共还多少

这个贷款30年总共需要还1737041.67元人民币。
根据楼盘网查询，房贷100万，按照央行商贷五年以上的基准利率是4.9%，换算成月利率约为0.40833%，每月还款本知信大金=100万/360个月=2777.78人民币，第一个月月供+利息=2777.78+100万*0.40833%=6861.11人民币，按此计算依次类推，总还款额=1737041.67元人民币。
可以采用以下两种方式还款坦租：
1、等额本息：指每月还的本金与利息之和是不变，但其中本金与利息的比例不断变化。
2、等额本搭竖金：是指贷款人每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

⑶ 贷款100万30年月供多少

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款。

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元碰纳。

2、公积金贷款。

等额本息：月岁罩供4352.06元，还举吵谨款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

贷款买房的详细流程是怎样的?

1、查询购房资格。

如今房正基产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买乎察闹房需要符合一定的交税或没槐交社保的要求。