Ⅰ 买房贷款怎么算月供 购房贷款的主要种类
现在不管是哪个城市,房价都是只涨不跌，这样的情况给很多购房需求者带来了很大的经济压力，但是人们还是会迫不得已地去买房。关于买房现在有很多的方式，但是大多数的人由于一次性付不起全款，而选择了分期购房。而且购房的好处就是出一少部分钱就可旁腔以住到新房，但是每个月都必须交钱，大家知道房贷月供怎么算吗?接下来小编就为大家做详细介绍吧!
房贷月供怎么算之利用公式计算
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还岁启裤款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
购房贷款的主要种类
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个乎简人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
关于房贷月供怎么算和购房贷款的主要种类大家现在应该有了具体的了解了吧!知道了这些情况之后大家以后在选择分期购房的时候一定要事先计算好每个月需要还的房钱，看看自己的收入有没有能力偿还这些，大家没有能力的话小编建议大家还是不要放弃购房，这样的话会给大家的日常生活带来很大的经济压力，从而影响到大家的正常生活。
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Ⅱ 月供是什么意思
问题一：“月供”是什么意思？ 月供就是你买房做按揭贷款，每月向银行交的按揭款．
比如：你想买房子了，但是你手里的钱又不够，你就需要向银行借钱．而银行的钱是不好借的，你需要向银行拿你的房子作抵押，银行才将钱借给你．
这就是通常说的七成二十年的按揭．
比如：你的房子市场价值30万，你首付9万，就可以按揭21万．贷20年
（想你也比较年轻，应该可以贷20年）
在后，款是贷出来了，21万就被分成20年（即240月），你每月向银行交月供．（利率＋本金）
问题二：贷款月供的意思,. 你的公式错了。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款叮额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 ― 已归还本金累计额）×每月利率
其中＾宴瞎猛符号表示乘方。
举例。按照等额本息还款法（每月本息和相同）你贷款10万元，10年
目前10年贷款年利率5.94%，换算成月利率=5.94%÷12=4.950‰
本金是10万，还款月数是10×12=120
每月还款金额=100000×4.950‰×（1+4.950‰）^120/（（1+4.950‰）^120-1）=1425.95 元
等额本金简单些，就不举例了。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
问题三：网购分期付款中的月供是什么意思 楼主说的月供就是每个月需要支付的金额。
问题四：月供是什么意思？ 月供（yuè gòng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
还款方式：
目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。
等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。
问题五：月供99元起是什么意思 采用分期付款的方式购买某种东西，首付之后，每月应付的钱就叫月供・・・99元起就是说，最少99元
问题六：月供是什么意思 零月供就是每月零负担。减去首付之后的剩余款项，将在消费神庆一年之后一次性支付，一年内用户无须月供。如一年后用户需要延期贷款，可继续申请贷款。
问题七：楼房月供是什么意思 月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车晌桥辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
问题八：买房中的“月供”指的是什么？ 月供2791就是每月须交2791元，零月供是今年新推出的，但是有时间期限比如一年什么的，举个例：如果说零月供一年，变相降价的幅度有多大？以合家春天一套103平方米的三房两厅为例，单价5400－5500订/平方米，总价约56万元。首付三成，贷款七成，即39.2万元贷30年，按基准利率、等额本息法来算，月供2830元。一年的月供总和，即33960元。
也就是说，开发商将为买房人承担第一年约3.4万元的贷款本息，相当于优惠330元/平方米，也相当于买房打9.4折。优惠幅度还是比较大的。
问题九：按揭月供款是什么意思 就是每个月有一定的钱数去交你购买的房子的分期付款。
Ⅲ 房贷是属于什么贷款
买房贷款就是属于住房贷款类型，贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。不同的贷款方式对申请人的资格限制不同，还款方式以及利率等都是不一样的，大家可以根据自己的实际情况进行选择。
【拓展资料】
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
付款方式：
一次性付款：
是过去最为常见的付款方式，一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
分期付款：
又分为免息分期付款和低息分期付款，是比较吸引人的付款方式。
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
按揭付款：
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：手续繁琐、限制较多。