买房贷款收入需要是月供的两倍吗

A. 房贷收入证明是月供的几倍

房贷收入证明是月供的几倍

一般的房子按揭贷款的收入是每月两到五倍；当客户提出抵押贷款时，银行会向客户索要收入证明，以确保他们有充足的资金偿还贷款。一般在贷款申请的时候，必须要有两倍于月供的收入证明，当然也有人会提出2.5倍以下的贷款，可以具体找银行询问。
通常情况下，收入凭证上的收入是包括一年的基本工资、奖金、福利，以及个人所得税、保险金等。如果你的收入证明是税前收入，那就必须先扣除所得税，如果你的工资不足以证明你有足够的资金，你可以增加你的首付，这样你的月供就会减少，所以你对你的收入也没有太大的要求。
如果你的收入证明不够的话，是可以向银行提供兼职收入的。现在，许多银行承认兼职，但是一些法律法规明确禁止兼职的行业，比如国企职工、军人、公务员等。一些银行还规定，业余时间的工资不得超过其总收入的50%，比如：邮政储蓄。此外，各家银行对于兼职的流水也有一定的规定：北老基京农商银行需要借款者在半年之内有一定的兼职收入；交通银行称，如果有更高的兼职收入，就必须有流动。
再者呢，也可以亲属担保的。借款人和担保人均负有偿还债务的义务，在未履行借款合同的情况下，担保人应负保证责任（在保证的范围之内）。目前，许多银行都能接受这种贷款保证，但对担保人与借款人的关系会有更严格的卜含困规定。
最后，就是可以与他人共借。如果借款者的收入证明不够每型念月还钱，那么就可以和别人一起贷款。请注意：并非每个人都能成为你的共同贷款者，不同的银行在贷款者的条件上会有所不同。
以上就是房贷收入证明是月供的几倍的全部内容了，希望通过本文可以帮到大家，如果大家还遇到什么专业领域内的问题，也是可以向律师寻求帮助的。

B. 办理房贷工资流水一定要月供的两倍以上吗

对于一般的职工来说工资流水是一定要在月供两倍以上的，不然银行会以收入不够为由拒贷。不过如果是有额外的稳定的收入来源的话可以一起算上，但需要足够稳定，这样只要是这份额外的收入来源加工资流水大于月供的两倍就可以了。
贷款买房的流程
1、查询购房资格
在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算购房资金
贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房
购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同
虽然现槐敏在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续
购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种山明姿。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角逗绝落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

C. 房贷收入证明要求是月供的几倍

房贷收入证明要求是月供的2倍以上，如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。开收入证明要注意，盖得章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
开收入证明注意事项
1、基本信息一定要和本人信息相符：在填写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上。
2、不要把收入填写的太高：收入写得越高不一定就能轻易获得贷款。例如：你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍，你可能就会被拒贷。
3、要精不要多：为了保证自袭物汪己的证明“很好看”，有些人会把各种收入都写进去，但收入证明主要还是要精不要多。毕竟，银行主要是看长期收入的，不是不确定性的意外之财。
4、不要忽视五险一金：如果你打算买房，那么公积金贷款是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来贷款买房，你的收入证明中加入了五险一金的缴存记录也能对你申请商业贷款很有帮助。
收入证明开具方法
1、有工作单位的：
(1)开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
(2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
(3)填写所在公司人力部的座机。
(4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。
银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
2、没有工作单位的：
(1)私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)
(2)自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单蚂没，流水单可以证明你有持续收拍仔入。