❶ 房贷没还清可以抵押贷款吗
日常生活中，很多人都会出现经济危机的状况。但是，大多数人为了缓解这样的情况，就会拿自己正在贷款中的房子再次向银行抵押贷局亩腊款了。那么，房贷没还清可以抵押贷款吗？其实这对于资金紧缺的业主来说是一个非常大的困扰，下面我们就一起来探寻答案吧！
一、房贷没还清可以抵押贷款吗？
可以。根据银行的相关人士解释：业主们这样的情况是可以再耐罩次申请贷款的。一般情况下，这样的行为属于房产二押的类型，但是到底能不能通过，就要根据你的实际情况来决定了。当然这个一般与借款人的薪资水平、还款能力、年龄等等都是息息相关的。此外，需要注意的是房屋二次贷款业务也需要经历正规的审核以及对你的情况评估程序哦。
二、买房用哪种贷款方式比较划算？
1.公积金贷款
目前我们中国都在鼓励大家使用公积金贷款。据了解，2016年期间5年以上的公积金贷款利率只需要3.25%，并且还有些城市推出了八折或者九折优惠。由此可见，买房采用公积金贷款的方式是十分划算的，因为当前市面上任何银行的理财都高于这个比例，所以在买房的时候一定要使用公积金哦。
2.商业贷款
对于准备买房的消费者而言，在条件不允许，且桐滑首付款不多的情况下，就必须采用商业贷款买房了。虽然商业贷款利率会比公积金的利率更高一些，但是放款速度是非常迅速的。
编辑总结：上文给大家介绍了房贷没还清可以抵押贷款吗以及买房用哪种贷款方式比较划算的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房贷的精彩内容，就可以再次锁定我们的网站哦！
❷ 还月供的房子可以贷款吗
通常情况下，月供的房子是可以用于申请贷款的。月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且这种房产必须是现房。而且并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，用于贷款的房子必须要是现房并且具有较大的市场空间，而且房子的房龄需要在二十年以内。
总的来说，月供的房子可以贷款。月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款，是需要满足一定的条件才可以的。其中，贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%。
房屋二次贷款最多可以贷几年
房屋二次抵押贷款年限，各个银行都是不一样的。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本，江苏银行只能做到5年，民生银行最多做到10年，平安银行最长是20年。
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷毕谈款脊数的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
引贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本樱数首息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
抵押条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。